Как выписать умершего человека из квартиры ""

Как выписать умершего человека из квартиры

Как выписать человека из квартиры после смерти

Отход человека в мир иной порождает наступление юридических последствий для родственников усопшего. Процесс не ограничивается получением свидетельства о смерти и разделом имущества покойного. Возникает необходимость выписать умершего из квартиры. Юристы рекомендуют не затягивать с этой процедурой.

Выписывают ли умершего и какие проблемы подстерегают в ходе выписки? Остановимся на этом вопросе более подробно. Рекомендуем прочитать, как выписаться из квартиры?

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры? Зачем это делать?

Признание человека умершим автоматически прекращает дарованные ему при жизни блага. Особенно это касается льгот и прав на владение имуществом. Новоявленными распорядителями имущества умершего становятся его родственники или наследники. Схожий процесс происходит и в отношении проживания в жилом доме. Основанием для выписки из квартиры является смерть человека.

Если не выписывать

Вопрос выписки умершего по-прежнему волнует многих людей. Практика показывает, что не все стремятся провести процедуру заранее. Но такой шаг не совсем обоснован с точки зрения юридических последствий.

Затягивание с выпиской усопшего из квартиры приводит к следующим проблемам:

  1. Начисление коммунальных платежей на ушедшего из жизни человека.
  2. Риск отпугнуть потенциальных покупателей, тем самым сорвав перспективную сделку по продаже недвижимости.
  3. Трудности с пропиской в квартире новых людей (пусть даже родственников).
  4. Невозможность приватизации жилья.

Одним словом, если не выписывать умершего, то квартира так и останется непроданной или неприватизированной. Во избежание указанных неприятностей лучше снять покойного с учёта после получения свидетельства о смерти из ЗАГС.

Коммунальные платежи

Камнем преткновения становится начисление коммунальных платежей по лицевому счёту умершего распорядителя. Если покойный являлся собственником жилья, то его не просто выписывают из квартиры, но и переоформляют коммунальную документацию.

  • обратиться в Управляющую компанию (ЖЭУ или ТСЖ);
  • составить заявление на перерасчёт платежей;
  • предъявить оригинал паспорта, подтверждение выписки + свидетельство о смерти собственника жилья;
  • получить переоформленные документы с лицевым счётом на нового собственника квартиры.

Отметим, что родственники не вправе пользоваться льготами умершего. Вместе со смертью человека прекращаются и все его прижизненные привилегии, включая коммунальные льготы.

Где выписать умершего человека из квартиры?

Ответственным за выписку органом считается созданное при МВД Управление по вопросам миграции. Полномочия службы позволяют выписывать из квартиры как живых, так и умерших людей (собственно, разницы почти нет). Альтернативным вариантом является снятие с учёта в отделении ГБУ МФЦ (сейчас – «Мои документы»), через ТСЖ или ЖЭУ. Указанные организации являются посредниками выписки через УВМ УМВД.

Продвинутые пользователи интернета могут выписать умершего из квартиры через Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги). Все что нужно, это зарегистрироваться на сайте и получить доступ к Личному кабинету. Процесс снятия с регистрационного учёта происходит посредством электронной заявки. Соискателю понадобятся скан копии и оригиналы документов для снятия с учёта в доме.

В какой срок нужно это сделать?

Законодатель не определяет точный срок для выписки из жилья. Ориентировочной датой снятия с регистрационного учёта считается признание человека усопшим. Процедура производится на основании заявления со стороны родственников. Таким образом, именно близкие решают, когда и как снять умершего человека с регистрации. На это может уйти неделя, месяц или год после смерти. Никаких санкций за затягивание сроков не предусмотрено.

Сразу после похорон своего отца, дочь обратилась к нотариусу и спустя полгода вступила во владение квартирой. Затем, она посетила ближайшее Управление по вопросам миграции МВД РФ. После заполнения бланка заявления на выписку Болдырева К.А., женщина передала свой паспорт и свидетельство о смерти отца. По истечении 4 дней Болдырев К.А. был выписан из приватизированной квартиры. Далее, потребовалось сделать перерасчёт коммунальных платежей в ЖЭУ. После этого дочь разменяла 3-комнатную квартиру отца на две квартиры – 2-хкомнатную и «однушку» в том же городе. Если умерший ветеран по-прежнему числился бы в квартире, то дочь не смогла бы разменять жилье.

Как выписать умершего человека из квартиры

Различают выписку из приватизированной (частной) и муниципальной (государственной) квартиры. Первый вариант не представляет особых сложностей, особенно если в квартире прописаны родственники усопшего. Процесс с неприватизированным жильем несколько сложнее.

Из муниципальной

Распорядителем муниципального жилья считаются не граждане, а муниципалитет. Проживание людей основано на заключении договора социального найма жилого помещения. Наниматели могут лишь проживать в квартире. Вопросы распоряжения недвижимостью решают местные органы власти (городов, посёлков, деревень). Снятие с учёта из социального жилья предусматривает обязательную процедуру – заключение нового договора с федеральными органами или муниципалитетом.

Порядок действий

Проще всего перезаключить договор на близкого родственника умершего. Например, если тот проживал с покойным на момент смерти (отец и дочь, сестра и брат, бабушка и внучка).

Инструкция по выписке из муниципального жилья:

  1. Посетить отделение ЗАГС и взять свидетельство о смерти – документ инициирует дальнейшую процедуру.
  2. Составить письменное заявление в УВМ УМВД (либо районном отделении «Мои документы») о снятии покойного с регистрационного учёта в квартире + дополнить заявление документацией.
  3. Забрать поквартирную или домовую книгу с внесенными изменениями.
  4. Перезаключить договор социального найма в Администрации города или района. Для этого нужно написать заявление, параллельно сопроводив его свидетельством о смерти и домовой (поквартирной) книгой.
  5. Оформить заявление в ТСЖ или ЖЭУ на переоформление коммунальных счетов за муниципальную квартиру.
  6. Проверить обоснованность начисленных платежей.

Заявление. Образец

Заявление на снятие умершего с регистрационного учёта составляется по следующей схеме:

  • наименование органа либо ФИО начальника миграционного отделения;
  • ФИО и паспортные данные обращающегося;
  • основная просьба – снять человека с регистрационного учёта по месту жительства в связи со смертью (указывается адрес);
  • приведение причины – летальный исход;
  • дата и личная подпись заявителя.

Вместе с заявлением нужно передать паспорт. Также потребуется подтверждение родства с покойным + свидетельство о смерти человека. Зачастую инспекторы просят приложить договор социального найма жилого помещения. Имейте в виду, что заявление на выписку из квартиры составляется в двух экземплярах – один останется у вас, а второй вы передадите регистраторам под расписку о получении.

Сроки

Сразу скажем, что никакие «уважительные» сроки в порядке исключения не действуют. Выписка умершего из муниципальной квартиры происходит в течение 3-4 дней с момента обращения родственника. Сроки могут изменяться, в зависимости от загруженности территориального отделения ГУВМ МВД. Желательно не затягивать с выпиской – чем быстрее снять умершего с учёта, тем меньше коммунальных платежей вам придёт за квартиру. Представьте, что квартиранта уже нет, но УК продолжает начислять платежи, как за живого человека. Заблаговременное снятие с учёта из квартиры позволяет решить этот вопрос раз и навсегда.

Из приватизированной

Преимуществом приватизированного жилья является возможность стать полноправным собственником. Проще говоря, владелец частной квартиры может продавать, сдавать в аренду, разменивать, дарить и наследовать недвижимость по своему усмотрению. Выписка умершего из такой квартиры происходит гораздо проще, нежели из социального жилья. Но приступать к выписке нужно не раньше, чем будет получено свидетельство о вступлении в наследство. Иначе может возникнуть путаница с оформлением документов.

Порядок действий

Инструкция, как снять умершего с учёта по месту проживания:

  1. Обратиться в ЗАГС за свидетельством о смерти (либо дубликатом).
  2. Написать заявление у нотариуса на вступление в наследство.
  3. Стать полноправным наследником – зарегистрировать права в Росреестре.
  4. Обратиться в УВМ УМВД с заявлением и документами.
  5. Получить подтверждение о снятии умершего с регистрационного учёта (домовая или поквартирная книга).
  6. Посетить УК, ТСЖ или ЖЭУ с целью переоформления лицевого счёта.
  7. Проверить новые данные по коммунальным платежам, произвести перерасчет (по необходимости).

Заявление

Обращение родственника умершего оформляется в виде письменного заявления в свободной форме. Обычно бланк выдают в миграционном органе. Но вы можете заполнить заявление заблаговременно. Образец поможет не допустить ошибок в простой форме.

Укажите наименование органа (УВМ УМВД), ФИО и паспортные данные, а также просьбу выписать гражданина из квартиры в связи с его смертью. Не забудьте указать точный адрес квартиры. Сведения поступают в распоряжение ГУВМ МВД и фиксируются в миграционной базе.

Сроки

Говоря о сроках выписки, следует отметить установленный Регламентом период на оформление – 3 дня с момента подачи документов. Обнаружение неточностей в заявлении или перечне документов увеличивает сроки на выписку. Поэтому, прежде чем отправляться в УВМ УМВД или «Мои документы», проверьте, все ли бумаги вы подготовили? Далее, мы расскажем, какая именно документация нужна для выписки по смерти.

Необходимые документы

Стандартный пакет документов для снятия с регистрационного учёта в квартире представлен паспортом и свидетельством о смерти. Правда, в юридической практике известны случаи, когда регистраторы УВМ УМВД требовали дополнительные документы. Поднимать панику на ровном месте конечно не стоит. Проще заранее узнать, какие документы от вас нужны:

  • паспорт (направляется органами ЗАГС);
  • нотариальная доверенность (в случае выписки через представителя);
  • правоустанавливающие документы (нотариальное свидетельство о получении наследственного имущества);
  • подтверждение родства с умершим (для детей, родителей или супругов);
  • поквартирная или домовая книга (в зависимости от типа жилого здания);
  • свидетельство, подтверждающее факт смертельного исхода.

Юристы рекомендуют узнать о перечне документов в подразделении ГУВМ МВД. Сделать это можно при личном посещении органа или по телефону «горячей» линии. Более подробно о документах на выписку из квартиры вы можете узнать из нашего материала.

Возможные сложности

Процедура выписки из квартиры умершего имеет объективные сложности по наследственной линии. Очень часто бывает так, что претенденты на имущество покойного стараются навредить оппонентам. Например, получают свидетельство о смерти и не дают сделать копии остальным наследникам. Это приводит к затягиванию выписки умершего из жилого помещения.

Порой препятствует сам факт признания человека умершим. Допустим, в свете длительного отсутствия по месту жительства. Гражданское право присваивает даже отдельный статус – безвестно отсутствующий (ст. 42 ГК РФ). Родственники такого человека спустя 5 лет вправе обратиться в суд. Целью обращения будет признание человека умершим. Но судебное разбирательство отнимает много времени и сил, что само по себе достаточно сложно.

Стоимость

Стандартная выписка умершего из квартиры относится к числу бесплатных юридических процедур. Не нужно платить и за переоформление лицевого счёта. Другое дело, если родственники потеряли свидетельство о смерти. Процесс выдачи дубликата является платным – госпошлина составляет 350 рублей (п. 6 ст. 333.26 НК РФ). Дубликат можно получить как при личном обращении в органы ЗАГС, так и по почте. Обращение к нотариусу за доверенностью обойдется в сумму, соответствующую расценкам конторы.

Помощь юриста

Постоянные родственные склоки и бюрократическая волокита с оформлением документов не идут на пользу общему делу. Порой выписать умершего из квартиры не так уж и просто. Ну а если вы приходитесь дальним родственником покойному или потеряли свидетельство о смерти, то ситуация кардинально усложняется. Выписка из муниципального жилья также добавляет головной боли.

Читать еще:  Что делать после покупки квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Как выписать умершего человека из квартиры?

Смерть близкого человека – это, конечно же, удар для его родственников.

Однако после всех погребальных мероприятий близким умершего необходимо позаботиться о том, чтобы выписать человека из квартиры.

Это нужно сделать как можно раньше, чтобы на умершего не начислялись коммунальные платежи, чтобы родственники могли беспрепятственно переоформить квартиру.

Как выписать умершего человека из квартиры в 2020 году, какие документы нужны и куда обращаться?

Кто может выписать умершего из квартиры?

Процедурой выписки покойного из квартиры обычно занимается его близкий родственник. Им может выступать жена/муж покойного, дети, родители, бабушка или дедушка.

Однако если у умершего не было при жизни родственников, то заниматься процессом выписки может даже человек, который не является родственником. Главное, чтобы у него на руках имелся оригинал свидетельства о смерти, а также документы на квартиру.

Как выписать умершего из квартиры: порядок выписки

Далеко не все люди знают, как выписать усопшего родственника из квартиры, поэтому детально рассмотрим этот процесс. Итак, для того чтобы умершего человека сняли с регистрационного учета, необходимо пройти такие этапы:

Этап 1. Получить справку о смерти человека

Где ее можно получить, куда обратиться за справкой? Все зависит от того, где умер человек и при каких обстоятельствах это произошло:

  • в больнице – если человек скончался в лечебном учреждении;
  • в морге – если умерший был привезен туда для опознания, вскрытия или выдачи родственникам;
  • на дому – если человек умер своей смертью дома. Тогда такую справку выдает врач скорой помощи, который приехал на вызов.

Кто может запросить справку о смерти человека?

Такую справку обычно получает кто-то из родственников умершего. Но что делать, если, к примеру, родственники не знают о кончине человека или у усопшего вообще нет никого из родных? В таком случае запросить справку о смерти имеет право:

  • командир воинской части – если человек умер при исполнении;
  • работник социальной службы, который ухаживал за одиноким человеком;
  • сотрудник следственных органов – если человек умер в результате какого-либо преступления;
  • работник исправительного учреждения – если гражданин умер в тюрьме.

Если родственники умершего, проживающие с ним, являются недееспособными лицами, тогда право на обращение за снятие гражданина с учета имеют социальные или медицинские работники.

Этап 2. Оформление свидетельства о смерти

После того как будет получена справка о смерти человека, его родственник должен будет обратиться в ЗАГС для получения свидетельства о смерти. Этот документ нужен для того, чтобы родственники умершего могли снять его с учета, начали заниматься его наследством и т. д.

Зачастую свидетельство о смерти родственники получают в отделении местного ЗАГСа, где проживал умерший. Однако бывают ситуации, когда свидетельство выдают не по месту проживания, например:

  • если человек умер в транспорте, например, в самолете, поезде, на корабле, тогда свидетельство о смерти родственник может получить в ближайшем отделе ЗАГСа, который находится на маршруте следования;
  • если человек умер в экспедиции, отдаленном регионе, тогда свидетельство о смерти выдается в ближайшем отделении ЗАГСа.

Какие документы нужны для выписки из квартиры умершего человека?

Отправляясь в ЗАГС для оформления свидетельства, родственник умершего человек должен взять с собой такие документы:

  • справку о смерти;
  • паспорт обратившегося человека;
  • гражданский паспорт усопшего человека;
  • документ, подтверждающий родство с умершим – свидетельство о браке, рождении и т. д.

Без вышеуказанных документов сотрудник ЗАГСа не сможет выдать свидетельство. Получение свидетельства о смерти – бесплатная услуга.

При подаче документов в ЗАГС заявитель обязательно должен принести паспорт усопшего. Этот документ нужно сдать сотруднику, который занимается оформлением свидетельства. Паспорт умершего аннулируется, назад заявителю не возвращается.

Этап 3. Снятие усопшего с регистрации

Для того, чтобы выписать умершего человека с регистрации, родственнику необходимо обратиться в отделение Федеральной миграционной службы по месту прописки усопшего.

На месте заявитель должен написать заявление с просьбой выписать усопшего родственника, обязательно приложив к заявлению копию свидетельства о смерти.

Этап 4. Обращение в ЖЭК

Чтобы обслуживающая компания (ЖЭК или другая частная организация) перестала начислять коммунальные услуги за гражданина, которого уже нет в живых, родственнику нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию с просьбой скорректировать тарифы с учетом изменения состава семьи.

Можно ли получить свидетельство о смерти через МФЦ?

На сегодняшний день родственникам усопшего предоставлена возможность получения свидетельства о смерти не только в ЗАГСе, но и в МФЦ. Родственники обязаны подать заявление в МФЦ о выдаче свидетельства о смерти в течение 3 дней с дня кончины близкого человека.

Для того, чтобы получить документ через МФЦ, необходимо:

  • записаться на прием в ближайшее отделение МФЦ по телефону горячей линии МФЦ или по телефону нужного отделения;
  • в назначенный день прийти в МФЦ с необходимыми документами (паспорт заявителя и умершего, справка о смерти, документ, подтверждающий родство с умершим);
  • на месте написать заявление о выдаче свидетельства;
  • получить расписку о том, что сотрудник получил документы. В расписке будет указан номер, по которому заявитель может отслеживать статус обращения;
  • в назначенное время прийти в МФЦ и получить документ.
  • Обращаясь в МФЦ за получением свидетельства о смерти, нужно рассчитывать, что документ будет оформляться 1-2 дня.

    Можно ли выписать умершего человека из квартиры через Госуслуги? И если да, то как?

    Сегодня любой гражданин, который имеет доступ к сайту Госуслуг имеет право воспользоваться всеми функциями, предусмотренными на этом портале, в том числе и снять покойного родственника с регистрации.

    Для этого нужно заранее пройти регистрацию на портале, создать аккаунт на сайте, загрузить сканированные копии документов: паспорт, ИНН, СНИЛС и некоторые другие.

    Для снятия с учета покойного через портал Госуслуг ответственному лицу нужно:

  • Авторизоваться на портале www.gosuslugi.ru.
  • Выбрать вкладку «Каталог услуг» – «Паспорта и регистрации» – «Регистрация» – «Снятие с регистрации».
  • Заполнить форму, определиться с местом и временем получения услуги.
  • Получить свидетельство в назначенное время в выбранном отделении МФЦ.
  • В какой срок нужно выписать умершего человека?

    В законах РФ не обозначено конкретного срока, в течение которого умершего нужно выписать из квартиры.

    Однако тянусь с выпиской родственникам не стоит, поскольку это в их же интересах, потому что если человек не будет выписан, то:

  • на него продолжат начисляться коммунальные платежи. Затем родственникам нужно будет подавать заявление на перерасчет платежей;
  • у родственников могут появиться проблемы с продажей квартиры умершего;
  • могут возникнуть проблемы с муниципальной квартирой, где нанимателем выступал уже покойный гражданин. Если родственники не спохватятся и не подадут заявление о переоформлении договора соцнайма, то муниципальная квартира может полностью перейти государству. К тому же, без выписки умершего его родственники не смогут приватизировать муниципальное жилье.
  • Как выписать умершего человека из квартиры, если он собственник?

    Если умерший человек при жизни обладал недвижимостью – был собственником приватизированной квартиры, тогда процесс его выписки имеет свои особенности:

    • юристы не советуют сразу же выписывать умершего из квартиры, потому что родственники имеют право вступить в наследство только через полгода после смерти собственника квартиры;
    • для того чтобы выписать усопшего из приватизированной квартиры, его родственникам нужно будет предоставить не только свидетельство и справку о смерти, но и справку о составе семьи.

    Процесс выписки собственника квартиры больше ничем не отличается от того, если бы человек просто был прописан в квартире.

    После получения свидетельства о смерти ответственный родственник должен будет обратиться в ФМС со свидетельством, паспортом о снятии умершего родственника с учета.

    Там же на месте он может написать заявление о перерасчете квартплаты в связи со смертью человека, ранее проживающего там.

    Как выписать умершего человека из неприватизированной квартиры?

    Если при жизни гражданин не успел приватизировать жилье, тогда родственники должны знать, куда обратиться, чтобы снять умершего родственника с регистрации.

    Если нанимателем жилья был покойный, то для того чтобы его родственники и дальше продолжили жить в муниципальной квартире, им нужно обратиться в местный орган управления (муниципалитет) для перезаключения договора социального найма жилья. Все родственники, которые проживают в данной квартире должны выбрать нового ответственного человека, с которым будет заключаться договор.

    На месте заявитель должен написать заявление о смене нанимателя. А все остальные члены семьи должны будут дать свое письменное согласие на смену нанимателя. Вместе с заявлением заявителю нужно представить старый договор соцнайма, а также домовую книгу.

    Итак, алгоритм выписки человека из неприватизированной квартиры такой:

    1. Родственник умершего идет в ЗАГС и получает свидетельство о смерти родственника на основании справки.
    2. Далее он обращается в местную администрацию для снятия умершего человека с учета.
    3. Перезаключает договор соцнайма в местной администрации без включения в него покойного родственника.

    Что нужно делать, как выписать человека, который был признан умершим в судебном порядке?

    Если человек пропал без вести, погиб при военных действиях, при этом его тело не было обнаружено, пропал в результате стихийного бедствия или катастрофы, тогда для того чтобы он был признан умершим, его родственники должны подать заявление в суд.

    Судья, учитывая обстоятельства, имеет право выдать заявителю свидетельство о смерти человека.

    Как выписать умершего человека из квартиры, если он не является родственником собственника жилья?

    Медицинскую справку или свидетельство о смерти в ЗАГСе получить несложно, если у заявителя будет на руках паспорт умершего и справка о его смерти.

    Однако снять его с учета из квартиры в управляющей компании будет сложно. И сделать это можно будет только на основании решения суда.

    Для этого собственник квартиры должен будет записать заявление в суд (по месту проживания) о снятии с учета гражданина, не являющегося его родственником.

    Можно ли выписать умершего из квартиры, если на руках нет свидетельства о смерти?

    Нет, без этого документа выписать покойного не получится. Если свидетельство о смерти было потеряно, тогда можно просто запросить дубликат документа в ЗАГСе.

    Читать еще:  Как продать неприватизированную квартиру с долгами

    Если заявитель не является родственником усопшего, тогда сотрудник ЗАГСа не даст свидетельство. В этом случае нужно будет обращаться в суд.

    Для того, чтобы выписать умершего родственника из квартиры, его родственнику или лицу, которое проживало с человеком, необходимо будет получить свидетельство о его смерти.

    Получив на руки этот документ, а также собрав определенный пакет других документов, ответственному лицу необходимо обратиться в Федеральную миграционную службу для снятия усопшего с учета.

    Если свидетельства о смерти нет, тогда процедура выписки из квартиры происходит на основании поданного заявления в суд.

    Отвечаем на вопрос — как выписать умершего человека из квартиры?

    Вместе со смертью лица, официально проживавшего в квартире, следуют юридические последствия, которые нужно узаконить. Заинтересованным лицам предстоит заняться выпиской умершего человека, чтобы избежать нежелательных последствий. В зависимости от формы собственности и других обстоятельств в этой процедуре есть особенности, которые следует учитывать.

    Зачем нужно оформлять документы после смерти?

    Решение об оформлении документов после смерти предстоит принимать наследникам умершего лица. Они не обязаны выписывать его, ни в одном нормативно-правовом акте не содержится прямого требования. Но бездействие может обернуться следующими проблемами:

    • Применение штрафных санкций, если наследники продолжают пользоваться льготами, предоставленными умершему лицу;
    • Трудности при продаже жилья с обременением в виде прописанного человека;
    • Проблемы выписки человека лица через годы после его смерти из-за утери свидетельства, других документов.

    Наконец, на протяжении всего срока, пока наследодатель числится в живых, на него будут приходить счета по услугам ЖКХ: электричество, газ, отопление, уборка территории.

    Перерасчет коммунальных платежей

    Сделать это можно, если обратиться в управляющую компанию, в которую подается:

    1. Заявление, в котором требуется пересчитать коммунальные платежи, а также переоформить лицевой счет для оплаты.
    2. Паспорт обратившегося лица.
    3. Свидетельство о смерти наследодателя.

    Дополнительно следует представить завещание, другой правоустанавливающий документ, указывающий на право обратившегося лица распоряжаться недвижимостью. Заявление рассматривается в течение 3-5 рабочих дней, иногда дольше. В учеты вносятся изменения, меняется собственник лицевого счета.

    Необязательно сумма платежей уменьшится. Если усопший человек пользовался льготами, перерасчет может проводиться в сторону увеличения. Но и не игнорировать обращение в управляющую компанию нельзя. Факт смерти тяжело скрыть – коммунальщики и соседи узнают о нем если не сразу, то в течение нескольких месяцев.

    Как это сделать: пошаговый алгоритм

    В целом предусмотрен следующий порядок действий:

    1. Получение свидетельства о смерти.
    2. Обращение в ФМС с заявлением о выписке.
    3. Проверка снятия регистрации умершего лица с жилплощади.

    Первое, с чего начинается вся процедура, – получение указанного свидетельства. Он выдается в ЗАГСе в трехдневный срок с момента выдачи заключения о кончине человека. В орган регистрации направляется письменное заявление вместе с паспортом обратившегося лица и умершего гражданина, справки о его смерти. Кроме того, нужно оплатить государственную пошлину в 200 рублей.

    Справку о смерти выдают:

    • В медицинском учреждении, где покойный проходил лечение;
    • Врач неотложной помощи, который констатировал смерть;
    • В морге после проведения вскрытия.

    Законодатель определил круг лиц, которым предоставляется право заявить о смерти человека. К ним относятся:

    • Близкие родственники: супруг, дети, родители усопшего;
    • Попечители человека, специальные соцучреждения, в которых он проживал;
    • Администрация учреждений, в которых умерший отбывал приговор суда;
    • Командование военных частей, капитаны кораблей;
    • Работники правоохранительных органов, которые ведут следствие.

    При требовании свидетельства о кончине человека вместе с письменным обращением нужно подать доказательства того, что лицо имеет право получать этот документ. Это может быть свидетельство о браке, о рождении, соответствующее прокурорское постановление или удостоверение следователя, сотрудника внутренних дел.

    Куда следует обращаться для выписки?

    Пропиской и снятием с регистрации занимается ФМС. Альтернативный способ – обратиться в паспортный стол управляющей компании. В обоих случаях заявление составляется в произвольной форме, обязательно указывается наименование адреса, дата составления и подпись обратившегося лица.

    К заявлению обязательно прилагается, как указано выше, паспорт обратившегося лица и умершего гражданина, справка о его смерти и квитанция об уплате госпошлины.

    Другие способы выписки:

    Оформляем через МФЦ

    Допускается, если в населенном пункте есть учреждение, функционирующее по принципу «все документы в одно окно». Порядок действий такой же, как и при обращении в управляющую компанию. Разница – скорость приема документов и удовлетворение заявления выше, заявитель избавлен от бюрократических издержек и очередей.

    С помощью портала Госуслуг

    Этот способ позволяет минимизировать общение с бюрократами оффлайн, выполнить основные действия дистанционно через Интернет. Для этого нужно:

    1. Зарегистрироваться на официальном сайте Госуслуг.
    2. Пройти верификацию электронного почтового ящика и номера телефона.
    3. Сделать цифровые снимки основных документов: паспорт, идентификационный код, удостоверение водителя и другие.
    4. Загрузить эти цифровые снимки в предложенную форму для проверки.

    После верификации и проверки документов нужно перейти в раздел услуг, выбрать ФМС и указать соответствующую опцию «выписка лица». Далее в предложенной форме заполняется заявление, загружаются цифровые копии свидетельства о смерти, паспорт умершего. Госпошлину можно оплатить онлайн.

    Через несколько дней на почту или телефон придет сообщение. В нем назначается дата и место (территориальный орган ФМС), куда нужно явиться, представить документы.

    Судебный порядок

    К нему прибегают, если утеряны документы о смерти либо в их получении возникают трудности. Например, бывшей супруге могут отказывать в выдаче свидетельства о смерти его родные. По закону, они имеют право на получение документа, а она нет, поскольку брак расторгнут. Свидетельство о смерти ей необходимо, чтобы выписать бывшего супруга, который после развода не выписался из квартиры. Ей остается обращаться в суд.

    Другой случай – проведение выписки после признания через суд смерти человека. Основание – отсутствие сведений о гражданине в течение 5 лет. После удовлетворения исковых требований:

    1. Получают решение, вступившее в законную силу.
    2. Оно вместе с заявлением подается в ЗАГС.
    3. Выдается свидетельство о смерти.

    Дальше соблюдается прежний порядок выписки умершего человека из квартиры.

    Особенности данной процедуры

    Возникают из-за разных форм собственности. Так, при выписке умершего лица из муниципального жилья, нужно подать заявление в администрацию населенного пункта, указать в нем требования:

    1. Снять усопшего с учета.
    2. Перезаключить договор социального найма с остальными жильцами, прописанными в квартире.
    3. Обновить лицевые счета.

    Наследовать квартиру, предоставленную ранее умершему лицу по договору социального найма, не получится. Она будет выделяться лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и которые состоят на учете в муниципалитете.

    Еще одна особенность – сроки выписки усопшего. Законом не указан точный период, в течение которого нужно обратиться в орган регистрации. Юристы рекомендуют это сделать в разумный срок, не превышать его больше 6 месяцев, максимум года.

    Если скончался родственник

    В данном случае речь идет о лице, который проживал под одной крышей с близкими людьми. Они могут не дожидаться шестимесячного срока для вступления в наследство, а обращаться в управляющую компанию с документами раньше. Порядок подачи документов для обновления лицевых счетов аналогичен указанному выше алгоритму.

    Приватизированная квартира

    В этом случае наследник также принимает меры по выписке усопшего по описанному выше алгоритму. На основании завещания или по закону через полгода после смерти человека, наследник вступает в права собственности на квартиру, прописывает себя в ней и переоформляет лицевой счет.

    До этого момент, пока наследство не оформлено, коммунальные счета начисляются по прежним условиям. Затем происходит перерасчет.

    Частный дом

    Переоформление лицевого счета не требуется, если коммунальные услуги предоставляются по счетчику. В частных домах нередко собственное водоснабжение и водоотвод, индивидуальное отопление, отсутствует оплата услуг ЖКХ. В таком случае, выписка усопшего не повлияет на платежи за свет и газ. Исключение – на умершего оформлены льготы.

    Если умер собственник нежилой недвижимости

    Если помещение имеет нежилое предназначение, лицо не может быть в ней прописано. Соответственно, заниматься выпиской не нужно. Наследование имущества проводится в обычном порядке.

    Практика дел

    В 2016 году столичный районный суд обратилась гражданка с заявлением признать супруга умершим. В ходе рассмотрения дела установлено, что он уехал на заработки в Испанию в 2008 году, через год от него перестали приходить сообщения, письма и звонки в течение 6,5 лет не дали должного результата.

    Суд рассмотрел материалы дела, приложенные документы по переписке, принял решение направить запрос в Посольство РФ в Королевстве Испании. Ответ на запрос пришел через три месяца, установлено, что супруг проживает в Барселоне, предоставлены его контактные данные. На этом основании в требованиях было отказано.

    Полезное видео

    Заключение

    Каких-то трудностей с выпиской умерших лиц нет. Несложный алгоритм действий, стандартная процедура, которая выполняется в полуавтоматическом режиме. Сложности возникают в нестандартных ситуациях, когда родственники или заинтересованные лица умышленно скрывают факт смерти либо из-за лени затягивают с выпиской лица.

    Но даже в таких случаях, через несколько лет после смерти человека, если нужно срочно продавать жилье и выписывать всех, кто в ней зарегистрирован, сделать это не сложно. При необходимости можно перепоручить процедуру юридической фирме.

    Как выписать умершего человека из квартиры после смерти

    После смерти прописанного человека возникает необходимость выписать его из квартиры/дома. Автоматически эта процедура не происходит, так что собственнику жилье придется заниматься данным вопросом самостоятельно. Подробнее о том, как это сделать и какие есть особенности – читайте в этой статье.

    Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры после смерти?

    Обязательно. Умершего родственника нужно выписывать по многим причинам, начиная от проблем с потенциальной продажей целевой квартиры/дома и заканчивая ненужными расходами на оплату коммунальных услуг, а также выплате налога на недвижимость.

    Что будет, если не выписывать

    При продаже квартиры большинство покупателей предпочитает вставить в договор обязательный пункт о том, что на момент закрытия сделки в помещении не должно быть прописано ни одного человека. Выписаться всей семьей обычно не составляет труда, однако с выпиской умершего человека могут возникать проблемы. Как следствие, закрыть сделку не получается и, в самом плохом варианте, покупатель просто отказывается от приобретения недвижимости.

    Также возникнут проблемы с оплатой коммунальных услуг и выплатой налога на недвижимость. Фактически человека уже не будет, но семья все равно будет обязана платить за него тот же налог и коммуналку.

    Коммунальные платежи

    Сумма коммунальных платежей во многом зависит от того, сколько человек прописано в квартире, при условии, что в жилье не установлены счетчики. Если это так, что оплата производится по утвержденному нормативу, умноженному на количество жильцов и сумму оплаты за единицу предоставленной услуги.

    Налог на недвижимость

    Помимо сказанного выше, нужно учитывать еще и тот факт, что если не выписать умершего, то за него придется платить налог на недвижимость. Его сумма зависит от очень многих параметров и в каждом регионе она своя. Тем не менее, платеж этот достаточно солидный, особенно для больших квартир.

    Читать еще:  Как оплатить квартиру через интернет

    Где выписать умершего человека из квартиры

    За учет граждан по месту жительства или пребывания отвечают органы МВД, однако они лично крайне редко принимают от граждан заявления на выписку или регистрацию. Для этого есть специальные ответственные лица. Чаще всего это представители ЖЭКа или управляющей компании, а также сотрудники МФЦ (Мои документы). С их помощью можно без особых проблем (при условии, что все документы в порядке) выписать усопшего в рекордные сроки. Эти ответственные лица собирают подобные уведомления о выписке и направляют их в МВД, где и производится внесение информации в базу данных.

    Кто может выписать умершего человека

    Это достаточно актуальный вопрос, хотя его проблематика не всегда очевидна. Чаще всего выписывают умерших из квартиры их же родственники (родители, дедушки, бабушки, дети, внуки и так далее). В такой ситуации достаточно просто подтвердить родство. Однако это далеко не все лица, которые могут подавать подобные заявления:

    • Сотрудники медицинского учреждения, где умер человек. Например, больницы.
    • Сотрудники социальных учреждений. Например, дом престарелых.
    • Сотрудники УИН. Актуально для лиц, отбывающих наказание. Им делают регистрацию по месту заключения и, в случае смерти, выписывают.
    • Командование воинских частей. Актуально для военнослужащих. Нередко их также прописывают по месту прохождения службы.
    • Капитан судна.
    • Соответствующие правоохранительные органы и так далее.

    Когда, в какой срок нужно это сделать?

    Многих интересует, когда можно обращаться с заявлением. Тут ситуация достаточно простая – чем быстрее, тем лучше. Причем лучше именно для остальных жильцов, чтобы они не переплачивали за коммунальные услуги и не платили налог за усопшего.

    Как выписать человека после смерти

    Выписать человека в связи со смертью достаточно просто, если ситуация стандартная. Процедура несколько отличается в зависимости от того, производится выписка из приватизированной или муниципальной квартиры. Рассмотрим оба варианта.

    Из приватизированной квартиры или частного дома

    Для того, чтобы выписать умершего человека из приватизированной квартиры, необходимо:

    1. Получить справку о фиксации факта смерти. Обычно ее выдают в морге или больнице.
    2. С полученной справкой направиться в ЗАГС и получить свидетельство о смерти.
    3. Собрать документы, включая сюда указанное свидетельство и обратиться в МФЦ (Мои документы), ЖЭК или управляющую компанию.
    4. Заполнить уведомление и предоставить все документы.
    5. Дождаться листа убытия или любого другого аналогичного документа, подтверждающего факт выписки.
    6. С этой бумагой направить в ЖЭК или управляющую компанию с целью произвести изменения в расчете коммунальных услуг. Чаще всего меняют начисления только с даты предоставления документа, но можно попробовать произвести перерасчет уже произведенных платежей с момента выписки.

    Из муниципальной квартиры

    Процедура выписки из муниципальной квартиры также схожа с описанной выше процедурой. Если усопший просто был прописан, то разницы в выписке нет. А вот если умерший человек являлся основным нанимателем по договору социального найма, то этот документ нужно будет переоформлять на другого человека. Как следствие, после выписки или до нее (порядок тут не важен) можно обратиться в муниципалитет и, на основании старого договора и свидетельства о смерти, оформить договор на другого члена семьи.

    Документы для выписки умершего из квартиры

    Рассмотрим, что нужно для выписки, какие документы требуется подготовить:

    • Справка о смерти. Получить ее можно там, где был установлен факт смерти. Чаще всего это больница или морг.
    • Свидетельство о смерти. Выдается в ЗАГСе на основании справки о смерти.
    • Документы, подтверждающие родство заявителя. Это может быть паспорт, свидетельство о браке, свидетельство о рождении и так далее.
    • Паспорт заявителя.
    • Документы на недвижимость.
    • Выписка из домовой книги. Актуально только в случае с частными домами.
    • Договор социального найма. Актуально только в случае с муниципальными квартирами.
    • Доверенность на представителя и его паспорт. Актуально только в том случае, если заявитель не может самостоятельно заниматься данным вопросом (например, из-за проблем со здоровьем, отсутствием в городе, работой и так далее).

    Стоимость

    Выписка усопшего производится бесплатно. Из возможных расходов следует отметить только оформление доверенности. На нее придется потратить порядка 2-5 тысяч рублей. Конкретная цена зависит от региона, выбранного нотариуса, требований к доверенности и многих других факторов.

    Возможные сложности

    С выпиской покойного нередко возникают проблем. Сложно описать все возможные ситуации, однако достаточно привести пару базовых примеров:

    Решение проблем в суде

    Для того, чтобы выписать человека в связи со смертью через суд, нужно тщательно готовиться и собирать доказательства своей правоты. Чаще всего без помощи опытного юриста обойтись не получится.

    Порядок действий

    1. Собрать доказательства и подготовить остальные документы.
    2. Составить исковое заявление. Его содержание зависит от конкретной ситуации.
    3. Направить заявление в местный суд.
    4. Оплатить госпошлину.
    5. Дождаться даты заседания и присутствовать в суде.
    6. Получить решение суда.
    7. Дождаться, пока решение суда вступит в силу. Если оно не устраивает, то сразу после получения нужно подавать апелляционный иск в вышестоящие структуры.
    8. Если решение устраивает, с ним можно обращаться в МФЦ (Мои документы), ЖЭК или управляющую компанию и требовать выписать усопшего.
    9. С документами о выписке потребовать произвести перерасчет коммунальных услуг.

    Документы

    Для обращения в суд потребуются следующие бумаги:

    • Паспорт заявителя/заявителей.
    • Доверенность на представителя и его паспорт (если требуется).
    • Доказательства правоты истца.
    • Исковое заявление.
    • Квитанция об оплате госпошлины.

    Расходы

    Размер госпошлины зависит от конкретной ситуации. Чаще всего ее сумма не доходит до 1 тысячи рублей (порядка 300-500 рублей). Кроме того, если пользоваться услугами представителя, то потребуется еще оформлять на него доверенность. Цена такого документа, как уже было сказано выше, варьируется в широких пределах. В среднем она составляет 2-5 тысяч рублей.

    Сроки

    После подачи заявления и всех связанных с ним документов (на сбор может уйти достаточно длительное время, но точно определить его невозможно), суд будет рассматривать дело. Это может занять порядка 1-3 месяцев или больше. Далее, после получения решения, если оно устраивает истца, придется ждать еще 1 месяц, пока документ вступит в силу. И только потом можно обращаться в МФЦ/УК/ЖЭК. Они обязаны снять усопшего с регистрации в течение трех рабочих дней.

    Мировое соглашение

    В редких случаях, когда ответчик действительно действует вразрез с законодательством, представители могут пойти на мировое соглашение. Чаще всего это обычная договоренность между сторонами, которая устроит истца. Если не устроит – лучше дождаться решения суда. На практике, до оглашения решения суд предлагает сторонам последний раз обсудить проблему и все-таки попытаться выработать устраивающее всех решение вопроса.

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

    • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
    • напишите вопрос в форме ниже;
    • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
    • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

    Как выписать умершего из квартиры?

    Выписать умершего человека из квартиры можно точно так, как живого гражданина. Процедуры отличаются друг от друга лишь некоторыми документами.

    Следует знать, что подать на выписку усопшего следует как можно скорее после смерти. Прежде всего это надо для того, чтобы подать сведения в коммунальные предприятия и прочие поставляющие услуги.

    Также действие необходимо произвести тем, кто планирует распоряжаться помещением умершего: оформить вещные права, сдать в аренду, обменять или продать. Если умерший имел льготы или же привилегиями по оплате услуг одновременно пользовались и остальные члены его семьи, то несвоевременная подача сведений является нарушением законодательства.

    Документы для выписки

    1. Заявление в установленной форме, обозначенной в постановлении о регистрации места проживания граждан в Российской Федерации.
    2. Свидетельство о смерти гражданина, выданное любым подразделением органа записи актов гражданского состояния или соответствующим отделом МФЦ.
    3. Домовую книгу на квартиру или дом, в которой была проставлена отметка о прописке усопшего (если жилье находилось в частной собственности).
    4. Справку из организации, предоставляющей услуги по содержанию и обслуживанию жилых домов.
    5. Паспорт гражданина РФ, обратившегося в ФМС.

    В некоторых случаях может потребоваться документ о родственных связях (свидетельство о рождении, при снятии с учета отца или матери, брачное, договор усыновления) или же решение суда о признании человека, которого выписывают, умершим.

    Если умерший был собственником жилья, то осуществить выписку могут его родственники, как проживавшие вместе с ним, так и прописанные на отдельной жилплощади.

    В такой ситуации можно не спешить с подачей документов для снятия с адресного учета, потому что оформить право наследования, и соответственно получить возможность распоряжаться имуществом, станет возможным только по истечении полугода.

    В том случае, если усопший был одиноким или же остальные члены его семьи недееспособны, то обращаться за снятием гражданина с учета могут социальные или медицинские работники.

    Где и как можно выписать умершего человека из квартиры?

    Выписать умершего человека из квартиры можно посредством обращения в миграционную службу следующими способами:

    1. Обратиться лично в паспортный стол (ФМС).
    2. Посетить Многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).
    3. Составить заявление и подать документы на портале «Госуслуги». В особенных случаях выписку умерших можно произвести только через суд. Таким образом придется действовать заявителю, если существуют ограничения в простой выписке умершего.

    В квартирах, комнатах и домах, принадлежащих государству, выписку производят в порядке, имеющем отличия от процедуры в приватизированных помещениях. Следует отметить, что прежде чем обратиться за снятием с учета, требуется получить справку установленной формы о составе семьи. После выписки следует предоставить в муниципалитет документ о снятии с учета и составить новый договор найма, в котором будут указаны все оставшиеся жильцы.

    Для того, чтобы получить официальное подтверждение снятия с регистрации человека на личном приеме, во многих городах потребуется записаться к специалисту на определенную дату. Сделать это можно, обратившись в паспортный стол лично или оформив заявку в электронной форме. Важно отметить, что во всех подразделениях для приема граждан по вопросам выписки существуют приемные дни.

    В государственном учреждении, оказывающем услуги расширенного плана (МФЦ), можно подать заявку на выписку в любой рабочий день. Прием посетителей ведется как по живой очереди, так и по предварительной записи.

    В большинстве регионов на сегодняшний день доступна функция снятия с учета умерших людей в дистанционном режиме. На сайте «Госуслуги» заявки принимаются круглосуточно, поэтому заявить о своем решении выписать усопшего можно в любой удобный день. Для подачи заявки нужно иметь личный кабинет.

    Подтверждением выписки умершего гражданина является штамп в домовой книге или новый договор найма, в котором будет указана причина уменьшения числа прописанных людей.

    Ссылка на основную публикацию
    ×
    ×
    Adblock
    detector