Где заказать проект перепланировки квартиры ""

Где заказать проект перепланировки квартиры

Перепланировка в Балашихе

Перепланировка – это очень ответственная процедура, к которой нужно подходить с полной уверенностью в том, что все запланированные мероприятия соответствуют действующему жилищному законодательству, иначе согласовать такую перепланировку будет невозможно. Поэтому давайте ознакомимся с процессом согласования перепланировки в Балашихе. Мы рассмотрим этот процесс на примере согласования перепланировки квартиры в Балашихе.

Узнайте у нас о том, как в Балашихе самостоятельно согласовать перепланировку квартиры.

Итак, куда обращаться за перепланировкой квартиры? В Балашихе оформление перепланировки квартиры начинается с получения разрешения. Для получения разрешения на проведение перепланировки, собственник обязан предоставить в архитектурное управление следующий пакет документов:

Образцы правоустанавливающих документов:

Также может понадобиться техническое заключение, разработанное автором проекта дома, когда проводится перепланировка несущих стен или подобных несущих конструкций помещения. Технические документы вы можете получить при согласовании перепланировки в БТИ г. Балашиха. Заказать проект перепланировки в Балашихе можно только в тех проектных бюро, у которых имеется допуск СРО.

Техническое заключение (г .Москва):

Состав проекта перепланировки (г. Москва):

Допуск СРО (от саморегулируемой организации):

МФЦ г. Балашиха при перепланировке играет роль передаточного пункта документов между вами и архитектурным управлением.

Часто задаваемые вопросы: «Где согласовать проект перепланировки нежилого помещения в Балашихе?»
Ответ: «Проект перепланировки нежилого помещения может быть составлен также любой проектной организацией с СРО-допуском. Согласование будет возможно при условии, что проект отвечает всем действующим законам, стандартам и нормам. Подача документов, как мы обозначили ранее, осуществляется при перепланировке в Балашихе в администрацию города или управление архитектуры и градостроительства».

Вопрос: «Как разделить объединенную квартиру в Балашихе и куда сдавать документы на перепланировку ванной и туалета?»
Ответ: «Ответ на первую часть вопроса зависит от некоторых условий, поэтому свяжитесь с нами для уточнения информации. Документы на перепланировку санузла, если они собраны и оформлены правильно, можно сдать через МФЦ в архитектурное управление».

После рассмотрения ваших документов вы сможете получить разрешение на ремонт.

Провести ремонт нужно строго по проекту и уложившись в установленные сроки.

Завершившийся ремонт проверяется сотрудником той организации, которая рассматривала ваши документы и выдавала разрешение. После успешной проверки собственнику будет вручен акт о завершенной перепланировке и/или переустройстве жилого помещения в Балашихе. На завершающем этапе БТИ пошлет на квартиру своего специалиста, чтобы тот провел новые замеры помещения для составления новой технической документации. Когда вы получите акт и новые технические документы, можете считать, что ваш ремонт полностью согласован и окончен.

Следует особо отметить тот факт, что часто в квартирах уже совершена несогласованная перепланировка — тут необходимо узаконивание перепланировки. В Балашихе узаконить перепланировку квартиры можно, но только если нет нарушений. Наличие же нарушений требует их исправления или полного возвращения исходной перепланировки.

Вопрос: «Сколько стоит узаконить перепланировку в Балашихе?»
Ответ: «При узаконивании перепланировки квартиры в Балашихе расценки могут зависеть от различных факторов. Наши специалисты смогут вас проконсультировать по ценам узаконивания перепланировки, учитывая все необходимые факторы».

Завершение

Наша компания (по перепланировке квартир и нежилых помещений в Балашихе), помимо работы в пределах Москвы, также занимается разработкой проектной документации для перепланировок в Московской области.

Если вы до сих пор не знаете, куда в /Балашихе обратиться по перепланировке квартиры или являетесь собственником жилого или нежилого помещения в городе Балашиха и запланировали сделать перепланировку, но не знаете с чего начать, Вы можете получить бесплатную консультацию по телефонам, указанным на сайте. Также можете задавать Ваши вопросы в форму “Онлайн-консультации”.

В случае, если в рамках перепланировки предполагается затрагивание несущих конструкций, помощь специалиста крайне необходима, потому что именно по причине самовольного проведения подобных перепланировок, случаются аварийные ситуации.

Перепланировка в Балашихе

Перепланировка квартир в Балашихе сегодня не редкость. Желающих обзавестись вместительной гардеробной в спальне или встроенным шкафом в прихожей, объединить туалет с ванной, сделать дополнительный санузел или перенести кухню в коридор с каждым днем становится все больше. При этом многие не знают, как правильно в Балашихе узаконить перепланировку квартиры.

К кому и куда обращаться в Балашихе за перепланировкой квартиры, какие документы предстоит собрать и какие работы можно проводить в процессе капитального ремонта – об этом и многом другом в нашем материале.

Оформление перепланировки в Балашихе – что не нужно согласовывать?

Согласно закону, без разрешительных документов допускается проводить следующие работы:

  • Демонтировать встроенную мебель, если она не образует самостоятельного помещения, отмеченного в планах БТИ.
  • Заменять инженерные коммуникации на аналогичные по характеристикам.
  • Устанавливать новые сантехнические приборы взамен старых без передвижения на другое место.
  • Выполнять отделку помещений (красить, белить, шпатлевать, клеить).
  • Монтировать кондиционеры.
  • Остеклять балконы.

Когда для проведения перепланировки в Балашихе нужен проект и специальное разрешение

Все перепланировки в Балашихе согласуются исключительно на основании проекта. Даже если вы совсем немного подвинули перегородку или чуть-чуть переместили дверной проем – нужна проектная документация. Если переставили унитаз на другое место – без разрешения не обойтись.

Выше перечисленные мероприятия можно проводить без согласования, поскольку они не являются перепланировкой.

Перепланировкой и переустройством считаются действия, в результате которых изменяется изначальный план квартиры.

В числе таких работ:

  • Переделка конструкции пола.
  • Изменение фасадной стены дома.
  • Перенос кухонь и санузлов на новое место.
  • Переустановка или замена кухонных плит (газовых на электрические).
  • Объединение нескольких квартир в одну.
  • Присоединение лоджии к комнате или кухонному помещению.
  • Снос/строительство перегородок для изменения количества комнат.
  • Устройство новых помещений на имеющейся площади квартиры: кладовок, подсобок, кабинетов, гардеробных, прачечных, душевых и т.д.
  • Установка дополнительной сантехники: душевой кабины, гигиенического душа, биде и т.п.

При этом перестановка стиральной машины или холодильника не считается перепланировкой, так как они не обозначены в планах БТИ, а, следовательно, и согласованию не подлежат.

В то же время в Балашихе перепланировка с полным демонтажем несущих и фасадных стен, удалением перекрытий между квартирами разных этажей, размещением батарей на балконах, перекрытием вентиляционной системы категорически запрещены.

Куда обратиться по перепланировке квартиры в Балашихе?

Есть несколько инстанций, с которыми собственнику придется взаимодействовать при согласовании перепланировки в Балашихе:

Бюро технической инвентаризации (БТИ). Здесь хранятся технические сведения о квартирах. В БТИ придется обращаться несколько раз: для получения техпаспорта, для проведения финальных обмеров, когда ремонт будет уже завершен, и для оформления новых техдокументов на квартиру. Таким образом, начинается перепланировка в Балашихе с БТИ.

Проектная организация. Это компания, где можно сделать план перепланировки в Балашихе, а если конкретней – проект перепланировки.

Читать еще:  Что такое дарственная на квартиру

Администрация городского округа Балашиха. Является контрольно-надзорным органом по перепланировкам. При перепланировках в Балашихе администрация города принимает решения разрешить или отказать в переустройстве жилья.

Областное Министерство культуры, муниципальные органы, ответственные за охрану культурного наследия. Эти структуры принимают участие в согласовании перепланировки в Балашихе в случаях, когда переделывается квартира в доме-памятнике.

У кого в Балашихе заказать проект перепланировки?

Мы уже говорили, что без проекта оформление перепланировки квартиры в Балашихе невозможно.

Вы можете выбрать любую компанию, специализирующуюся по перепланировкам квартир в Балашихе, чтобы получить у ее сотрудников профессиональный комментарий по предстоящему ремонту и заказать проектные документы.

Это необязательно должна быть городская компания. Например, мы работаем в Москве, но уже много лет разрабатываем качественную проектную документацию для согласования перепланировок в Балашихе в полном соответствии со всеми нормативно-правовыми актами, и будем также рады помочь вам.

На фото: проект перепланировки квартиры в Балашихе

Все консультации по поводу будущей или уже свершившейся перепланировке у нас можно получить бесплатно. Для этого достаточно позвонить по телефону или написать свой вопрос на форуме.

А на этой странице вы легко узнаете, что нужно, чтобы заказать проект перепланировки в нашей компании.

Где в Балашихе согласовать проект перепланировки?

Для начала – в управляющей компании. Однако управляющая многоквартирным домом организация не выдает разрешений на перепланировку. Как мы уже отмечали, это целиком и полностью прерогатива органов местного самоуправления.

Поэтому, чтобы узаконить перепланировку в Балашихе, кроме УК потребуется обращение в горадминистрацию.

Как согласовать перепланировку квартиры в Балашихе самостоятельно?

Нужно последовательно выполнить несколько действий:

  1. Собрать документы.
  2. Оформить разрешение на ремонт с перепланировкой.
  3. Пригласить после ремонта на объект приемочную комиссию для составления акта о завершении перепланировки.
  4. Внести в БТИ изменения, получить новый техпаспорт квартиры.

Кому передавать документы для согласования в Балашихе переустройства и перепланировки жилого помещения?

Согласно местному постановлению, для согласования перепланировки в Балашихе в МФЦ через «единое окно» сдаются все собранные бумаги. Среди них: заявление, проектная документация, паспорт, документы БТИ и о праве собственности.

Из МФЦ все документы от заявителя или его доверенного лица попадут в Управление строительного комплекса администрации городского округа Балашиха. Срок рассмотрения заявки на перепланировку не должен превышать 45-ти дней с момента подачи документов.

После согласования проекта и получения разрешения на перепланировку собственник имеет все законные основания, чтобы перестраивать свою квартиру. По завершении ремонта вновь придется обратиться в администрацию Балашихи, теперь за актом о завершенном переустройстве и перепланировке. Межведомственная комиссия подпишет этот документ только после осмотра переделанного помещения.

После работники инвентаризационного бюро обмерят квартиру и выдадут технические документы, в которых будет отображена уже новая планировка жилого помещения.

Для полноты картины об особенностях перепланировки в Балашихе ответим на несколько вопросов, поступивших от горожан на наш сайт:

Каковы расценки на перепланировку квартиры в Балашихе?

Разрешение на перепланировку квартиры в Балашихе выдается бесплатно. За услуги БТИ и проектной организации придется заплатить. Чтобы узнать, сколько стоит проект у нас, чтобы узаконить перепланировку в Балашихе, заходите сюда.

Как разделить объединенную квартиру в Балашихе?

Такая перепланировка проводится только по проекту и при определенных условиях. Если вы хотите узнать, сможете ли вы провести такую перепланировку, позвоните нашим консультантам или оставьте заявку на обратный звонок.

Где получить разрешение в Балашихе на перепланировку квартиры в ЖК Жемчужина Виктории?

Согласованием перепланировок в Балашихе занимается только городская администрация. Она узаконивает перепланировки в том числе и в новостройках, а также в других типах домов независимо от застройщика, года постройки дома, его типовой серии и т.п. Поэтому за разрешением на перепланировку квартиры в ЖК Жемчужина Виктории обращайтесь в местные органы власти.

Куда в Балашихе сдавать документы на перепланировку ванной и туалета?

Документы для согласования любой перепланировки в Балашихе, в том числе и этой, можно лично отнести в администрацию, либо отправить по почте. Кроме того, документы можно отправить через единый портал государственных и муниципальных услуг или портал государственных и муниципальных услуг Московской области.

Наиболее распространенный способ – это передача бумаг на перепланировку через многофункциональный центр (МФЦ).

Можно ли у вас заказать проект перепланировки нежилого помещения в Балашихе?

Да, будем рады оказать подобную услугу, обращайтесь.

Перепланировка квартиры в Балашихе

Перепланировка или переустройство в квартире могут проводиться только на основании проекта и после согласования в муниципальных ведомствах.

Сведения о новых характеристиках помещений нужно отразить в техническом плане и представить в Росреестр или МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.

Перепланировка заключается в изменении конфигурации помещений, в том числе:

  1. обустройство, демонтаж, перенос или расширение дверных проемов;
  2. обустройство, демонтаж, перенос или расширение оконных проемов;
  3. перераспределение площади жилых и вспомогательных помещений в квартире (например, путем переноса или установки перегородок);
  4. перенос одних помещений в другие либо объединение их (ванные, туалеты, кухни и т. д.);
  5. установка лестниц и антресолей в пределах квартиры (антресоль не должна занимать более 30 % площади комнаты);
  6. увеличение или уменьшение уровня полов;
  7. иные виды работ.

Переустройство связано с демонтажом, установкой или переносом инженерных коммуникаций, сантехнического оборудования.

При перепланировке и переустройстве запрещено :

  1. увеличивать санузел за счет жилых и вспомогательных помещений, а также выносить его границы за пределы “мокрых зон” (т. е. под ванной или туалетом этажом ниже не должны располагаться жилые помещения);
  2. объединять аркой кухню с газовой плитой и комнату (в таком случае нужно устанавливать дверной проем);
  3. сносить несущие стены либо выполнять на них работы, не предусмотренные проектом;
  4. проводить строительные работы на общедомовых коммуникациях (кроме подключения внутренних систем к общедомовым коммуникациям, если это предусмотрено проектом);
  5. присоединять полы с подогревом к общедомовой системе отопления;
  6. иные ограничения, которые зависят от характеристик дома и жилого помещения.

Как узаконить уже сделанную перепланировку в Балашихе

В ряде случаев можно узаконить перепланировку или переустройство после фактического завершения работ. Для этого соблюдайте следующую пошаговую инструкцию:

  1. обратитесь в экспертную организацию за изготовлением проекта и технического заключения о состоянии несущих конструкций;
  2. обратитесь к кадастровому инженеру за оформлением технического плана (в этом документе будут отражены фактические характеристики квартиры после завершения работ);
  3. подайте документы в местную организацию или иной уполномоченный орган;
  4. если в узаконивании был отказано либо вы не получили ответ в течение 45 дней, подавайте иск в суд;
  5. при положительном решении суда, его нужно представить вместе с техническим планом в Росреестр или МФЦ;
  6. после проведения кадастрового учета вы получите выписку ЕГРН с обновленными характеристиками квартиры.
Читать еще:  До какого года продлена приватизация квартир

Если при подготовке проекта эксперты подтвердят, что вы не повредили несущие конструкции и соблюли все строительные нормативы, обращаться в суд, скорее всего, не придется. Если же у муниципальных органов есть сомнения в соблюдении правил безопасности, будет вынесен отказ. Если и суд вынесет отказ в узаконивании перепланировки, вам придется восстановить первоначальное состояние квартиры.

Документы для узаконивания выполненной перепланировки

  1. проект и техническое заключение;
  2. выписка о членстве проектировщика в СРО;
  3. технический план;
  4. заявление в администрацию о согласовании перепланировки;
  5. правоустанавливающий документ (выписка ЕГРН, свидетельство о праве);
  6. паспорт собственника;
  7. письменное согласие на перепланировку всех собственников (если квартира находится в долевой собственности);
  8. отказ администрации в узаконивании;
  9. исковое заявление в суд (если был вынесен отказ).

Пошаговая инструкция для будущей перепланировки

  1. обратитесь в экспертную организацию для изготовления проекта, убедитесь в наличии членства в СРО;
  2. получите проект перепланировки;
  3. получите техническое заключение о состоянии несущих конструкций (этот документ может оформляться одновременно с проектом);
  4. подайте заявление, проект и техническое заключение в местную администрацию или жилинспекцию;
  5. после согласования проекта можно приступать к работам в квартире;
  6. после завершения перепланировки пригласите приемную комиссию для обследования квартиры (в состав комиссии входят члены жилинспекции и других органов);
  7. получите акт приемной комиссии, подтверждающий законность перепланировки;
  8. обратитесь к кадастровому инженеру и получите технический план;
  9. представьте технический план и акт комиссии в Росреестр или МФЦ;
  10. после завершения кадастрового учета получите выписку ЕГРН.

Обратите внимание! Необходимость в получении технического заключения предусматривается законами субъекта РФ. Поэтому в вашем регионе такое требование может отсутствовать. Уточняйте эту информацию в местном органе власти или у эксперта, который делает проект.

Оформление перепланировки квартиры

При осуществлении перепланировки необходимо учесть и соблюсти все нормы во избежание нарушения закона.

Собственники жилья в новостройках, а тем более в старых домах нередко задумываются о перепланировке. Кардинальное изменение жилплощади позволит использовать ее более рационально и создать удобные зоны для всех членов семьи. Но при осуществлении перепланировки необходимо учесть и соблюсти все нормы законодательства во избежание нарушения закона и неудобства для соседей. О том, как правильно оформить перепланировку, а также из каких этапов состоит процедура, читайте в материале портала mosreg.ru.

Что можно узнать о многоквартирном доме в Подмосковье на портале госуслуг>>

Перепланировка жилого помещения

Перепланировка жилья предполагает изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка может включать:

– возведение, перенос и разборку перегородок, ликвидацию, перенос и устройство дверных проемов;

– разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;

– устройство дополнительных кухонь и санузлов;

– изменение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

– ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;

– устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Оплата налога на имущество физлиц в Подмосковье: порядок начисления и льготы>>

Переустройство жилого помещения

Переустройство жилого помещения предполагает установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые также необходимо внести в технический паспорт жилого помещения.

В рамках переустройства устанавливают бытовые электроплиты взамен газовых плит или кухонных очагов; переносят нагревательные сантехнические и газовые приборы. Также устанавливают или переоборудуют существующие туалеты или ванные комнаты, прокладывают новые или меняют существующие подводящие и отводящие трубопроводы, электрические сети и устройства для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Как зарегистрировать недвижимость в Московской области>>

Порядок оформления перепланировки (переустройства)

Перед тем как начинать перепланировку, ее необходимо согласовать с администрацией городского округа. Иначе она будет признана самовольной, и собственников жилья могут привлечь к административной ответственности.

Органами, ответственными за предоставление государственной услуги по переустройству или перепланировке жилого помещения, являются администрации городских округов и муниципальных районов Московской области. Администрация обеспечивает предоставление государственной услуги на базе МФЦ и регионального портала государственных и муниципальных услуг Московской области.

Оформление перепланировки жилья происходит поэтапно. На первом этапе происходит согласование проведения работ по переустройству или перепланировке жилого помещения. На втором этапе подтверждают завершение работ по переустройству или перепланировке жилого помещения.

На первом этапе согласования перепланировки жилого помещения понадобятся следующие документы:

– документ, удостоверяющий личность;

– заявление о перепланировке;

– правоустанавливающие документы на жилое помещение, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

– проект переустройства или перепланировки, подготовленный и оформленный в порядке, установленном Административным регламентом, содержащий в обязательном порядке копию технического паспорта;

– согласие в письменной форме всех собственников или всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.

Чтобы подтвердить завершение работ по переустройству или перепланировке жилого помещения (второй этап) в обязательном порядке необходимо представить следующие документы:

– документ, удостоверяющий личность;

– уведомление о завершении переустройства или перепланировки жилого помещения;

– журнал производства работ (предоставляется при осмотре помещения приемочной комиссией);

– акты скрытых работ (предоставляется при осмотре помещения приемочной комиссией).

Как официально сдать квартиру в Подмосковье>>

Сроки согласования работ

Источник: Фотобанк Московской области, Борис Чубатюк

Заявитель в уведомлении о завершении переустройства или перепланировки указывает желаемое время проведения осмотра (не ранее 3 рабочих дней и не позднее 10 рабочих дней с даты отправки уведомления).

Приемочная комиссия осматривает жилое помещение, в котором проведены работы по переустройству или перепланировке, и проверяет исполнительную документацию (акты на скрытые работы, журнал производства работ, договоры с подрядной организацией), акты сдачи-приемки работ по переустройству и перепланировке.

Срок согласования проведения работ по переустройству или перепланировке жилого помещения (первый этап) составляет 12 рабочих дней с даты регистрации заявления в администрации городского округа.

Срок предоставления государственной услуги по подтверждению завершения работ по переустройству или перепланировке жилого помещения (второй этап) – 8 рабочих дней с даты поступления уведомления о завершении переустройства или перепланировки жилого помещения в администрацию.

Как оформить справку об участии либо неучастии в приватизации муниципального жилья в Подмосковье>>

Порядок действий при самовольной перепланировке

В случае осуществления самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения собственнику квартиры необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии. Одновременно в суд представляются правоустанавливающие документы, проект (при наличии) и техническое заключение о соответствии перепланированного (переустроенного) жилого помещения строительным нормам и правилам.

Читать еще:  Где оформляется дарственная на квартиру

После вступления решения суда в законную силу собственнику придется оформить техплан на помещение. Он нужен для внесения сведений в ЕГРН.

Услуги по подготовке технического паспорта, проекта, технического заключения и технического плана осуществляет ГУП МО «МОБТИ».

Страхование квартиры в Подмосковье: стоимость, размеры выплат и страховые случаи>>

Перепланировка квартиры – особенности процесса

Перепланировка квартиры – особенности процесса

Перепланировка квартиры — это процедура, которая значительно меняет характеристики объекта. Если вы запланировали проведение таких работ, понадобится получать разрешение от надзорных органов. Помимо этого, надо будет вносить изменения и в технический паспорт квартиры. Функциональное назначение в данном случае изменено не будет.

В зависимости от конкретных обстоятельств, в ходе планировки полезная жилая площадь увеличивается или уменьшается. Тут все решает собственник квартиры. Он может либо расширить зоны, объединив гостиную и кухню, либо, к примеру, сделать второй санузел.

Что такое перепланировка?

Подробную информацию о проведении переустройства вы можете прочитать в статье 26 ЖК РФ. Там указано, какие типы работы требуется согласовать в обязательном порядке. Среди них стоит отметить:

  • Переустройство оконных и дверных проемов, а также стен.
  • Изменение назначения помещения.
  • Реорганизация фасадов.
  • Изменение покрытия пола, а также закладка стяжки или установка системы полов с подогревом.

Проект перепланировки квартиры будет нужен при проведении работ по:

Перепланировка квартир панельных и иных домов может осуществляться только после того, как получено разрешение от соответствующих инстанций. Есть ситуации, когда надзорные органы могут запретить проведение переустройства:

  • Перепланировка не была согласована со всеми собственниками.
  • Не соблюдаются действующие требования и нормативы.
  • Перепланировка осложняет использование помещения.
  • Работы с несущими стенами.
  • Изменения в архитектуре сооружений.

Если вас интересует перепланировка однокомнатной квартиры или квартиры с другим количеством комнат, следует помнить, что некоторые виды работ по переустройству запрещены законодательством. Все они существенно ухудшают состояние квартиры или перекрывают доступ к инженерным коммуникациям.

Какие изменения не будут являться перепланировкой?

Косметический ремонт – это работы, которые не предусматривают согласование проекта перепланировки квартиры. Это связано с тем, что осуществляются работы только по внешней отделке, и не затрагиваются несущие конструкции.

Установка внутренних и входных дверей – еще один вид работ, для проведения которых не нужно согласовывать проект. При изменении встроенных шкафов и установке новой сантехники тоже нет необходимости осуществлять согласование. В этом случае понадобится согласие от владельца.

Как провести согласование?

Для начала вам будет нужен проект перепланировки. Разрешение выдает жилищная инспекция. Именно туда нужно будет подать соответствующую документацию после того, как проведен ремонт. После этого объект исследует специалист, который также подписывает акт приемки. Перепланировка квартиры считается законченной.

В Росреестр нужно предоставить техническую документацию, куда и будут внесены соответствующие изменения. Помимо этого инспекция должна согласовать проект по запланированных работам.

Различают два вида перепланировок – простые и сложные. Если перепланировка сложная (в частности, увеличение жилплощади при помощи дополнительных помещений) будет нужен проект перепланировки комнаты или квартиры. Простой перепланировкой считаются такие виды работ, как перенос и установка перегородок, создание проемов в них, заделка и перенос дверных проемов. Чаще всего в таких случаях нужен только эскиз, но его подготовку также лучше доверить профессионалам. Все нужные документы вы можете заказать в нашем Бюро.

Помимо перепланировки применяется еще два термина: переустройство и реконструктивные работы. Переустройство подразумевает монтаж, замену или перемещение сантехники, инженерных сетей, электрооборудования. Реконструктивные работы выполняются отдельно или же осуществляться одновременно с переоборудованием и перепланировкой объекта. К этой категории можно отнести действия по частичному изменению архитектурного облика дома или несущих конструктивных элементов.

Разрешение на перепланировку

У собственника квартиры, планирующего проведение работ по перепланировке, есть два варианта оформления производимых изменений:

  • Законная перепланировка после получения разрешения.
  • Самовольная перепланировка трехкомнатной квартиры или другого объекта, которую решают узаконить после окончания работ.

Стоит учитывать, что сделать перепланировку по закону заметно проще, чем пытаться ее узаконить после того, как работы будут завершены. При этом собственник квартиры может получить отказ в оформлении произведенных изменений и тогда ему придется по решению суда возвращать помещению первоначальный вид, восстанавливая разрушенные конструкции.

На получение разрешения на перепланировку квартиры, за которым требуется обратиться в районную администрацию, не должно уходить более 45 дней после того, как будут поданы все необходимые документы. Потом можно приступать к перепланировке.

Почему не стоит делать самовольные работы?

Тут нужно помнить, что в будущем все равно необходимо будет сделать проект перепланировки квартиры, а также выполнить ее согласование у надзорных органов. Для этого вам нужно будет согласовать весь проект и получить разрешение.

Помимо этого при осуществлении незаконной перепланировки надзорные органы могут наложить штраф. К тому же есть ряд работ по переустройству квартир, которые невозможно согласовать.

Как сделать перепланировку законной?

Наше бюро окажет помощь в проведении необходимых работ. Мы согласуем проект перепланировки и предоставим все необходимые документы в соответствующие надзорные органы.

Процедура состоит из нескольких этапов. Сначала вы обращаетесь в БТИ. Это вы делаете до того, как начнется перепланировка, ведь согласование изменений в квартире постфактум может привести к некоторым сложностям. Потом нужно создать технический проект объекта. Сделать это можно в нашей компании. После того, как вы соберете все необходимые документы, подадите их в районную администрацию и получите разрешение на перепланировку, вам повторно нужно будет побывать в БТИ.

После этого совершаются все действия, что и законной перепланировкой. На последнем этапе вас ожидает свидетельство о регистрации права собственности на новое помещение. Таким образом, согласовать проект перепланировки хрущевок при проведении самовольных работ будет немного труднее, однако это все-таки возможно.

Что нового прописано в законе?

В текущем году законодательство, регулирующее осуществление перепланировок в квартирах, значительно не менялось. Отметим только два новшества:

  • Заявителю больше не нужно предоставлять документы от службы защиты памятников архитектуры и культуры;
  • Если запись о праве собственности на квартиру, в которой проводится переустройство, есть в ЕГРН, то собственнику не требуется предоставлять документы, которые это подтверждают.

Если хотите, чтобы все работы были выполнены качественно и быстро, вы можете заказать проект перепланировки в нашем бюро. В этом случае вам не придется заниматься самовольным переустройством, которое можно вызывать немало проблем. Проект перепланировки, цена на который рассчитывается отдельно для каждого заказчика, подготавливают настоящие профессионалы!

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector