Почему в новых домах не проводят газ

Почему в новых домах не проводят газ

Почему в новых домах не проводят газ

По какому то СНИПу нельзя газ проводить выше 9 этажей

Вроде, как тогда интересно газ будет в доме сэтте на 203, там 14 этажей
Сказали будет газ у всех, странно

finnjake, там на 203 сэттэ 16 этажный вроде, и дом будет с газом сказали

И в прометее на автодорожной блок Б 15 этажей тоже будет газ

газ бывает для разных нужд

трубу газовую можно хоть куда провести.
Разница только в том: открытое пламя или нет. Газ для индивидуального отопления и водоприготовления не проблема дать. А для приготовления пищи на открытом огне газ дать – это сложная проблема.

Квартира, а в чем сложность?

сложность в преодолении страха и лени

нужно обязательно получить разрешение пожарников. А они боятся высотного пожара и ленятся его тушить.
И второе, главное!
Пишут, что трубы нужно шире сделать или насосы поставить.
А главное – это объём выделенного газа.
Бывает, что и объём большой получат, и с пожарниками договорятся, тогда можно газифицировать высотный дом. Редко, но встречаются газифицированные дома выше 9 этажей.
Получается, много составляющих успеха. Успеха Вам в газификации дома.

Квартира, да мне газ не особо нужен, в принципе можно и на эл плите

cas в принципе жили в доме без газа, и сейчас в новой квартире тоже его не будет, особо не напрягает. главное с электрикой разобраться по нагрузке на кухне

Газ может породнятся и выше 10 этажа. Расходов просто больше будет.

Давление в газопроводе регламентируется нормативными документами.
Вполне вероятно, что если все жильцы включат газовые плиты, то на верхних этажах (выше 9) может давление упасть.
Чтобы этого не произошло, диаметр труб увеличивают. Могут подвести и отдельную ветку магистрального газопровода.
Соответственно, повышенные затраты на обслуживание газопровода, т.е. у жильцов тариф будет выше, чем у стандартного 9этажного дома.

Barck, все наоборот-газ легче воздуха и на верх. этажах возможен отрыв пламени в плитах.

самая лучшая схема для квартир – это

газ для индивидуального отопления и для нагрева воды (водоподготовка). Электричество для всего остального.

Потому что, цена за киловаттчас дешевле. Это даёт выравнивающую экономию. Считайте: только плита от газа разница. А сколько электроприборов нужных в быту: духовка (щас все электро), мультиварка, хлебопечка, кофеварка, фритюрница, тостер и т.д. Это только на кухне. Ещё холодильник. Летом кондиционер (до трёх штук в среднем). При нехватке отопления все включают электронагреватели. Посудомойка, стиралка и по мелочам набегает целая армия.

И для здоровья лучше электроплита. Газ вреден. И продукты горения вредны. Вытяжка – это большая нерешённая ни у кого до конца проблема. От газовой плиты она более критична, чем от эл.пл.

Квартира, сейчас все духовки электро? Ошибаетесь

, электро духовки просто удобней

и удобнее, и функциональнее

газовая духовка – это вчерашний век.

и ещё один совет

лучшая плита – это индукционная. А посуда почти по одной цене продаётся, что для индукции, что простая.
А посудомойка лучше 60 см. Мы купили 45 см. Потом понравилось копить посуду. Уже не помещается всё дневное. Моем один раз в сутки. Кастрюли приходится руками мыть. А они самые жирные.

Я наоборот радуюсь что у меня нету газа)

Плачу раз в 3 месяца 1500рублей за свет по тарифу без газа))). Готовим на плитке современной 2-3 раза в неделю) экономия на лицо)

с газом 5 руб за квт, без газа 3 руб за квт.

А можно ли в доме с газом готовить на обычной плите от электричества?

Газ выше 9го только если автономка, как у сэттэшних домов. А так отсутсвие газа рассматривать как трагедию пережиток прошлого. Живем без газа давно, да еда готовится чуть дольше, но нет гари и посуда не коптится. Да и готовим не так много, чтобы сильно нуждаться, да и вообще спокойнее

электроварочная панель Самсунг, с духовкой самсунг быстрее варит, чем газовая плита и духовка, да и очень экономичная 300 руб. в месяц на электричестве плачу. Поэтому, лучше покупать дорогие варочные панели и духовки.

Насчёт того, что “Газ не поднимается выше 10го этожа”
Газ этажи чтоль считает?
Вот Пассажирский самолёт не может подняться выше 12км над уровнем моря. Не поверхности, заметьте!
То есть в МСК с высотой 500м над уровнем моря и в Урюпинске с уровнем 20м над уровнем моря газ ведёт себя по разному, поднимаясь в МСК до уровня +530, а в УРП до уровня только +50? Вы понимаете уровень невежественности этих заявлений. ))))

Открываю тайну: стандартные пожарные лестницы и шланги не позволяют тушить пожар на уровне выше 30 метров, а газ чаааастенько является причиной вызова красных машин.

Это всё. И забудьте байки про то, что чтото куда-то не поднимается, а если подримается, то дорого. Ну хотя бы подумайте: вода поднимается на любой этаж, даже последний башни Федерация и от этого не стоит дороже, а она раз в 100 тяжелее природного газа.

Почему нет газа в высотных домах

А у нас в квартире газ. А у вас?

Последнее время поступает много вопросов по газоснабжению жилых многоквартирных домов. Газовым трубам, и т.д. Удивительное совпадение, но и у tema сегодня вышел пост про окраску газовых труб (хотя это касается больше внешнего вида домов, по фасадам которых проложены трубы).

Поскольку я имею прямое отношение к управлению домами, а также в свое время был связан с газом по работе (и даже получал удостоверение), расскажу несколько интересных фактов.

Факт первый. Трубы по фасадам домов так, как мы привыкли это видеть, стали прокладывать не так давно — около 20 лет назад. До этого газовые трубы спокойно шли из под земли в подвал дома, где по стоякам расходились вверх по кухням. Еще недавно было время, когда никто в Москве не знал, что такое желтые трубы, опутывающие фасады! Вообще никто вживую не видел газовых труб толще кухонной, кроме специалистов!

Здесь нужно сделать небольшое отступление.

Природный газ — сетевой газ, почти чистый метан, легче воздуха. Это отличает его от пропан-бутановой смеси, газа в баллонах, или, как его еще называют, нефтяного газа. Сетевой газ улетучивается через любую неплотность в атмосферу, поэтому его скопление в замкнутых пространствах крайне затруднено. В подвалах делали специальную вентиляцию, и в случае утечек газа из труб и вентилей (а газовые стояки перекрываются, есть еще центральный вентиль на дом), газ уходил в атмосферу, при этом были случаи даже длительных утечек, не приводившие к взрывам.

Но однажды, случился таки взрыв, после которого было принято решение — вывести газовые трубы из подвалов всех домов. Было это примерно в конце 80-х годов. Дома стали обрастать непривычными орнаментами из труб.
Эти трубы подключали к тем же стоякам, но отрезали стояки на уровне 1 этажа и выводили через стенку на улицу, где подсоединяли к вновь проложенной трубе. Приходилось делать весьма причудливые обходы подъездов, арок, и т.д.

В течение нескольких лет во всех домах вывели трубы на фасады. Помимо уродства внешнего вида появились некоторые ранее невиданные проблемы. Например, любой мог из хулиганских побуждений перекрыть вентиль, лишив дом газа. Иногда трубу использовали как ступеньку чтобы залезть в окно 1-го этажа. Чуть позже для исключения этих негативных явлений современности трубы стали прокладывать выше, над первым этажом. Но было еще одно явление — в очень сильный мороз давление газа падало.

Другой интересный факт — в Москве газифицированные дома прекратили строить в начале 80-х годов.
Да, да, читатель, здесь нет опечатки — в столице страны с самыми большими запасами газа вот уже 30 лет не строят газифицированных домов!
Тридцать лет не развивают газовые сети. Мосгаз — единственная сетевая организация не имеющая проектов по вводу новых сетей.

Отказ от газификации домов связан с несколькими фактами. Начало восьмидесятых — время массового внедрения новых панельных серий домов повышенной этажности. Согласно нормам по давлению, газифицировать получается только дома высотой до 14 этажей. Известная всем в Москве, и особенно жителям окраин, одноподъездная четырнадцатиэтажка — И-209, не случайно имела именно такую этажность. Это, пожалуй, самый высокий из газифицированных домов.

Дома следующей серии, 16-ти этажной П-42 — уже с электроплитами.

Также очень проблематичен вопрос прокладки газовых магистралей в городе, строительства подстанций, и т.д.

Видимо там, наверху посчитали, что лучше с помощью газа выработать электроэнергию и, заодно, перегретый пар для отопления (да, наш способ организации отопления домов, «центральное отопление» здесь тоже сыграл свою роль), и потом подавать их в квартиры, чем подавать непосредственно газ. И проще, и безопаснее. Может оно и так.
Растет уже второе поколение, у которого фраза «а у нас в квартире газ» вполне может вызвать недоумение.

Читать еще:  Как узнать какая территория принадлежит многоквартирному дому

Почему в России так часто взрываются газифицированные многоэтажки?

Очередной взрыв газифицированного дома в Рязани. Мои соболезнования родным и близким погибших. Количество взрывов газа в многоэтажках в России какое-то зашкаливающее.

23 октября 2016 года взрыв в доме в Ялуторловске Тюменской области. 20 сентября 2016 года взрыв газа в доме под Ярославлем. 7 сентября взрыв бытового газа в Старом Осколе. 29 августа 2016 года взрыв в Хабаровском крае. 12 августа 2016 года – Краснодар. 23 июля 2016 года разрушено семь квартир в жилом доме под Брянском. 23 июля взрыв газа в Екатеринбурге. 10 июля 2016 года взрыв в Набережных Челнах.

При каждом взрыве были или пострадавшие или погибшие, взрывы разрушали дома. И это я перечислил лишь то, что попалось в поиске по новостям. Как видите – почти каждый месяц происшествия, и не по одному. И в этих новостях только взрывы. Погибшие не от взрыва часто даже не попадают в новостные сводки. Мои отец и мать погибли в свое время от угарного газа – не работала вытяжка от газовой колонки, как позже оказалось.

Почему же в России так часто взрываются газифицированные многоэтажки? В комментариях и политиков и СМИ после каждого большого ЧП звучит знакомое “ужесточить”, “проверить”, “взять на контроль”. Я же уверен, что именно из-за этого “ужесточить” и происходит большинство этих взрывов. Поясню.

Возьмем обычную газифицированную квартиру в многоэтажке. Допустим, в этой квартире есть газовый нагреватель для подачи горячей воды со своей подведенной трубой и есть труба, идущая к газовой кухонной плите. Эти трубы, конечно, расположены на кухне. Это почти стандартная схема для всех российских домов.

И представим теперь довольно стандартное небольшое добавление, которое хочет сделать обычная современная семья – поставить на кухню кухонный комплект мебели. Ну, чтобы плита была встроенная и ящики висели над столами. Бонусом наша обычная семья хочет поменять газовую колонку на более безопасную и современную. И с каким же адом тут же встретится семья?

1. Окажется, что нет перекрывающего крана на входе в квартиру.

Да, на конце труб, ведущих к газовой плите и к колонке есть по крану. Но вам ведь для того, чтобы повесить ящики над столом, скорее всего придется трубы переносить выше или ниже. И вот простого крана, который бы на время этих работ (проводимых разумеется специалистами) перекрыл доступ газа лишь к одной квартире в доме – такого крана нет.

Почему? Потому что схемы подключения разрабатывались чуть ли не при Ленине еще. И остаются неизменными все это время.

Представьте теперь, что даже в случае какого-то чп в виде пожара семья не может экстренно перекрыть газ на уровне своей квартиры.

Что делают российские умельцы в таких ситуациях? А вы наберите в интернете “перенос газовой трубы в квартире без отключения газа” – узнаете.

2. Окажется, что кран стояка на подъезд тоже малодоступен

Допустим, вы честный человек и не идете на такие риски. Вы обращаетесь к газовщикам, чтобы они все же отключили газ на время проведения работ. И тут следующий сюрприз. Может оказаться, что кран перекрытия стояка в вашем подъезде… находится в одной из квартир на первом этаже. И чтобы отключить этот кран вы должны сперва договориться с этим соседом по подъезду, если вы вообще его знаете и если он вообще бывает дома.

Еще раз. В случае даже ЧП сами газовщики не всегда могут экстренно отключить кран подачи газа в подъезд, т.к. такие краны по старым нормативам часто устанавливались в квартирах.

3. Окажется, что перенести трубы почти невозможно

Вернемся к нашей семье. Она всего лишь хочет повесить ящики на стену. Но из-за трубы сделать этого не может. Семья официально обращается с вопросами к газовщикам. И монополисты ясно дают ей понять, что легального способа как-то переместить трубы вообще нет. Внесем ясность. На самом деле ключевых и разумных требований газовщиков к трубе на кухне может быть только две:

  • труба не должна быть слишком близко к огню
  • кран перекрытия подачи газа должен располагаться не внутри ящиков, чтобы жилец мог быстро закрыть кран в случае пожара или иного ЧП.

На деле же газовщики тупо смотрят на схему этой трубы и не дают вам ни поднять трубу выше, ни передвинуть как-то вбок, ни, наконец, заменить негибкие трубы на подвижные трубки. Что делает семья, помучившись? Правильно. Либо вешает ящики все равно поверх трубы, закрыв краны экстренного перекрытия газа (т.к. газовщики эти краны не дали перенести), либо семья договаривается и переносит трубу либо силами подкупленного газовщика, либо силами иных рабочих.

4. И что еще хуже – эти преобразования скорее всего без взятки вообще никто и никак не зарегистрирует

Нет вообще никаких легальных путей зарегистрировать перенос трубы вправо-влево на сантиметр. Люди платят взятки. Не регистрируют преобразования, еще как-то исхитряются. Но у несчастных людей просто нет способа сказать “вот у меня такая квартира и такая задача – решите ее”. Такого варианта инженерных решений нет в принципе. Ваша труба либо должна быть такой, как решил Ленин пятьсот лет назад, либо делайте как хотите, но случись что это ваша вина.

И случись что – случается.

В больших городах газовым оборудованием в домах занимаются монополисты, задача которых одна – качать деньги из людей и ничего не менять. Ни в сторону безопасности людей, ни в сторону удобства их жизни. В малых городах газом тоже владеют монополисты, но они им как правило и не занимаются. Все ржавеет и тлеет десятилетиями.

Я считаю, что в реалиях нашей страны газификация многоэтажек – зло и сознательная диверсия. Нет сегодня никаких способов в стране обеспечить качество работы газовых служб в многоэтажках. И именно в многоэтажных домах последствия взрывов обычно самые катастрофичные. В частных домах ситуация проще. Там индивидуал более контролирует схему подводки газа и чаще может сделать так, как удобно ему и как безопасно. При всем желании житель многоэтажки этой безопасности лишен.

Опять же простой пример. Попробуйте-ка заказать у газовщиков очистку воздуховода от газовой колонки. Замучаетесь пыль глотать. Легче в той трубе встретить гнездо голубей, чем инструмент газовщика.

Можно ли что-то сделать для безопасности?

Постепенно нужно избавляться от многоэтажных домов. Это не только газовая история, это и транспортная история и много чего еще. Но об этом как-нибудь потом. А в сфере газовых служб я бы сделал следующее.

  • убрал бы монополизм, т.к. где монополии всегда рост цен и падение качества обслуживания
  • добавил бы краны подводки/отключения газа на уровне дома, подъезда, квартиры
  • все общие краны (подъезда и дома) не должны быть в жилых помещениях, квартирах
  • облегчил бы разрешения на перенос труб на кухнях (да-да, не ужесточил бы, а облегчил бы)
  • ввел бы сертификаты на газовые работы и допустил бы на рынок много-много компаний, чтобы можно было условно говоря обратиться во время покупки газовой плиты к специалистам магазина и они могли бы ее установить БЕЗ обращения к газовщикам, чтобы они сами имели возможность отключать газ в данной квартире и пускать его
  • а данные проведенные работы нужно разрешить регистрировать онлайн, уведомлением, без всякого рода разрешений, достаточно гарантии тех, кто производил работы – сертифицированных специалистов
  • ну и все же постепенно переводил бы многоэтажки с газовых плит на электроплиты, нечего газу делать в многоэтажках

Конечно, это поверхностный обзор. Тут нет еще кучи нюансов. Нет про дома с газовыми баллонами, про газовые колонки-обогреватели и т.п. Но общая идея понятна. Сегодня газовые службы не меняют схему подключения домов на более безопасную и удобную для людей. Вся их роль – чтобы было как при советской власти. Но так, как было при советской власти, уже не работает, оно взрывается и убивает людей. Пора бы делать как во всем мире – безопасно и удобно для жителей.

Originally published at Олег Козырев / блог. You can comment here or there.

Почему в российских новостройках отказываются от газа

Споры среди экспертов о преимуществах газо- и электроплит в российских новостройках не утихают до сих пор. У жителей высотных домов попросту нет выбора – согласно техническому регламенту «О требованиях пожарной безопасности», установка кухонных плит на газовом топливе в кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более запрещена. Но на «материке» застройщики при строительстве объектов и меньшей этажности все чаще отказываются от газа в пользу электричества.

Читать еще:  Что будет если купить дом без прописки

Немалую роль в этом сыграла и серия трагедий со взрывами бытового газа в российских многоэтажках. Вскоре после этих событий группа депутатов Госдумы даже выступала с инициативой о полном запрете газоснабжения новостроек и переводе старого фонда в ходе капительного ремонта на электрификацию.

По мнению представителей Ростехнадзора, замена газового оборудования на электрическое сделает новые многоэтажки безопаснее.

«Что касается новых домов, особенно когда речь идет о многоквартирных домах, там можно использовать электроплиты – это безопаснее. Кроме того, сейчас эти приборы достаточно высокотехнологичные», — заявил глава Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Алексей Алешин в интервью «Российской газете».

Что делать покупателям

Обычно при выборе квартиры покупатели подбирают подходящую планировку, расположение – куда выходят окна, какой этаж предпочтительнее, тип отопления — центральное или индивидуальное. В последнее время актуальным становится и вопрос, какой тип кухонной плиты будет в новом доме.

Для многих людей газовые плиты привычнее электрических, часто возникают сомнения, не придется ли переплачивать за электроэнергию или сидеть без горячей еды, если отключат свет. Звучат и мнения, что на электроплите сложнее готовить, и вообще кулинарные возможности при использовании газовых приборов шире.

В реальности при обсуждении на форумах и в социальных сетях владельцы электроплит видят больше преимуществ, чем недостатков. Конечно, речь идет о современном оборудовании, а не о старых плитах с чугунными конфорками.

Основные преимущества сводятся к следующему:

Льготные тарифы.

За счет сниженных тарифов на электроэнергию в новостройках с электроплитами коммунальные платежи обходятся не дороже газифицированных. Использование других электроприборов – чайника, посудомойки, стиральной машины, микроволновки – делают экономическую выгоду еще более выраженной. А применение «умных» и двухтарифных счетчиков позволяют еще больше оптимизировать семейный бюджет.

Безопасность.

При использовании электроплит отсутствуют риски взрывов, пожаров, утечек газа. Подключение оборудования не требует специального контроля, его можно свободно перемещать. У современных индукционных плит варочная поверхность при готовке остается холодной, так как происходит нагрев непосредственно дна посуды. Особенно важно это в семьях с маленькими детьми.

Экология.

При использовании электроплит на вытяжках, стенах и мебели в квартирах не образовывается «кухонный» налет, отсутствует копоть и неприятный запах от продуктов горения. Также варочную поверхность электроплит гораздо проще отмыть.

Функциональность.

Современные электроплиты имеют множество автоматических функций — от таймера выключения до программируемых режимов приготовления пищи. Духовые шкафы электроплит — самодостаточный и полностью регулируемый умный прибор со множеством опций для облегчения процесса приготовления пищи.

Одна из основных претензий сторонников газовых плит – скорость нагрева – сейчас также уходит на второй план. В некоторых моделях электроплит нагрев происходит всего за несколько секунд. По отзывам хозяек, нагревание пищи происходит более равномерно. Есть возможность автоматически удерживать заданную температуру. Да и вкусовые качества блюд, приготовленных в мультиварке, уже опережает «ручную» работу.

Эстетичность.

Отсутствие газовых труб, компактные размеры и разнообразие моделей электроплит позволяют гармонично вписать их в любой дизайн-проект кухонь.

До официального запрета использования газовых плит в новостройках дело пока не дошло, но преимущества электрического оборудования становится всё более очевидными для всех: и покупателей, и застройщиков, и властей.

«Последние несколько лет столичные девелоперы всё чаще сознательно переходят на электрификацию домов. Особенно это касается объектов крупной квартальной застройки. Для застройщиков это более выгодно экономически, для покупателей – вопрос безопасности и экологии. Данная тенденция будет только нарастать», – считает руководитель одной из московских строительных компаний Игорь Шоничев.

В Крыму и Севастополе количество газифицированных домов пока существенно превышает число электрифицированных. Но, как уже исторически сложилось, через пару-тройку лет столичные тенденции появляются и у нас. Значит, в скором времени в нашем регионе можно ожидать настоящий «электроплиточный бум». Тем более, после запуска энергомоста и строительства ТЭС электричеством полуостров обеспечен с избытком.

Минстрой обязал застройщиков устанавливать газовые датчики в домах

Министерство строительства и ЖКХ России утвердило новый свод правил проектирования систем газоснабжения в жилых зданиях. Документ вступит в силу 6 июня 2019 года.

Речь идет о проектировании газоанализаторов в новых жилых домах, пояснили «Газете.Ru» в Минстрое России.

«Документ устанавливает правила проектирования систем газопотребления (внутренних сетей газопотребления) одноквартирных и блокированных жилых домов, а также жилых многоквартирных зданий, в которых в качестве топлива используется природный газ», — говорится в материалах ведомства.

Документ в том числе регламентирует установку систем контроля загазованности с автоматическим отключением подачи газа.

Они должны быть установлены в теплогенераторных, предназначенных для встроенных или пристроенных помещений общественного назначения, и в помещениях квартир при размещении в них газоиспользующего оборудования.

«Газовая плита должны быть оборудована системой «газ-контроль», прекращающей подачу газа на горелку при погасании пламени», — сказано в приказе. Также перечислены требования к помещениям, в которых плиты устанавливаются отдельно или встраиваются в мебель.

Помимо прочих требований, приказ регламентирует установление в зданиях с таким оборудованием легких конструкций «для погашения давления взрыва и обеспечения устойчивости здания при взрыве газовоздушной смеси».

Иными словами, должны быть установлены окна, которые легко бы выбивались взрывной волной.

Проблема ужесточения требований к газифицированным домам в России стоит очень остро, особенно в отношении вторичного жилого фонда, где участились случаи взрывов. Трагедии ранее произошли в Ижевске, Ярославле, в городе Шахты Ростовской области. Также по одной из версий, взрыв бытового газа мог стать причиной взрыва в многоэтажке в Магнитогорске.

Как пояснили в Минстрое, через полгода, когда изменения вступят в силу, новые дома будут приниматься только в соответствии с новыми правилами к газовому оборудованию. Соответствующее оборудование будет устанавливаться за счет застройщиков.

Дальнейшее обслуживание может обеспечиваться управляющими компаниями. Сейчас в Госдуму внесен законопроект, который дает право управляющим компаниям право от лица собственников заключать договоры на установку обслуживание внутриквартирного оборудования.

Согласно поправкам ко второму чтению, которые имеются в распоряжении «Газеты.Ru», предлагается заключить не один договор между управляющей компанией и поставщиком услуги по обслуживанию газовой системы, а два: на внутриквартирное и общедомовое оборудование.

Возможность применения именно этих правил не исключают в Минстрое, рассказали «Газете.Ru» в ведомстве.

«Принципиально, что ко второму чтению будет два договора. Идея законопроекта — рассматривать газовое оборудование как единое целое, но в силу того, что это два разных собственника (общедомовое и внутриквартирное), это два договора», — уточнил автор инициативы депутат ГД Илья Осипов.

По его словам, договоры, которые были заключены на момент вступления в силу закона, продолжат действовать.

«Если вы заключили договор, и проверка оборудования не была сделана, а деньги уже заплачены, то до момента, когда проверка проводится, будет действовать этот договор. Потом управляющая организация будет обязана заключить новое соглашение или включить вас в общий договор», — сказал собеседник издания.

Внутриквартирное оборудование будет нуждаться в проверке раз в несколько лет или иной установленный срок.

Если управляющая компания получит подобные полномочия, то есть вероятность, что это будет включено в счет платежки собственникам, и оплачивать проверку будут сами владельцы квартир,

предположил эксперт «Качество жизни» ОНФ Арсений Беленький.

Ранее депутаты внесли законопроект, который тоже предполагает установку в жилых домах автоматизированные системы контроля за обеспечением газовой безопасности за счет региональных фондов капитального ремонта.

Согласно нему, система должна не только оповестить о высокой концентрации бытового газа в квартире аварийно-диспетчерскую службу, но и автоматически перекрыть подачу газа к газовому оборудованию, открыть аварийные вентиляционные люки или включить дополнительную вентиляцию.

По данным Минстроя, в России газифицировано больше 60% жилого фонда.

«Газа сгорает много, а в доме холодно». Первая читательская история из проекта «Скрытое»

Для многих домовладельцев оснащение дома инженерными системами становится проблемой № 1: как построить систему отопления, чтобы экономить на счетах за газ или электричество, кому доверить монтаж отопительных приборов, как должна правильно выглядеть обвязка котельной, как правильно развести водопровод и сделать вентиляцию, на чем можно сэкономить, а на чем не стоит? Чтобы помочь разобраться во всех этих вопросах, REALTY.TUT.BY вместе с экспертами компании «Чистый берег» проводит конкурс читательских историй о строительстве и проектировании инженерных систем «Скрытое». Сегодня мы разбираемся с проблемами системы отопления Натальи из деревни Новый Свержень. Специалисты объясняют, что ей нужно исправить в первую очередь и почему хозяйке «коттеджа из 90-х» приходится так много платить за газ.

Внимание! Срок приема заявок читателей на участие в конкурсе «Скрытое» продлен до 30 сентября. Подробнее ознакомиться с условиями и правилами конкурса можно в анонсе.

«Проблем много, как решить — не знаю»

«Каждый день из котла выливается несколько ведер конденсата, в доме холодно, а за газ плачу огромные суммы», — так вкратце обрисовала проблемы с системой отопления в своем письме Наталья. Разбираться с обозначенными вопросами из Минска выехали два инженера — Артем и Артур. Двухэтажный дом из красного кирпича на высоком цоколе нашли быстро — он один такой в этой части деревни Новый Свержень под Столбцами. У ворот нас встречала хозяйка.

Читать еще:  Как оформить покупку дома с земельным участком

— Этот дом мы начали строить с мужем еще в 1993 году, нам тогда по 30 лет было, — рассказывает Наталья. — Взяли кредит на полмиллиона рублей. Помню, что сумма казалась нереально большой, но успокаивало то, что давался он на 40 лет. А дальше началась стройка. С чего начинать, где купить строительные материалы, кто поможет — это только часть вопросов, с которыми мы столкнулись. Муж по специальности не строитель, но взялся за воплощение в реальность мечты о собственном доме. Было сложно, но он все же справился. После ухода хозяина из жизни дом стал ветшать, появились проблемы, с которыми я справиться сама не могу.

Изначально дом отапливался двенадцатисекционным твердотопливным котлом (КЧМ) и чугунными батареями. Когда появился газ, его заменил газовый котел. Жить стало проще, но счета не радуют — на дом в 140 «квадратов» в зимние месяцы расходуется до тысячи кубов газа, что тянет ежемесячно примерно на 114 рублей. Замена старых деревянных окон на современные из ПВХ проблему не решила — на втором этаже жарко, на первом — холодно.

Кроме того, появилась неожиданная проблема — из металлического дымохода постоянно льется конденсат. Его много, в день набирается по несколько ведер.

«Это очень опасно!»

Эксперты Артем и Артур, рекомендованные компанией «Чистый берег», первым делом заглянули в котельную, которая находится на цокольном этаже. Первое замечание получила гофрированная труба, которой соединяются котел и основной дымоход.

Гофрированную трубу Наталья пообещала заменить в первую очередь

— Такой трубы в системе быть не должно, ее заменить нужно в первую очередь. Такое соединение можно применять в системе вентиляции, но никак не для дымоотведения. Это очень опасное решение — угарный газ может просочиться в помещение, а оно у вас зимой даже не проветривается, — предупреждают эксперты.

Откуда конденсат?

Специалисты также определили, что циркуляционный насос и фильтр грубой очистки в обвязке котла установлены неправильно, их нужно перевернуть. Впрочем, на работу системы это не влияет и проблемы с конденсатом точно не из-за этого.

А столь обильный конденсат появляется из-за того, что котловая вода, пройдя круг по всем радиаторам, возвращается в котел слишком холодной. Это значит, что у дома высокие теплопотери.

Эксперты решение подсказали — установить специальный конденсационный насос Grundfos CONLIFT, с помощью которого конденсат по трубе можно направить в канализацию. Это облегчит жизнь владелице дома — не нужно будет зимой ежедневно носить ведра.

— Если бы здесь пользовались автономной очистной станцией, то конденсат потребовал бы дополнительной нейтрализации в специальном катализаторе. Но так как здесь обыкновенный септик, то конденсат можно сливать напрямую. Такой насос не так и дорог — примерно 80 евро, — рассказывает Артем.

По зеленой трубке во время работы котла постоянно течет конденсат. По ведру в день

Одна из проблем этого дома — неравномерный прогрев первого и второго этажа — зимой в гостиной температура всего +18−20С, в комнатах сверху — до +25. Эксперты говорят, что радиаторами отрегулировать тепловой режим не получится — они установлены в системе последовательно, без возможности регулировки. Эксперты считают, что ситуацию можно исправить, если изменить направление циркуляции теплоносителя. Сейчас вода из котла (самая горячая) сразу попадает в радиаторы на втором этаже. На первый этаж она опускается уже с меньшей температурой. Нужно сделать наоборот — чтобы на второй этаж теплоноситель приходил в радиаторы чуть охлажденным. Тогда на первом этаже будет более высокая температура воздуха, а на втором слегка прохладней.

Эксперты предлагают обновленную схему котельной

Теоретически, проблема может быть и в том, что систему никогда не промывали. Изнутри трубы могли «зарасти» хламом и теплоотдача отопительных приборов могла снизиться.

— Диагностировать, заросла ли внутри система, очень просто — включаем на полную мощность котел, насос и сравниваем температуру котловой воды на котле и на 3−4-м радиаторе. Если разницы большой нет, то все нормально. Наталья же говорит, что радиаторы прогреваются все равномерно и быстро. Значит, с этим все хорошо, — делают вывод Артем и Артур.

Внимание специалистов привлек и самодельный бойлер косвенного нагрева.

Самодельный бойлер в самодельном коробе

— Это просто труба большого диаметра, заваренная с двух сторон, — объясняют эксперты. — Чтобы он не так быстро остывал зимой, его спрятали в самодельный короб из пенопласта. Внутри него, скорее всего, установлено некое подобие теплообменника, через который проходит котловая вода и нагревает тем самым воду для бытовых нужд. Это полностью нерегулируемая часть системы, которая греет воду, только когда котел работает. К тому же, он уже потек и ремонтировать его нецелесообразно — лучше купить новый.

Вместо новых радиаторов — утепление фасада

Старый газовый котел «Лемакс», по признанию специалистов, еще может поработать — необходимости срочно его менять нет. Лучше потратить деньги на утепление фасада.

— А если заменить старые чугунные батареи на современные?

— Это будет совершенно бесполезная трата денег. Чугунные радиаторы — хорошие отопители. Но проблема в другом — сейчас стены дома не утеплены. Они сложены из газосиликатных блоков и обложены красным щелевым кирпичом. Воздушная прослойка между ними минимальная. На чердаке засыпан керамзит — по современным меркам это плохой теплоизолятор. Сам по себе дом «холодный», тепло из него просто вылетает.

Артур привел пример эффективности утепления старых домов.

— У нас был заказчик, который отапливал похожий дом электричеством. До утепления он платил по 600 рублей, а после того, как наклеил на стены 10 см утеплителя, — 200 рублей. Экономия очевидная, — рассказывает он.

Окна в доме заменили. Пришла пора утеплять фасад

Наталья говорит, что ей уже предлагали утепление — закачать в воздушную прослойку между блоками и кирпичом специальную пену. Наши эксперты скептически отнеслись к этой идее — где гарантия, что пена равномерно попадет во все щели и обеспечит непрерывный контур утепления? Проверить качество работ визуально не получится — только если тепловизором. Лучше все же решиться на наружное утепление — стены уже не будут промерзать, котел будет потреблять меньше газа, а дом получит более современный вид.

Следующим шагом в модернизации дома будет замена котла на более современный, с автоматикой.

— Для этой котельной и системы с чугунными радиаторами и большим объемом теплоносителя мы рекомендовали бы напольный атмосферный котел с повышенным КПД, подходящий для старых систем, — говорит Артур. — К нему можно добавить погодозависимый датчик — котел будет работать с учетом температуры на улице, владельцу не нужно будет уже каждый день ходить в котельную, чтобы вручную изменить температуру. К новому котлу стоит подключить бойлер косвенного нагрева заводского изготовления. Автоматика котла позволит и отапливать, и греть воду для бытовых нужд. И летом уже не нужно будет электробойлер включать.

Плохая вода

Одна из проблем, на которую жалуется Наталья, знакома многим домовладельцам — вода из центрального водопровода с высоким содержанием железа. Она говорит, что приходится постоянно менять фильтры, но они не сильно спасают — на сантехнике все равно остаются следы ржавчины.

В цокольном этаже мы обнаружили альтернативу центральному водопроводу — собственную скважину. Наталья говорит, что ее пробили еще лет 20 назад и изредка ею пользуются:

— Вода из нее чище водопроводной, мы ей пользуемся, когда надо питьевой воды набрать.

— Судя по насосу, который на ней стоит, глубина скважины небольшая — метров 20, — говорит Артем. — Советуем вам взять оттуда воду и сделать химический анализ. Но сначала нужно спустить довольно большой объем, чтобы промылись водопроводные трубы. Возможно, по качеству вода окажется лучше водопроводной. Если вы будете постоянно пользоваться скважиной, то со временем осевшая в трубах ржавчина вымоется.

Если продолжать пользоваться водой из водопровода, то такие фильтры, которые установлены сейчас, ситуацию не исправят. Решит проблему только станция обезжелезивания, но это дорогое удовольствие.

Что еще было рекомендовано — установить молниезащиту. Хозяйка рассказала, что дом уже пережил прямое попадание молнии — сгорели бытовые приборы, оплавилась проводка.

Рекомендации специалистов

  1. Заменить гофру на металлический дымоход.
  2. Установить насос Grundfos CONLIFT для отвода конденсата в канализацию.
  3. Утеплить фасад, перекрытия.
  4. Сделать реконструкцию котельной с заменой старого котла на новый с автоматикой и установкой бойлера косвенного нагрева.

Всем покупателям сети магазинов «Чистый берег-центр Сантехника» предоставляется услуга по бесплатной разработке проекта систем отопления и водоснабжения REHAU.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector