Как снять квартиру в москве ""

Как снять квартиру в москве

Пост о том, как я снимал квартиру в Москве.

По просьбам трудящихся – пост о том, как я снимал квартиру в Москве.

Итак, предложили мне переехать в первопрестольную. Поработать. Естественно встал вопрос где жить. Поскольку это не рядовая командировка на месяц – два, а полноценная работа – поиск квартиры был делом непростым.

Во-первых – семья и маленькие дети. Во-вторых – пожил за жизнь уже и в общагах, и в комуналках, и в хибарах и в хоромах. По работе пришлось попутешествовать, и самому мне пофиг, где упал там и ладно. НО! Если перевозить семью – хотелось бы жить в нормальных условиях.

Территориально нужно было обосноваться в районе метро «Беговая», но – снимать квартиру в Москве близко к работе – шанс – сродни тому, как встретить на дороге мамонта в обнимку с рептилойдом. Поэтому – умные люди посоветовали – снимать хотя бы на нужной ветке метро.

Еще за пару дней до переезда в соц. сетях было размещено объявление. «Юзернейм, с женой и детьми ищет квартиру для длительного проживания в первопрестольной. Бюджет ограничен, сроки тоже. Плакаю, не могу, хочу квартиру на фиолетовой ветке.»

Прилетел, остановился у друзей и буквально на второй день великий Бог перепоста и копирайтинга даровал мне свое расположение. Пришло сообщение в ВК от милой девушки – «Есть квартира, вселяйтесь, 15 минут до метро Планерная». Однушка, но просторная. Рядом парк для прогулок. Я хозяйка. Бюджет вам подойдет (просила 28 + комуналка).

Окрыленный – я полетел смотреть квартиру, встретили меня люди, которые там на данный момент проживают, все показали, рассказали. Хозяйка, молодая девушка, встретила меня уже у себя дома, показала документы о праве собственности, подписали договор о намерениях (квартиранты должны были съехать через неделю). Оставил абсолютно минимальный залог, и стал ждать.

Для тех – кто сейчас ищет квартиру в Москве – сразу говорю. Соц сети обладают максимальным потенциалом в этом вопросе. К черту риэторов, к черту посредников. В соц. Сетях вы можете говорить сразу с собственником, при этом посмотреть на его страничке – насколько он вам подходит по духу, и адекватен ли вообще.

К сожалению, мечта жить на Планерной не сбылась. Буквально через пару дней пребывания на новой должности – меня решили «обкатать в боевых условиях». Начислили суточных, купили билеты и перекрестив – отправили в один из северных регионов страны зарабатывать «доверие трудового коллектива». Командировка – навести порядок в одном из подразделений.

Залог, оставленный мной, пропал, ну да и хрен с ним. Было жалко квартиру, адекватного собственника и прямую ветку метро.

По возвращению в Москву предпринялась вторая попытка поиска квартиры.

Естественно, сразу же были запилены объявления в соц. Сетях. Но тут – Великий перепост перестал быть ко мне благосклонен. Нет, френды активно постили, и в ФБ и ВК. Вот только выхлопа от этого не было никакого.

Пришлось искать квартиру самому. Вот тут-то и начался трэш. Рабочий день – до 19.00. Посмотреть за день можно одну- ну максимум – две квартиры. Москвичи «берегут свое время», после 21.00 никто не вправе посягать на их «личную свободу». То, что я как квартиросъемщик, буду тащить им в клювике бабки, раз в месяц, за обладание четырьмя стенами бетонной коробки и условного дивана никого не парит. Не ты, так другой. Мы в жизни уже всего добились. Пади ниц, смертный. Пред тобой обладатель элитной двухкомнатной хрущёбы в Выхино!

Отдельного упоминания стоят условия съема квартиры в Москве. Во-первых ценник. Минимальная стоимость, которую я видел за однушку – 28 тысяч рублей (неплохая месячная з/п для Урала, например, люди на заводах и за 20-ку работают…). За двушку – 35. Это в «инфраструктурной жопе», хз где. Центр – гораздо дороже. Во-вторых – условия съема – это: оплата сразу первого месяца, последнего месяца, депозита (денежка, которую ты даешь на хранение хозяину, на случай, если испортишь что-то в квартире, как правило – стоимость месяца аренды). Итого – сразу ТРИ суммы ты платишь, только для того, чтобы, с..ка, заехать на элитарную московскую недвижимость! Если платеж в районе 40 тысяч рублей – готовь сразу 120!

При этом, ты еще не знаешь – понравиться ли тебе в квартире, нет ли «пиз…ца» в голове у хозяина, не бродит ли нечистая сила мимо твоих окон. Ты просто отдаешь туеву хучу денег, надеясь на лучшее. Вот такой он, с..ка, московский квартирный оптимизм!

Съем жилья в центре нееби…ки дорогое мероприятие. Поэтому, если ты не сын олигарха, до успешного покорения столицы, своих «бентлей-шментлей» и прочих атрибутов роскошной жизни, надо еще дожить. Ну и добиться, соответственно. А пока придется поютиться в спальных районах. Вот тут-то и понимаешь, что Москва, очень разная. Не стоит думать, что она состоит только из исторических зданий и небоскребов. Есть такие районы, гуляя по которым, с ностальгией вспоминаешь спальники родных уральских городов. Ибо – не отличишь. (Копотня, например, гы-гы) Та же «Пятерочка», те же бухающие «колдыри» на детских площадках, стоящий несколько лет ржавый памятник имени русского автопрома. И остальной набор клише, постоянно наблюдаемый на родине. Правда криков «Э! Пацанчик, дай сигу» не слышно. Видимо, столичные гопники приобрели, таки, некоторый лоск!

Мне, инфраструктурно нравиться Север Москвы. Более ухожен. Но тут – каждому свое.

Поскольку риэлторов не рассматриваю как класс – попытался максимально исключить их из этой цепочки.

Все риэлторы сидят на ЦИАНе. Я попробовал пару раз прозвонить варианты с этого сайта, еще даже ничего не смотря, и тут же мои номер, «волшебным образом» попал во все базы всех, кто когда-либо сдавал недвижимость. Мой телефон разрывался с предложениями просмотров, но сначала просили денег, а потом уже – мы познакомим вас с хозяевами.

Как-то, давным-давно я поработал в риэлторском агентстве месяц и с высоты месячного опыта работы могу твердо заявить – риэлтор отличается от «квартироискателя» только тем, что он раньше купил газетку с объявлениями.

Вся Москва на интернете. С газетными источниками информации здесь можно не работать. В плане поиска помогал ФБ, Контакт и АВИТО. На АВИТО можно отдельно отфильтровать объявления от собственников и от риэлоров. В ФБ и Контакте есть специальные группы, типа «сдать-снять недвижимость».

Я себя считаю идеальным арендатором. В браке, с супругой оба славяне, двое маленьких детей, без животных, работаю. Т.е. – я не буду бегать к хаты на хату, ибо дети и скарб. Платить буду вовремя по той же причине. Для необременённого «киндерами» человека – пинок под зад – это просто пинок под зад. Залег на матрас к другу на недельку и другую квартиру нашел. Мне же надо с киндерами мотаться, чтоб ребёнки себя хорошо чувствовали. Да и не у всякого друга будет возможность мой «табор принять». Однако, моя идеальность никого не «трам-пам-пам». Основная проблема на взгляд арендодателей заключалась именно в детях. «Оне ж обои-то мои разрисуют». Ну хрен с ними, с твоими обоями, купленными в «Леруа Мерлен» за 99 рублей рулон. Разрисуют – куплю тебе такие же, может даже за 199.

Т.е. проблемы, возникающие, когда сдаешь квартиру 1 китайцу, а через месяц у тебя в квартире «Пекин в миниатюре» (ладно бы еще Пекин, скорее всего Ташкент) – это лучше чем рисующие дети. Или сдать квартиру наркоторговцу, например, лучше, чем пару раз в год затариться новыми обоями?

Так и видеться разговор двух арендодателей:

«Люся, как у тебя квартира-то сдаеться?»

«Нормально, двушка в Выхино. Живет всего 25 человек, ну наркотики, жертвоприношения там, черные мессы. Разок Бафомета вызвали, разок с десяток девственниц прирезали. Нормально чо. ГЛАВНОЕ, ЧТО НА ОБОЯХ НЕ РИСУЮТ. »

Просмотры (особо яркие):

1. Несколько раз приезжал на адреса, предварительно созвонившись, и сидел на лавочке ждал, но так никого и не дожидался. Хозяин/ка договаривались о просмотре и просто не приезжали. Перезванивать принято только в крайнем случае, если они уже на подходе, и ты за час ожидания еще не слился.

2. Звоню хозяину, договариваемся о встрече. Еду на такси. Пока еду – залипаю в телефон, не обратил внимание, как добираться. Приехал. В принципе, адекватный хозяин, встречает, показывает. Сильно убитая «двушка», ремонта просит с незапамятных времен. Но, денег просит немного (35 тысяч за двушку). Вот и думаю, а чем черт не шутит. Сделаю ремонт тихонечко сам. Хозяин не против. Выходим, говорю – подумаю еще пару дней. Прошу проводить до метро. Хозяин – «не вопрос. Тут минут 10 всего». Смотрю по карте в телефоне, говорю: «наверное, дольше». «Нет» – отвечает – «10 минут». Я: «Ну ок, идем». Он летел с такой «крейсерской» скоростью, что около метро я еще полчаса пытался отдышаться, и все равно успели за 12 минут. Проходили какие-то свалки, мусорки, железную дорогу. Все это в Москве. Квартиру снимать не стал.

Вообще, если вам говорят время «от метро до квартиры пешком», то рассчитывайте скорость в Усейн Болтах. Так тут принято. 5 минут до метро означают минут 20 быстрым шагом.

3. Приехал на квартиру. Двушка (40 тысяч). Хозяйка трясется над ремонтом, говорит: «У вас дети маленькие, они мне стены разрисуют. А мы вот только ремонт с мужем сделали!» Смотрю по сторонам – ремонта не вижу.

Я: «А где ремонт» – спрашиваю?

Х.: «Ну, вот же, двери поменяли, обои поклеили, новую клеенку вам на кухонном столе постелили»

Я: «А… А это новые обои, да? Ну ладно» (видимо это были самые трендовые обои, ну как с джинсами, когда рваные и потертые штаны продаются по цене, дороже, чем нормальные брюки).

Х: Вы сегодня третий смотрите, и на завтра – еще два раза просмотры. Решение приму по итогам всех просмотров. Я вам перезвоню.

То есть хозяйка решила устроить соц. Соревнование, между потенциальными квартиросъемщиками. «Кто похвалит меня лучше всех» – получит прекрасную возможность ежемесячно таскать мне в клювике деньги!

Я поиски продолжил. Через пару дней получил прекрасный звонок:

Х: Юзернейм, вы уже практически в финале (не шучу, именно так и сказала). Но, вы серебряный призер! После вас приходили еще две девочки, они мне понравились больше. Ну согласитесь, у вас же дети, они мне новые обои разрисуют. Но, вы не сдавайтесь. Позвоню через пару дней.

Я продолжил поиски. На следующий день получил звонок:

Х: Юзернейм, заселяйтесь. Девочки не пришли.

Я: нет, спасибо. Не готов гарантировать вам сохранность обоев (гы-гы-гы).

4. Три раза были ситуации, когда квартира нравилась, хозяева клятвенно заверяли, что после меня показов нет, но на следующий день квартира оказывалась снята.

Читать еще:  Техпаспорт на квартиру как получить

5. Семейная пара, чуть за 60, еще вполне крепкие. Одеты хорошо. Сдают двушку которая не видела ремонта с момента сдачи квартиры. Смотрят подозрительно. Долго расспрашивают о семье, детях, работе. Потом, удалившись на кухню для совещания, через некоторое время выходят с вердиктом: «Норм, парень. Подходишь. Теперь наши условия:….»

Х: В квартиру никого не водить, кроме тех, кто проживает. Коляска стоит только на балконе, по паркету ее не возить, испортишь паркет. (Как она по воздуху будет каждый день преодолевать две комнаты – никому не интересно. К слову, с паркетом мы ровесники). В квартире не курить. (ну, ладно, и не собирался). Но, самое главное – соседям, говорить, что вы наши родственники. Если спросят с какой стороны – вот тебе небольшое описание нашего семейного древа. Выбирай сам.

Я: А… Что? (чувствую, уже пригорает слегка) А почему так? (ну, должно же быть логичное объяснение)

Мне уже стало просто интересно, это пиар-ход от отдельно взятой семьи «Ивановых» (что б я генеалогическое древо изучил), или есть какое-то нормальное объяснение.

Все оказалось до банальности просто. Семейная пара очень боялась налоговой, и считала, что каждый из соседей донесет на них, как только увидят незнакомых людей, входящих в квартиру. По этой причине – я должен быть их родственником, и знать, с какой стороны я им родня.

Х: И еще – МЫ НЕ БУДЕМ ЗАКЛЮЧАТЬ С ТОБОЙ ДОГОВОР!

Х: А вдруг ты сам донесешь в налоговую. Вот будет у тебя бумажка на руках – ее налоговой и покажешь.

Я: А как жить-то? Без договора аренды? Я ж вам деньги буду платить!

Х: Будешь. А договора не будет. Мы ж тебя не обманем!

Я: А документы на право собственности у вас есть?

Х: Есть, вот, смотри. Эта квартира моего сына.

Я: То есть завтра придет ваш сын и выселит меня, договора у меня нет, да и у вас нет нотариально оформленной доверенности с сыном на сдачу квартиры.

Х: Нет, он на северах сейчас живет. Вот попросил сдать. Мы тебя обманывать не будем.

Я: Спасибо. Подумаю, будет интересно перезвоню. (двигаюсь к двери)

Х: Смотри сам, предложение интересное. Ты такой квартиры и таком районе больше не найдешь.

К слову, просили 43 штуки в месяц, за двушку на «Октябрьском поле». Хрущевка, убитая, и ни хрена не в центре.

Квартиру нашел в итоге нашел на зеленой ветке. Адекватные хозяева, прекрасная детская площадка у дома. Все, что надо для жизни в квартире есть. Пока живем спокойно.

Как снять квартиру в Москве

Гид по тому, как искать квартиру, на какие критерии ориентироваться при выборе, как не попасть к нечестным риэлторам и на что обращать внимание при подписании договора.

Гид по тому, как искать квартиру, на какие критерии ориентироваться при выборе, как не попасть к нечестным риэлторам и на что обращать внимание при подписании договора.


1. ПОИСК КВАРТИРЫ

Бюджет
Перед тем, как начать поиски квартиры стоит учесть, что при заключении договора хозяин квартиры чаще всего просит заплатить за первый и последний месяцы проживания. Кроме этого, от 50 до 100 процентов арендной платы отдается агентству, обслуживающему хозяина квартиры, за услуги. То есть за квартиру стоимостью 30 тыс. руб. вы выложите от 75 до 90 тыс.

Снимать в центре
Не нужно бояться искать квартиру в центре: в пределах кольцевой линии метро можно найти двухкомнатную квартиру за 40 000 рублей и трехкомнатную — за 50 000.

CIAN.RU
Главным местом поиска квартир в Москве является ЦИАН. На этот сайт попадают практически все сдаваемые в аренду квартиры. Все предложения на сайте снабжены телефоном, но не хозяев, а риэлторов, представляющих их интересы.

При поиске квартиры на ЦИАН стоит добавлять понравившиеся квартиры в закладки — если объявление висит долго, хозяева могут начать снижать цену.

Другие сайты
Gdeetotdom.ru — сайт пытается не просто предоставлять предложения по аренде и покупке квартир, но и позиционирует себя, как аналитический портал о недвижимости в Москве: на главной странице можно найти авторские колонки и новости о рынке недвижимости.

Dom.ru — интерфейс сайта сделан в виде карты, на ней выводятся все предложения по аренде квартир. Кроме этого на сайте есть сервис, сообщающий каждую неделю о колебаниях цен на недвижимость.

Главная проблема этих ресурсов — малое количество предложений по аренде квартир.

Craigslist
Самым нестандартным способом поиска квартиры в Москве можно назвать Craigslist. Американское изобретение — сайт, целиком состоящий из объявлений (не только по аренде). Остается выбрать страну и город (Россия, Москва) и смотреть все предложения.

Агентства
Не нужно останавливаться на каком-то одном агентстве — его услуги упрощают задачу, но уменьшают масштабы поиска. Даже если в агентстве говорят, что их предложения «эксклюзивны», а в интернете их квартир нет — стоит посмотреть в базе ЦИАН. В девяти случаях из десяти предложения из «эксклюзивного» списка агентств находились на ЦИАН.

Нанимать своего собственного агента тоже не стоит. При заключении договора (о котором чуть позже) клиент платит хозяину за первый и последний месяц, а наняв агента, придется платить еще больше — двойную комиссию — своему агенту и агенту хозяина квартиры.

«Агентства в принципе одинаковые, с той только разницей, что у крупных может быть своя база данных — это, конечно, плюс, но они не привыкли мало зарабатывать. Мой скромный опыт показывает, что нельзя оставлять заявку в агентстве и ждать, нужно искать самостоятельно и общаться с агентами, предлагающими конкретные квартиры. Не стоит забывать, что агент заинтересован сдать ту квартиру, которая у него есть сейчас, поэтому нужно критически относиться к любым данным, получаемым от агента, тем более на сайте»

Самые дорогие районы, дома и квартиры
Самыми дорогими квартирами в столице являются однокомнатные. Их стоимость сравнима с двух- или трехкомнатными в том же районе.

Самые дорогие дома — сталинские высотки. Не стоит расстраиваться, кроме завышенной цены у этих высоток куча других минусов: старые, недружелюбные соседи, фонари подсветки здания, бьющие в окна по ночам и невозможность перепланировки и ремонта. Плюсов тоже немало: вид, открывающийся из окон, ощущение причастности к великому наследию прошлого и большие балконы.

«Если вас интересуют конкретные параметры будущей квартиры, можно выбрать нужный тип дома, это сузит поиск. Высокий потолок в пределах Садового кольца это сталинка. Без евроремонта однокомнатную сталинку можно снять за 35 тыс. рублей, двухкомнатную — от 35 до 100 тыс. рублей, трехкомнатную — от 50 и выше. Высокий потолок и большие площади — дореволюционный дом. Однокомнатная и двухкомнатная квартиры будут стоить 50-70 тыс. рублей в месяц. Но найти такую сложно, потому что в дореволюционных домах чаще встречаются бывшие коммуналки. Монолитный дом это новостройка, нестандартная планировка квартиры но не центр города. Если вам срочно нужна недорогая квартира с тонкими стенами и маленькой площадью, идеальным вариантом будет панельный дом. Однокомнатную с хорошим ремонтом можно снять за 35 тыс. рублей, трехкомнатную на Шоссе Энтузиастов за 30 тыс. рублей. Самые дорогие квартиры обычно — на Сокольнической ветке, а если говорить про районы, то это Лубянка»

2. СНИМАТЬ С СОСЕДЯМИ

Выгода
По данным департамента экономической политики и развития города средняя зарплата москвича сегодня 35 600 рублей. Средняя цена двухкомнатной квартиры в ЦАО — около 40 000 рублей.

Месячную плату можно разделить на два или на три, если снимать квартиру с соседями.
Во всем мире люди годами делят жилье с хорошими знакомыми, коллегами по работе и учебе. Главное в этом деле — правила.

Правила
Сразу придумайте правила, связанные с едой в холодильнике, посудой, гостями, стиральной машиной и т.д.

Найти соседей

Соседей можно найти на Craigslist, о котором уже писали, на сайтах: flatmates.ru, sosed.zhivem.ru, easyroommate.ru и множестве сообществ в жж (например тут и тут)

«Я с семнадцати лет снимаю квартиру с кем-то, поэтому у меня было очень много опыта как удачного так и неудачного. Однажды мы искали соседа через Craigslist – оставили объявление и к нам обратилось огромное количество людей. С теми кто по переписке нам подходил, мы назначали встречу, это называется показ квартиры. Так мы нашли замечательного англичанина-соседа Ника, он прожил с нами шесть месяцев. Второй вариант найти соседей – все хостелы. Делаешь на бумаге объявления, обходишь все московские хостелы и развешиваешь их там. Главное нужно указать что вас интересует только long term rent, то есть люди которые приезжают в Москву на долгий срок. Как правило это интернациональные студенты МГУ и молодые профессионалы. Социальные сети и сарафанное радио – все это тоже работает»

3. САНТЕХНИКА, ПРОВОДКА, ОКОННЫЕ РАМЫ И ДРУГИЕ ДЕТАЛИ

Плохая квартира
Просматривая объявления стоит подозрительно относиться к описаниями квартир, где стоит «под евро», «евроремонт». Чаще всего это означает, что вместо паркета, на полу лежит ламинат, а потолки, согласно моде начала двухтысячных, — «натяжные» или «навесные». Стоимость и ценность квартиры уменьшается если окна выходят на оживленную дорогу, а не во двор.

Хорошая квартира
Квартира в дореволюционном или довоенном доме в центре города, в которой сохранился паркет, лепнина на потолках и нет мебели — идеальный вариант. Смотр такого дома должен начинаться с проверки работоспособности проводки, сантехники и целостности оконных рам — в ремонте квартиры это самое дорогое. На потолке не должно быть подтеков. Перекрасить стены в белый цвет и купить недорогую мебель в IKEA проще простого.

Хорошая квартира должна находиться в удобном месте, то есть рядом с метро и круглосуточным супермаркетом. Это можно проверить еще до смотра квартиры на карте Google.

«Никогда не искал квартиру с помощью агента. Вернее, попробовал один раз, ужаснулся тому, насколько это ушлые неприятные люди, и переключился на поиск по знакомым. Всякий раз жилье находилось в течении двух месяцев. Хорошая квартира складывается из локейшена, высоты потолков, качественного паркета, вида из окна, ширины подоконников и, главное, атмосферы места, какой-то старомосковскости»

Хозяин и соседи
Жизнь в прекрасной квартире в старом районе также могут испортить соседи и неуравновешенный хозяин. У арендодателя сразу нужно узнать, о возможном ремонте (“Можно ли снять эти дурацкие обои и покрасить стены?”) и вывозе из квартиры ненужной мебели. Убедившись в адекватности хозяина квартиры стоит поинтересоваться, кто ваши соседи сверху и снизу.

4. БЕЗ ОБМАНА

Самыми часто встречающимися схемами махинаций можно назвать эти:

  • Вас просят заключить договор с риэлторским агентством и заплатить за их услуги перед осмотром квартиры
  • Информационные агентства — вам обещают за определенную плату в течении месяца предоставлять информацию о подходящих вам квартирах. Могут даже дать пообщаться по телефону с “хозяином квартиры”, но на назначенную встречу никто не придет. И так под разными отговорками пока не кончится месяц. Сделать с этим вы ничего не сможете, потому что в договоре говорится о предоставлении только информационных услуг
  • После подписания договора и передачи денег вас просят подождать пару дней по какой-либо причине перед тем, как заезжать. После, когда вы приезжаете, обнаруживаете еще несколько человек, таких же как вы. Скорее всего, свидетельство на собственность в этом случае было поддельным
  • Агент просит заплатить ему на руки, а не в кассу или через банк
Читать еще:  Как узнать наложен ли арест на квартиру

Бывают случаи, когда сами хозяева квартир обманывают агентства недвижимости, это отражается и на арендаторе. Поддельные документы или умалчивание о полном составе собственников — вот основные виды обмана. Так что даже если вы пользуетесь услугами проверенного агентства недвижимости с хорошей репутацией, все документы лучше проверять самостоятельно.

«Главное правило, о котором нужно помнить при съеме квартиры — расстаться с деньгами в самом конце — при получении ключей и подписанном договоре аренды/найма (не оказания услуг). Тогда вы будете ограждены от одного из наиболее распространенных способов обмана. В правильных агентствах недвижимости все платежи осуществляются после заключения договора с собственниками квартиры»

5. ДОГОВОР

Когда квартира выбрана, может показаться, что дело сделано. Но на самом деле, заключительная часть — подписание договора — не менее важна чем все остальные, если вы хотите жить в новом доме долго. Чтобы не стать жертвой аферы или не приобрести нежданных соседей, нужно внимательно проверить все бумаги на квартиру и сам договор.

Как снять квартиру в Москве?

Я парень приезжий. Несколько раз мне приходилось менять съёмное жильё. Причины в основном были в том, что хозяева продавали свои квартиры. Слава Богу, никогда не сталкивался с обманом. Сам также крайне избирательно подходил и к хозяевам, и к риэлторам. Поэтому мне есть что рассказать о том, как снять квартиру в Москве.

Как искать съемное жилье в Москве

Это действительно ключевой и первоочередной вопрос. Ведь вы хотите жить спокойно и реализовывать свои амбиции, не отвлекаясь на бытовые проблемы. Все силы должны быть направлены на развитие. Расскажу об основных моментах при аренде жилья:

  • Расположение к метро.
  • Количество собственников квартиры.
  • Возможность предоставления подтверждающих документов.
  • Комиссия (вознаграждение) риэлтора.
  • Срок сдачи квартиры в аренду.

Наиболее сложный момент — это документальный. Документы не только нужно смотреть, но и разбираться в них. Рекомендую покопаться по поводу этого вопроса в Интернете. Укажу лишь, что есть Единый реестр собственников жилья. Там дают исчерпывающую информацию по каждому жилому объекту.

Рекомендации по аренде жилья в Москве

Отказывайтесь от квартир, где больше одного собственника. Целее будете. И также смотрите, на какое время собственник готов сдавать жилье. Есть немало вариантов, когда квартиры сдаются на несколько месяцев. Такое, скорее всего, не подойдёт.

Обращайте также внимание на то, какую комиссию берёт риэлтор за свои услуги. Для первого раза всё же советую работать через посредника. Гарантия, конечно, от него неисчерпывающая, но всё же. Важнее сумма его вознаграждения. А она часто доходит до 100% от суммы аренды в месяц. Отбрасывайте такие варианты.

Ну и о расположении к метро не забывайте. Не должно быть ситуации, когда вам придётся добираться полчаса на автобусе до ближайшей станции.

Снимать жилье — задача, требующая внимательности и осторожности. И вкрадчивого изучения вопроса перед выполнением каких-либо действий. Потратив 2–3 часа на чтение информации, вы экономите себе нервы, деньги и драгоценное время.

Друзья, вы часто спрашиваете, поэтому напоминаем!

Авиабилеты — сравнить цены от всех авиакомпаний и агентств можно тут!

Отели — не забываем проверять цены от всех сайтов бронирования! Не переплачивайте. Это тут!

Аренда авто — тоже агрегация цен от всех прокатчиков, все в одном месте, идем сюда!

Я не из тех людей, которые мечтали переехать в Москву за длинным рублем. Просто по работе мне пришлось прожить немногим больше года в этом городе. Ну и, конечно же, я снимала жилье. Так что, поделюсь своим «бесценным» опытом.

Мошенники в столице

Этих «умельцев» в столице много, и у них нет ни стыда, ни совести. Вот, например, если вы где-то разместили объявление, что ищите квартиру, и вам звонят, то будьте на чеку! Мошенники могут заманить вас к себе в офис и предложить просто невероятно выгодный вариант съема жилья. И хороший район, и мебель вся есть, и хозяин адекватный, и живет где-нибудь в Подмосковье, и докучать не будет. В общем, вам столько вольют в уши, что вы не успеете опомниться, как подпишите договор о предоставлении информационных услуг и заплатите за это тысяч пять примерно. Вам дадут телефон этой супер квартиры, но на том конце вы услышите только гудки. После этого вы внимательно прочитаете свой договор и поймете, что к мошенникам вы не придеретесь.

Также остерегайтесь и сайтов объявлений, где мошенники тоже развернули активную деятельность. Ну не может однокомнатная квартира, например, на западе столицы с хорошей мебелью стоить тридцать тысяч рублей. Обращайте внимание на фотографии, как правило, профессиональные фото делают только владельцы элитных квартир, которые стоят сотни тысяч. Но если вы увидели невероятной красоты фото и всего тридцать тысяч рублей, то сразу же закрывайте это объявление.

Как снять квартиру в Москве безопасно

У большинства людей в Москве живут хотя бы какие-то знакомые. Обратитесь сначала к ним, может вам повезет, и их друзья сдают квартиру. Не скупитесь на риэлтора. Лучше один раз заплатить, чем попасть в руки к мошенникам.

Обратитесь в хорошее агенство недвижимости, которое поможет вам найти квартиру вашей мечты. Возьмите себе на заметку:

  • Сразу говорите, какими средствами располагаете.
  • Обозначьте район и близость к метро.
  • Обговорите наличие необходимой вам мебели.

По мне, так лучше искать с толковым агентом и не тратить свои нервы и время.

Когда я первый раз приехала в Москву, я долго не могла арендовать жилье, а потом попала на мошенников и из-за этого потеряла немало денег. Но я приобрела бесценный опыт и теперь знаю, как снять квартиру в Москве.

Наилучшие способы быстро снять квартиру в Москве

Искать квартиру для аренды можно самыми разными способами, в том числе:

  • через друзей и знакомых;
  • на сайтах по поиску жилья в интернете;
  • при помощи риелторов;
  • на досках с объявлениями;
  • в тематических группах социальных сетей;
  • в газетах.

Наилучшие результаты приносит сочетание нескольких методов поиска жилья. Главное — быстро звонить, найдя хорошее объявление.

На что обратить внимание при выборе жилья

При выборе квартиры ориентируйтесь на ее месторасположение. Лучше всего подробно узнать о транспортной инфраструктуре в районе и проверить, какими способами оттуда можно будет добираться до разных пунктов.

При осмотре квартиры важно полностью проверить не только внешний вид и состояние ремонта, но и сантехнику, электропроводку, систему отопления и т.п. Стоит в подробностях обсудить с хозяевами условия найма, сроки и способ оплаты и правила проживания. Можно также походить по соседям, познакомиться и попытаться разузнать, как живется в доме.

Как обезопасить себя при аренде квартиры

Для того, чтобы не нарваться на неприятности и не попасть на мошенников, нужно заранее обезопасить себя. Это можно сделать, придерживаясь пяти простых рекомендаций.

  1. Всегда составляйте официальный договор, в котором подробно описаны условия аренды квартиры и оплаты.
  2. При составлении договора попросите лично показать вам документы арендодателей, подтверждающие их права собственности на квартиру.
  3. Описывайте вместе с хозяевами все имущество, находящееся в квартире.
  4. Делайте подробные фотографии первоначального состояния квартиры, чтобы потом вам не предъявляли претензий, что это вы что-то испортили.

Главное при аренде квартиры — не бойтесь задавать вопросы и казаться слишком подозрительным. Лучше перестраховаться, чем быть слишком доверчивым и наивным.

Недавно я твердо решила, что нужно жить отдельно. Сначала сложно было приспособиться к другой жизни. Особенно найти жильё и привыкнуть к самостоятельности (готовка, стирка ложились на мои плечи). Пожалуй, квартирный вопрос был самым сложным. Сегодня расскажу, как справляться с трудностями поиска жилья, потому что хочу помочь вам.

Квартиры в Москве и мошенники

Думаю, для вас не секрет, что приезжие — это источник заработка для местных. Самый простой способ заработать — сдать свою квартиру (завысить цену). С высокими ценами смириться еще можно.

Но это далеко не все сюрпризы аренды квартиры в Москве. Потенциального арендатора ждут профессиональные мошенники, которые не собираются предоставлять вам жильё. Какие схемы обмана используют квартирные аферисты.

Схема «Дешевая квартира». В объявлении указана заманчивая цена для потенциального жильца. Удивительно, но в описании обычно предлагается квартира с удобствами и в районе с хорошей транспортной развязкой. Когда человек поверил в это (готов заселяться), ему говорят, что объект сдали, и есть другая квартира, но дороже.

Схема «Жильё с сюрпризом». Вы заселились (платите за первый и последний месяц), но на следующий день приходят реальные хозяева и требуют освободить квартиру.

Схема «Деньги за информацию». Компании-однодневки заключают с вами договор, предоставляют контакты владельца квартиры. Вы ему звоните и договариваетесь о встрече. Но деловая встреча откладывается, потом вы не можете дозвониться владельцу квартиры, риэлторское агентство исчезает.

Возможно снять квартиру в Москве

Нонсенс: квартир в столице очень много, но найти жильё для себя очень сложно. Первое, что я вам порекомендую, запастись временем и деньгами. Не давайте деньги наперед, проверьте репутацию агентства недвижимости. Когда придете в офис, внимательно смотрите по сторонам: есть ли грамоты, состояние кабинета, количество сотрудников. Задавайте как можно больше вопросов. Не спешите подписывать договор, внимательно прочитайте каждый пункт.

Главные принцы поиска:

  • осторожность;
  • предусмотрительность;
  • доверяй, но проверяй.

Лучше снимать жильё без хозяев, зачем вам нужны чужие люди! Желаю вам удачи.

Не у всех есть деньги для того, чтобы купить собственное жильё. Поэтому многим людям приходится платить деньги за съём. Если вы не знаете, как снять квартиру в Москве, то я постараюсь рассказать об этом. Надеюсь, что помогу вам в этом нелёгком деле.

Как снять квартиру в Москве

Как только вы начинаете заниматься квартирным вопросом, то сразу же:

  • размещаете объявления во всевозможных газетах;
  • оставляете информацию на сайтах поиска недвижимости;
  • начинаете расклейку объявлений в том районе, где хотели бы проживать.

Многие начинают звонить по бесконечным объявлениям, чтобы как можно быстрее найти для себя самый подходящий вариант. Проблема в том, что большинство предложений публикуется не хозяевами, а посредниками, которые хотят получить денежку за свой труд. Комиссия может быть очень высокой. Порой она составляет 100% от арендной платы, которую вы бы заплатили за месяц проживания. Бывает такое, что хозяин может потребовать залог. Это делается на случай того, если вы что-нибудь испортите в квартире, пока там будете проживать.

Читать еще:  Как рассчитать субсидию на квартиру

Приведу наглядный пример. Вы хотите снять однокомнатную квартиру за 20 тысяч в месяц. Посреднику тоже придётся заплатить такую же сумму. Залог тоже будет таким же. Итог — 60 тысяч рублей за раз. Заметьте, что не у каждого есть такая сумма денег сразу. Вот поэтому и стоит попытаться найти подходящий для себя вариант без посредника.

Способы

Попросите друзей вам немного помочь. Распечатайте нужное количество объявлений, а потом попросите их расклеить. Только приклеивайте ваши объявления на специальных досках, которые для этого предназначены. Не стоит это делать на дверях домофонов. Их сразу же сорвут те люди, которые занимаются обслуживанием данного дома.

Поищите интересные предложения в группах в социальных сетях. Порой можно найти весьма интересные предложения, которые кидают сами хозяева, а не посредники. Некоторые люди часто делают репосты на своей стене, где может оказаться нужное вам объявления. А ещё вы можете сами опубликовать подобную просьбу на своей страничке. После попросите всех людей, которые есть у вас в друзьях, сделать репост вашей записи. Это даст вам отличный шанс найти желаемое.

Если вам не помог такой способ, то придётся обратить за помощью к риелтору. Только лучше выбирать проверенные компании, чтобы вас не обманули, ведь сейчас постоянно встречаются подобные случаи.

Обязательно заключайте договор, который поможет вам в случае непредвиденной ситуации. Лучше доверять тем людям, которые официально сдают жильё, чем тем, кто делает это незаконно.

Ещё можете обзвонить всех ваших знакомых. Очень вероятно, что они сами сдают жильё. Это будет весьма хороший и удобный вариант.

Снять квартиру в Москве без посредников

Ничего не найдено

Измените область поиска или параметры фильтров

На нашем сайте представлены объявления об аренде жилья на длительный срок, добавленные собственниками и собранные со множества других досок объявлений.

Все объявления проверяются по огромному чёрному списку агентских номеров и обзваниваются нашими операторами, поэтому вероятность попадания агентов на наш сайт минимальна и вы сможете снять квартиру без посредников!

Здравствуйте!
Мы ищем соседку в изолированную комнату в трёхкомнатной квартире. Метро Бабушкинская, пешком 10 минут.
Соседи: я с молодым человеком в одной комнате и девушка в другой.

Аренда: 16К + КУ (около 1К с человека).
Есть залог, идёт в счёт последнего месяца – 16К
Из комнаты уедут книжная полка и светлый стол, но останется желто-коричневый 🙂
Хотелось бы соседствовать с чистоплотным человеком без животных, гостей можно, но в пределах разумного и не на постоянной основе?
По вечерам не против выпить чаёк под интересный фильм ?

Сдам изолированную комнату в трёшке.
Одному человеку.
От собственника .
19 500р + счётчики
15 этаж .
До метро 6 минут .
Вокруг дома 4 супермаркета.
Парковка .

Соседи :
Девушка
Я с девушкой

Все работают 24/7
График разный , по этому особо не пересекаемся даже .

Пишите .
Заехать можно уже сегодня.

ПОСУТОЧНО НЕ СЛАЕМ.
Койко-место в уютной квартире в Москве на ВДНХ
В квартире хорошая мебель, ортопедические матрацы, просторная кухня, бесплатный и высокоскоростной Wi-Fi.
До метро ВДНХ 5 минуты пешком, до м. Алексеевская – 3 минуты пешком.
Рядом находится огромное количество достопримечательностей, рестораны, парк ВВЦ, парк Сокольники, велосипедные и беговые дорожки
Наше месторасположение обязательно понравится Вам…
Комната рассчитаны на 4 и на 6 человек
Посуточно не сдаем, оплата от месяца.
***************************************
В стоимость проживания входят:
– Wi-Fi,
– постельное белье и полотенце,
– фен,
– пользование кухней и кухонной посудой,
– стиральная машинка,
– утюг и гладильные принадлежности,
– ежедневная влажная уборка помещения.
****************************************

Доброжелательные, отзывчивые соседи, домашний уют и благоприятная атмосфера не оставят Вас равнодушными.
Приглашаем граждан РФ – славян.

Хостел ВДНХ
Комната ВДНХ
Общежитие ВДНХ
Койко Место
Снять хостел
Хостел хостал

Как снять хорошую квартиру в Москве быстро и безопасно

Решая вопрос, как снять квартиру в Москве, следует познакомиться с мнением специалистов, готовых облегчить решение стоящей перед вами задачи.

Содержание:

В силу того, что далеко не каждый москвич сегодня является собственником отдельной благоустроенной квартиры, и активная жизнь города предполагает наличие постоянного притока гостей, вопрос об аренде жилых площадей на продолжительные или небольшие сроки является крайне актуальным. Туристы и деловые люди, приезжающие в командировки, знают о том, что квартиры посуточно в Москве снять несложно, если воспользоваться услугами специалистов в сфере недвижимости. Так поступают и подыскивающие квартиры для продолжительной в них жизни. Главное в решении этих задач – строгое соблюдение правил осуществления поиска качественных вариантов. К сожалению, не каждый человек, нуждающийся во временном или постоянном месте проживания в Москве, умеет учесть все нюансы этих непростых процессов. Мы готовы вам дать проверенные на практике советы, как снять квартиру в Москве и остаться довольными сделанным выбором.

Способы поиска квартиры с целью ее аренды

Задаваясь вопросом, как лучше снять квартиру в Москве, и в чем состоят плюсы того или иного варианта, мы должны проанализировать все имеющиеся пути получения клиентом важной для него информации с учетом срока, на который будет сниматься квартира, и места его нахождения. Кстати, на вопрос, как иностранцу снять квартиру в Москве, мы можем дать ответы, аналогичные тем, что звучат по отношению к нашим согражданам.

Как правило, квартиру на короткий срок арендуют приезжие, находящиеся на момент решения актуальной для них проблемы в другом городе страны или в другом государстве. Если у них нет знакомых или родственников в столице, то черпать нужные данные и выходить на контакт с арендодателями им удобнее посредством Интернета и телефонной связи. Вряд ли кто-то будет иметь возможность прибыть на несколько часов в город, чтобы лично пообщаться на заданную тему и просмотреть предложенные варианты. И здесь главное не ошибиться с выбором сайта, при помощи которого вы выйдете на нужных вам лиц. Мы советуем воспользоваться помощью проверенных агентств, о качестве работы которых вы можете узнать, ориентируясь на отзывы их бывших клиентов. Уважающая себя компания проявляет неподдельную заботу о поддержании своей положительной репутации, что обязательно станет ясным при более детальном знакомстве с ее деятельностью.

Плюсами такого сотрудничества будут:

  • ваше сэкономленное время;
  • гарантии того, что предложенный вам вариант реально соответствует заявленным требованиям;
  • отсутствие волнений по причине неуверенности в том, что по приезду вы не окажетесь на улице;
  • возможность получить дополнительный сервис (например, доставку до места назначения с вокзала).

Если вы решили не обращаться за помощью в специализированные фирмы, значит вам придется общаться с владельцами недвижимости. Как снять квартиру от собственника в Москве? Эту задачу тоже можно решить при содействии Интернет-ресурсов. Стабильным плюсом такого контакта может быть только отсутствие необходимости оплачивать услуги посредников. В остальном вас могут поджидать самые неожиданные неприятности: от неприемлемых условий жизни до отсутствия хозяина по месту запланированного вами проживания. Перед тем, как снять квартиру без посредников в Москве, хорошо просчитайте возможные риски. Отказ от внесения умеренной платы за оказание вам квалифицированной помощи может быть чреватым большими неприятностями.

Если вы задумались над тем, как найти квартиру в Москве без посредников на длительный срок, и находитесь в городе, внимательно отнеситесь к процедуре личного знакомства с владельцем и осмотра предлагаемой ним квартиры. Не оставляйте без проверки и уточнения всех нюансов. Если вы не знаете, как снять квартиру в Москве без рисков, лучшим для вас вариантом будет обращение к специалистам в данной сфере. Доверив им свой вопрос, вы гарантированно получите недвижимость, полностью удовлетворяющую всем требованиям.

Какие варианты недвижимости можно арендовать в столице?

Как правильно снять квартиру в Москве? Рационально связаться со специалистом в сфере недвижимости, описать ему собственные требования и бюджет, который отведен на аренду жилья. Столичный рынок недвижимости разнообразен и позволяет найти квартиру в различном состоянии и по разной цене. Существует много квартир, которые специально покупались и ремонтировались для сдачи в аренду. Такая недвижимость отличается следующими преимуществами:

  • отличное состояние;
  • наличие всей необходимой мебели и бытовой техники;
  • удобное расположение вблизи остановок общественного транспорта.

Владельцы такой недвижимости следят за ее состоянием, чтобы обеспечить комфорт для арендаторов. Для безопасности владельцы квадратных метров предпочитают их сдавать при помощи компаний, на этом специализирующихся. Поэтому при поиске хорошей квартиры для аренды в Москве самым практичным будет обращение именно в такую компанию. Вам удаленно смогут показать фото недвижимости и описать все ее особенности. Только в компаниях, специализирующихся на оказании посреднических услуг по сдаче жилой недвижимости в аренду, вас смогут грамотно сориентировать относительно того, как безопасно снять квартиру в Москве и избежать любых проблем либо недоразумений.

Плюсы аренды апартаментов

При решении вопроса «Как найти неубитую квартиру в Москве?» мы советуем вам обратиться к варианту аренды апартаментов. Такой формат жилой недвижимости предполагает наличие многих положительных сторон, что по достоинству будет оценено каждым съемщиком.

Апартаменты, как известно, находятся в комплексах, в которых предоставляются услуги гостиничного сервиса, службы консьержей. Поселившись в них, независимо от срока, вы не будете тратить время на уборку комнат, на дорогу до продовольственных магазинов, кафе, ресторанов, аптек. Заявленный формат недвижимости гарантирует прекрасные условия проживания: наличие достойного ремонта, удобной и красивой мебели, качественной сантехники, перечня необходимой бытовой техники. Перед тем, как быстро снять квартиру в Москве, обладая достаточными средствами, внимательно рассмотрите предлагаемый нами вариант. В столице есть достаточное количество такой недвижимости, отвечающей самым высоким требованиям.

Апартаменты – исключительно выгодный вариант для гостей столицы, которые задаются вопросами относительно того, как снять квартиру на месяц в Москве и как снять квартиру в Москве посуточно, окружив себя привычным уютом и сервисом. Вложенные вами средства оправдают надежды, связанные с комфортом проживания.

Обращайтесь за помощью к специалистам

Мы рады поделиться с вами информацией о том, как можно снимать квартиру в Москве при помощи специалистов, не обременяя себя лишними заботами. Стоит отметить то, что компании, по праву заслужившие доверие клиентов, делают все возможное, чтобы максимально качественно удовлетворить их запросы, сделать процедуру съема жилой недвижимости быстрой и простой, безопасной. Вам не нужно вникать, как арендовать квартиру в Москве, каким образом осуществлять поиск нужных вариантов. Профессионалы своего дела возьмут эти обязанности на себя и за короткое время подыщут ту квартиру, которая полностью вас устроит. Индивидуальный подход к реализации запросов клиентов позволяет значительно ускорить поиски, оставив в поле внимания специалистов только те объекты, которые имеют реальные шансы им понравиться. Не утруждайте себя вопросом, как найти квартиру в Москве для комфортного проживания. Просто свяжитесь со знающими профессионалами, которые сумеют сделать ваше пребывание в столице удобным и приятным. Они располагают базами данных, которые дают возможность быстро находить устраивающие варианты.

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector