Как узаконить воду в частном доме

Как узаконить воду в частном доме

Как проще оформить существующее подключение к частному водопроводу?

Имеем коттеджный посёлок, в котором вдоль дороги проложен водовод 100мм, который находится в собственности и в эксплуатации у частного лица. Водовод выполнен по проекту, со всеми положенными согласованиями.

С год назад, перед началом стройки, у этого частного лица было получено согласие на подключение (за немалую сумму, но это была плановая трата, заложенная в сумму покупки земли).

Самостоятельно с соседями сделали колодцы, к трубе подключились, со счётчиками, но не оформляя в Водоканале, пользовались водой во время стройки, и уже несколько месяцев как заехали жить в дом, водой по прежнему пользуемся, более того теперь наличие воды критично, т. к. ПМЖ. За воду платим собственнику трубы, по счётчику. У него на месте врезке его трубы в Водоканальскую стоит свой большой счётчик, по которому он рассчитывается с Водоканалом.

Наконец-то дошли руки до оформления моего подключения в Водоканале.

Водоканал, естественно заламывает свои какие-то условия, типа разработки проекта, его согласования и т.д.

– является ли мое подключение в данный момент законным?

– может ли водоканал оштрафовать как за незаконную врезку?

– как проще всего оформить отношения с Водоканалом, что бы платить ему, а не частному лицу? Например ФЗ 416 ст.7 п.8 гласит, что гарантирующая организация, в течении полугода с того момента как её назначили таковой (*как раз пара месяцев прошла с этого момента*) обязана направить договора фактически подключенным абонентам. можно ли за это зацепиться? Либо ещё какие варианты.

так никто и не ответил на прямые вопросы о том является ли подключение законным, и как следствие, есть ли у Водоканала основания для отключения/штрафа

Ответы юристов ( 2 )

  • 10,0 рейтинг
  • 7534 отзыва эксперт

Александр, добрый день! Согласно п.7, 8

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644
«Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

7. До определения органами местного самоуправления гарантирующей организации абоненты заключают договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены объекты абонента.
8. Основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее — заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

проблема в том, что если собственник водопровода физ лицо (или ИП) организацией ВКХ он быть никак не может, (в отличие например от сферы теплоснабжения где ИП владелец котельной может быть «теплоснабжающей организацией»). В то же время, согласно ст. 11 416-ФЗ

3.Собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.

т.е. у Вас насколько понимаю были фактически субабонентские отношения с водоканалом, если же владелец трубы взимал еще что то сверх тарифа водоканала то действовал незаконно (кроме единовременной платы за согласование). Если ГО определена недавно необходимо направлять заявку о заключении прямого договора, в этом случае собственник сетей должен заключить с водоканалом договор на транспортировку а у Вас будет прямой договор. Ну и договор на подключение с водоканалом нужен конечно, плата за подключение также подлежит регулированию

Ранее была одна организация ГО, некое ООО, теперь его “убрали” и не его место пришло МУП. С 1го сентября.

Т.е. считаете что я могу по ФЗ 416 ст.7 п.8 сразу просить заключения прямого договора, без всяких ТУ и технологических присоединений?

Т.е. считаете что я могу по ФЗ 416 ст.7 п.8 сразу просить заключения прямого договора, без всяких ТУ и технологических присоединений?

Нет, подключение нужно, и оформлять его нужно документально и договор на подключение заключается с организацией ВКХ, как указал владелец трубы таковой быть не может (насколько понимаю это просто физлицо), порядок подключения определен, перечень документов и т.д. определен разделом IV правил ХВС, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644

87. В случае если для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе при необходимости увеличения подключаемой нагрузки, требуется создание и (или) модернизация (реконструкция) технологически связанных (смежных) объектов централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения для обеспечения требуемой заявителем нагрузки, организация водопроводно-канализационного хозяйства обеспечивает осуществление таких мероприятий иными лицами, владеющими на праве собственности или на ином законном основании такими объектами, путем заключения с ними договоров о подключении, по которым выступает заявителем.
88. Заявитель, планирующий осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе при необходимости увеличения подключаемой нагрузки, обращается в орган местного самоуправления, который в течение 5 рабочих дней в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения определяет организацию водопроводно-канализационного хозяйства, к объектам которой необходимо осуществить подключение (технологическое присоединение). Орган местного самоуправления или правообладатель земельного участка, планирующие осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о выдаче технических условий подключения. В случае если заявитель определил необходимую ему нагрузку, он обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о заключении договора о подключении, при этом указанное заявление может быть подано без предварительного получения заявителем технических условий подключения.

Как происходит подключение воды к частному дому — порядок действий, документы

Подключение воды к частному дому — комплекс мер, направленных на сбор документов, оформление договоров, составление техусловий и согласование работы со многими инстанциями. Без знания тонкостей законодательства процедура занимает много времени и не всегда заканчивается успешно. Какие необходимы документы для подключения воды? В каком порядке действовать для успешного подсоединения к центральному водопроводу? Куда необходимо обращаться, и нужно ли получать техусловия? Эти и другие вопросы нуждаются в ответах.

Сразу отметим, что порядок подключения водоснабжения к частному дому подразумевает прохождение нескольких этапов. Пропуск любого из них приводит к потерям времени и необходимости проходить все сначала. Ниже приведем подробную инструкцию, позволяющую снизить временные затраты и сэкономить средства. Но обо всем подробнее.

Получение техусловий

Первый этап — обращение в местный водоканал для получения техусловий на подключение. В 2018 году такие структуры работают по принципу «единого окна» (вне зависимости от города). Адреса отделений доступных для обращения можно выяснить на официальном сайте организации или по телефону горячей линии (можно найти на платежке). Прием граждан, как правило, осуществляется с 8 до 16 часов со стандартным перерывом с 12 до 13. В выходные дни организация не работает, поэтому нужно обращаться с понедельника по пятницу.

Техусловия выдаются на базе действующих Правил, определяющих нюансы подключения капитальных объектов к ИТО, утвержденных Постановлением правительства под номером 83, а также ряда других документов. Так, в запросе о получении техусловий должны быть следующие сведения:

  • Наименование заявителя, его адрес (в том числе почтовый).
  • Копии учредительных бумаг (должны быть заверены нотариально).
  • Копии документов, подтверждающих полномочия заявителя.
  • Правоустанавливающие бумаги на ЗУ (если заявку подает хозяин надела).
  • Сведения о пределах ЗУ, где планируется возведение постройки или на котором уже построено капитальное сооружение.
  • Данные по разрешенному применению надела.
  • Сведения о граничных характеристиках строительства (реконструкции) капитальной постройки в отношении ЗУ.
  • Типы ресурсов, которые должны быть получены от сетей ИТО, а также разновидности подключаемых сетей.
  • Ориентировочная дата ввода сооружения в работу (если такая информация имеется в распоряжении).
  • Планируемая нагрузка (если такие сведения имеются).

Стоит учесть, что документы, необходимые для получения техусловий, передаются в одностороннем порядке и возврату не подлежат. Это означает, что документация передается в виде копий. Если заявитель передает неполный пакет документов, работники местного водоканала вправе отказать до устранения замечаний. При этом решение о приеме бумаг или об отказе принимается в срок до 14 суток со дня получения пакета. В случае негативного ответа работники организации обязаны пояснить причины отказа в письменном виде.

При отсутствии замечаний и возможности выдачи техусловий для подключения объекта документация формируется и передается заявителю в 14-дневный срок.

Подача заявления и документов для подключения воды к частному дому

С момента получения техусловий дается один год на оформление договора о подключении (подсоединении) частного дома к центральному водоснабжению. Как и в прошлом случае, заявитель отправляется в местный водоканал, оформляет заявление и передает его вместе с пакетом бумаг в «единое окно».

Перечень документов на подключение водоснабжения:

  • Учредительные бумаги компании (копии).
  • Документация, подтверждающая права субъекта (заявителя).
  • Правоустанавливающие бумаги на ЗУ (копии).
  • Ситуационный план нахождения объекта в привязке к территории города.
  • Топографическая карта ЗУ, изготовленная в масштабе 1 к 500. На карте указываются все коммуникации, которые находятся под землей и над ее поверхностью. Важно, чтобы схема была согласована с каждой из эксплуатирующих компаний.
  • Сведения о сроках выполнения строительных (восстановительных) мероприятий, а также ввода объекта в работу.
  • Данные по характеристикам сточных вод (состав, свойства), которые подлежат отводу в центральную систему от частного дома.
  • Баланс потребления и отвода воды подключаемого здания. Здесь же указываются цели применения холодной воды, а также распределение объемов нагрузки в отношении целей применения (в том числе для тушения пожаров, временных нужд, наполнения или слива бассейна).
  • Данные о частном доме (или ином сооружении), количестве этажей, высоте и прочих характеристиках.

Как и в прошлом случае, документы на подключение водоснабжения частного дома передаются в одностороннем порядке. В дальнейшем они не возвращаются заявителю, поэтому отдавать необходимо копии. Работники водоканала проверяют переданный пакет на комплектность и при наличии недостающих бумаг передают документацию обратно заявителю. При этом решение о приемке или отказе документации принимается в срок до 10 рабочих дней с момента получения бумаг. Обязательное условие — письменное указание причин отказа.

Если все документы переданы, и представители водоканала не имеют претензий к заявителю, оформляется договор. В нем прописываются условия сотрудничества и порядок обслуживания сетей.

Составление проектно-сметной документации и подключение

Последующий порядок подключения водоснабжения к частному дому подразумевает следующие шаги:

  • Обращение в проектную компанию, специалисты которой составляют проект и смету будущих затрат. Работа выполняется на базе предоставленных документов. С полученными бумагами нужно идти в водоканал для согласования содержания.
  • Выполнение работ по подключению (подсоединению) воды к объекту с учетом полученной документации (проекта и сметы).
  • Уведомление представителя местного водоканала о завершении мероприятий по подведению воды от общей сети к частному дому. Представители организации ставят свою подпись. Одновременно с этим в актах готовности расписывается и заказчик.

Передача исполнительно-технических бумаг и оформление договора на отпуск воды

11Как только рассмотренные шаги выполнены, идем в местный водоканал и отдаем сотрудникам организации исполнительно-технические бумаги в отношении выполненной работы по подключению частного дома или целой улицы. Документы должны быть составлены с учетом требований, прописанных в СНиП. Также потребуется топографическая съемка сооружения в масштабе 1 к 500. После изучения бумаг уполномоченный орган дает разрешение на подключение частного дома к центральным сетям. Сразу после этого выполняется подключение, и оформляется соответствующий акт.

Читать еще:  Дом в долях как оформить землю

Согласно действующему в РФ порядку, последним этапом является оформление договора на передачу питьевой воды. Эти полномочия также лежат в сфере местного водоканала. При этом лучше заранее уточнить график работы и приемные дни.

Расходы на подключение

Стоимость услуг зависит от многих факторов. К примеру, подключение воды для целой улицы обойдется дороже, чем подвод коммуникаций к частному дому. Но и здесь многое зависит от планируемой нагрузки, длины подключаемых сетей, диаметра устанавливаемой трубы и остальных параметров.

Для предварительного расчета можно обратиться в местный водоканал или воспользоваться калькулятором, который может приводиться на некоторых сайтах (к примеру, на сайте Мосводоканала). С помощью программы можно вычислить цену подключения (ориентировочную) для Москвы. Расчет производится после указания расположения объекта, а также требуемых нагрузок. Кроме того, посетители сайта могут напечатать фрагмент карты с нанесенными на ней сетями и приблизительной ценой подключения.

Кроме того, на официальных сайтах местных водоканалов, как правило, рассмотрен порядок подключения водоснабжения (воды) к частному дому или для целой улицы. Здесь же приведены требования к документам, сроки и ориентировочные тарифы.

Как узаконить водопровод в частном доме

Как узаконить воду в частном доме

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ввод воды в дом из скважины

Просмотр полной версии : Узаконивание водопровода и канализации. Штраф уплатите и всё равно придётся делать пакет разрешительной документации. Владельцам сливных ям: В этом году, органы СЭС и Водоканала вплотную занялись поиском “левых” сливных ям, для дальнейшего узаконивания.

Не дожидайтесь штрафных санкций, узаконивайте коммуникации вовремя. Ведь экономия сейчас, приведёт к большим растратам потом. Каково соотношение штрафа и стоимости разрешительных документов? Сумма разная, в зависимости от диаметра ввода трубы водопровода, давления, метража и др. Подскажите, пожалуйста, закон распространяется только на жителей индивидуальных домов, коттеджей или на дачные участки также распространяется? Подскажи пожалуйста, чтоб узаконить водопровод и канализацию, с чего начать и куда идти?

Подскажите, пожалуйста, оформляем самовольное подключение к водопроводу и канализации, и предъявляют штраф в размере грн. Правомерны ли такие взыскания? Вы же пишите грн штрафы У автора темы аврал на работе. Дождитесь, пожалуйста, он обязательно Вам пояснит как решить вопрос. Нужно разбираться. Нужно понимать сколько прошло лет с момента врезки до выписывания штрафа. С каждым годом у КП появляются нововведения по разрешительной технической документации, на подключение водопровода и канализации к городским сетям.

Что ведёт за собой подорожание самой тех. Спешите узаконить Ваши коммуникации, но нового года. Есть действующий дом, с подключенными канализацией и водой все оформлено. Планируется расширение, то есть достройка жилой площади, естественно будут расширены коммуникации. Нужны ли для этого разрешительные документы? У меня знакомые делали пристройку. Ее пришлось узаконить. Помогите, пожалуйста вникнуть, как лучше поступить. Сейчас занимаюсь узакониванием дачного дома.

Осталось техника привезти и процесс пойдет. Но до его приезда хочу уточнить. Сам участок узаконен. Но как я понимаю, чтоб узаконить дом потребуется узаконить и все постройки на участке.

Меня больше всего интересует узаконивание скважины и выгребной ямы я же верно понимаю, что они считаются “постройками на участке”? Посоветуйте, пожалуйста, как хитро поступить,чтоб не “влететь в копеечку”? И сколько минимум мне может стоить узаконить скважину и выгребную яму?

Это садовое товарищество под Харьковом 15 км. Её могут и не узаконивать и внести в тех. Может быть по разному. Областные цены, немножко другие, нежели город. Насколько я сышал узаконивать скважи, пока что обязывают юр.

Подскажите сколько будет стоить техническая документация по канализации? Подключение к городской сети. И желательно чтоб самой не бегать и не решать вопросы, а дать денег и чтоб за меня всё решили. Какова может быть цена, за такую услугу? Большое спасибо. Узаконивание сливной ямы: идете в водотрест, находится в районе Комсомльское шоссе ориентир – завод самоходных шасси.

В этом здании есть частная контора у охранника спросите, он покажет , которая делает проект на это все. Мне это обошлось в гривен. Потом с этим проектом заключаешь договор с Водоканалом на вывоз “нечистот”. Для заключение договора надо при себе иметь денег за первый вывоз в районе грн.

Вся процедура занимает месяц. Подскожите пожалуйста где найти человека который бы етим занялся и сколько ето будит стоить? Я бы не спешил сейчас что то узаканивать. Каждый день все меняется, будут новые законы.

Можно зря деньги отдать. Прочитал что яму сливную нужно обязательно узаконить!? А без этого откачивать не будут? Пока конечно не стоит вопрос, но Конечно надо узаконить. Вода централизованная или скважина? Это город? Это частный дом у родителей. Вода с водопровода, а яма недавно сделана, водопровод официально подключен. А про яму нигде не спрашивали.

Могут спросить, когда ассенизатор приедет. Добрый вечер,купил дом без воды и канализации и хочу подключиться. Всё это проходит рядом с домом. Подскажите пожалуйста какую сумму денег готовить и в какой последовательности готовить документы и какие. Заранее спасибо. Обратитесь в Горводоканал, это их владения и они точно подскажут. Сейчас на столько все меняется, что то, что было информационно актуально “вчера”, на “сегодня” уже морально устарело.

Здравствуйте , скажите тема ещё жива? Консультацию по канализации можно получить? Что Вас интересует? Подскажите сколько будет сейчас стоить техническая документация на уже существующее самовольное подключение к центральной канализации из частного дома?

Подскажите пожалуйста проживаю в общежитии мы провели себе воду и канализацию, установили душ, стиральную машинку, раковину и унитаз под нами находиться фойе. Как это все возможно узаконить? Прописано 4 человека и оплачиваю за воду холодную и горячую очень много Хотелось бы установить счётчики, если это возможно, и в какую примерно копеечку это все влетит? Конкретно по этому вопросу до грн со счетчиками и узакониванием. То есть это все реально!? А с чего нужно начинать?

Куда первым делом обращаться Я ответил по счетчикам. Конкретно по этому вопросу много контор занимается.

Посмотрите по запросу установка счетчиков, они оказывают услуги и по узакониванию. All rights reserved. Перевод: zCarot.

Помогите пожалуйста разобраться, живу в частном доме, сейчас временно проживаю в другом месте из за работы. Позвонили соседи и сказали, что прорвало трубу хвс у меня перед домом, то есть не на моем дворе, а за воротами на улице. Сделал несколько заявок в адс и соседи тоже, раз десять наверное. Явились только на десятый раз когда уже топит всю улицу и сказали, что это должны сделать собственники за свой счет, так как протекает ввод к дому. Подскажите пожалуйста, правы ли они?

Какие этапы вам предстоит пройти?

Для создания водопровода в частном доме самый первый вопрос, который необходимо решить – это выбор источника воды. Тут можно воспользоваться разными вариантами. Некоторые качают воду из колодца, другие пользуются скважинами. Но если в поселке существует нормально работающий центральный водопровод, то лучше подключиться к нему.

А в чем преимущество использования такого источника воды:

  1. Вы экономите деньги на поиски водоносного слоя и на бурении скважины (или рытье колодца). Конечно, и за подключение к центральному водопроводу нужно заплатить, но расходы в этом случае будут намного ниже.
  2. Вам будет поставляться вода соответствующая требованиям санитарной службы. Конечно, это утверждение может быть верным, если эксплуатирующая систему компания выполняет все нормы.

Но само подключение частного дома к системе центрального водопровода потребует от вас неких усилий. Сам процесс проводки воды в дом происходит в несколько этапов:

  • Первым делом необходимо связаться с владельцем или обслуживающей компанией центрального водопровода. Нужно получить у них разрешение на врезку. Как правило, они не бывают против, ведь у них появляется новый клиент. Но если давление маленькое, то могут и отказать;
  • Далее, узнайте, есть ли на пути от водопровода до вашего участка еще какие-либо подземные коммуникации. Если это так, то необходимо получить разрешение и у их владельца;
  • Водоканал должен составить проект подключения. Также его специалисты делают врезку. Самостоятельно выполнять эти работы запрещено;
  • После этого можно приступать к рытью траншеи от вашего частного дома до точки врезки в центральный водопровод;
  • Далее, проводится подключение и прокладка всех труб

Самые большие трудности могут возникнуть при прохождении всех бюрократических процедур. Чиновники любят показать свою важность. Но в последнее время с этим стало попроще. Сегодня всегда есть возможность (через различные интернет-приемные) подать жалобу на возникшую проволочку.

Кто должен осуществлять подключение к сетям водоснабжения

Так как магистраль водопроводной системы находится в распоряжении коммунальных служб, подключение должны осуществлять специалисты данной службы. Если по каким-то причинам пользователь желает самостоятельно выполнить подключение, ему необходимо будет согласовать данный вопрос с коммунальщиками (сотрудники Водоканала или аналогичной организации в вашем регионе), и даже если решение будет положительным, все равно процедура должна будет проходить под контролем техников из службы.

В целом, процедура подключения частного дома к системе водоснабжения будет проходить в три ключевых стадии:

  1. Первоначально необходимо подготовить котлован.
  2. Подготавливается траншея, в которую закладывается водопроводная труба.
  3. Выполняется подключение согласно с имеющимися законодательными требованиями.

Магистральная сеть должна быть соединена с водопроводом специальными накладными фитингами и запорными вентилями. Причем в идеальном случае следует использовать оборудование из идентичных материалов. Осуществить подключение можно довольно быстро, и стоимость услуги будет не слишком высокой.

Главные положения

Оформление и согласование документов для перепланировки в частном доме проводится в соответствии с определенным порядком. Он основывается на требованиях, прописанных в законодательных актах. Необходимо ознакомиться с общими понятиями и нормами закона, на которые ориентируются в 2020 году.

Обзор понятия

В российском законодательстве предусматривается несколько терминов, которые используются при решении вопросов с изменениями жилого помещения.

К ним относят:

  • перепланировку;
  • переустройство;
  • улучшение условий.

Перепланировка, в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ, включает в себя создание новой конфигурации комнаты при переносе стен и новом их монтаже, проемов. Эти изменения отражаются в техническом паспорте помещения. Работы можно провести только после предварительного согласования.

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

Оба понятия требуют официально оформленного разрешения. Если нарушить требования закона, то собственнику придется заплатить штраф, а также он не сможет больше эксплуатировать оборудование.

Под какие законы попадает

Перепланировка осуществляется в соответствии с определенным законом. Перед тем, как приступать к ее проведению, необходимо изучить главу 4 Жилищного кодекса РФ.

В статье 25 описываются различные виды изменения конфигурации жилого помещения. Важно рассмотреть все ее пункты, обратив внимание на особенности процесса. Стоит запомнить, что процедура возможна только при наличии оснований.

В статье 26 отражаются условия и требования перепланировки. Если они не будут соблюдаться, то БТИ вынесет отрицательное решение в отношении данного вопроса. Основания для отказа в разрешении приводятся в статье 27.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Общие условия

Проведение перепланировки в частном доме возможно только после согласования с контролирующими органами. Ведь все изменения, которые были сделаны, должны быть отражены в техническом паспорте, выдаваемом БТИ. Сделать это необходимо в обязательном порядке, иначе продать или обменять дом будет невозможно.

Разрешение на проведение процедуры Жилищной инспекцией выдается при выполнении нескольких условий.

К ним относят:

  • сохранение основного назначения дома после проведения работ;
  • отсутствие ухудшений условий проживания жильцов, угрозы их здоровью, жизни;
  • соблюдение прав и учет интересов прописанных в доме лиц.

Обратиться потребуется в надзорные и контролирующие инстанции, если планируется изменить:

  • газовую проводку;
  • систему отопления;
  • несущие конструкции;
  • размер комнаты;
  • проемы окон и дверей.

Без разрешения организаций перепланировка будет считаться незаконной. Поэтому собственника могут обязать восстановить прежнее состояние жилого помещения.

Читать еще:  Техпаспорт на дом что это такое

Образец заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения:

Зачем это нужно

Официальное оформление перепланировки необходимо каждому собственнику. Ведь после работ изменения должны быть отражены в техническом паспорте. Впоследствии человек сможет без труда дарить, продавать и передавать в наследство имущество.

На практике оказывается, что незаконные изменения замечаются только покупателем в момент продажи. Но если он не заглянул в техпаспорт, то ему самому придется разбираться с различными инстанциями. К ответственности старого владельца привлечь не удастся.

Оформление сделок проводится Росреестром. Если специалист выявит нарушения, то он отметит незаконность перепланировки на документах.

В случае оповещения нового хозяина о незаконности перепланировки, дом может быть продан по меньшей стоимости. Скидка делается за счет того, что новый хозяин должен будет потратить деньги на оформление изменений по закону. Если же продавец скрыл данный факт, то сделку можно оспорить. Для этого потребуется обратиться в суд.

Как узаконить врезку в водопровод в частном доме

Как узаконить воду в частном доме

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ввод воды в дом из скважины

Просмотр полной версии : Узаконивание водопровода и канализации. Штраф уплатите и всё равно придётся делать пакет разрешительной документации. Владельцам сливных ям: В этом году, органы СЭС и Водоканала вплотную занялись поиском “левых” сливных ям, для дальнейшего узаконивания.

Не дожидайтесь штрафных санкций, узаконивайте коммуникации вовремя. Ведь экономия сейчас, приведёт к большим растратам потом. Каково соотношение штрафа и стоимости разрешительных документов? Сумма разная, в зависимости от диаметра ввода трубы водопровода, давления, метража и др. Подскажите, пожалуйста, закон распространяется только на жителей индивидуальных домов, коттеджей или на дачные участки также распространяется? Подскажи пожалуйста, чтоб узаконить водопровод и канализацию, с чего начать и куда идти?

Подскажите, пожалуйста, оформляем самовольное подключение к водопроводу и канализации, и предъявляют штраф в размере грн. Правомерны ли такие взыскания? Вы же пишите грн штрафы У автора темы аврал на работе. Дождитесь, пожалуйста, он обязательно Вам пояснит как решить вопрос. Нужно разбираться. Нужно понимать сколько прошло лет с момента врезки до выписывания штрафа. С каждым годом у КП появляются нововведения по разрешительной технической документации, на подключение водопровода и канализации к городским сетям.

Что ведёт за собой подорожание самой тех. Спешите узаконить Ваши коммуникации, но нового года. Есть действующий дом, с подключенными канализацией и водой все оформлено. Планируется расширение, то есть достройка жилой площади, естественно будут расширены коммуникации. Нужны ли для этого разрешительные документы? У меня знакомые делали пристройку. Ее пришлось узаконить. Помогите, пожалуйста вникнуть, как лучше поступить. Сейчас занимаюсь узакониванием дачного дома.

Осталось техника привезти и процесс пойдет. Но до его приезда хочу уточнить. Сам участок узаконен. Но как я понимаю, чтоб узаконить дом потребуется узаконить и все постройки на участке.

Меня больше всего интересует узаконивание скважины и выгребной ямы я же верно понимаю, что они считаются “постройками на участке”? Посоветуйте, пожалуйста, как хитро поступить,чтоб не “влететь в копеечку”? И сколько минимум мне может стоить узаконить скважину и выгребную яму?

Это садовое товарищество под Харьковом 15 км. Её могут и не узаконивать и внести в тех. Может быть по разному. Областные цены, немножко другие, нежели город. Насколько я сышал узаконивать скважи, пока что обязывают юр.

Подскажите сколько будет стоить техническая документация по канализации? Подключение к городской сети. И желательно чтоб самой не бегать и не решать вопросы, а дать денег и чтоб за меня всё решили. Какова может быть цена, за такую услугу? Большое спасибо. Узаконивание сливной ямы: идете в водотрест, находится в районе Комсомльское шоссе ориентир – завод самоходных шасси.

В этом здании есть частная контора у охранника спросите, он покажет , которая делает проект на это все. Мне это обошлось в гривен. Потом с этим проектом заключаешь договор с Водоканалом на вывоз “нечистот”. Для заключение договора надо при себе иметь денег за первый вывоз в районе грн.

Вся процедура занимает месяц. Подскожите пожалуйста где найти человека который бы етим занялся и сколько ето будит стоить? Я бы не спешил сейчас что то узаканивать. Каждый день все меняется, будут новые законы.

Можно зря деньги отдать. Прочитал что яму сливную нужно обязательно узаконить!? А без этого откачивать не будут? Пока конечно не стоит вопрос, но Конечно надо узаконить. Вода централизованная или скважина? Это город? Это частный дом у родителей. Вода с водопровода, а яма недавно сделана, водопровод официально подключен. А про яму нигде не спрашивали.

Могут спросить, когда ассенизатор приедет. Добрый вечер,купил дом без воды и канализации и хочу подключиться. Всё это проходит рядом с домом. Подскажите пожалуйста какую сумму денег готовить и в какой последовательности готовить документы и какие. Заранее спасибо. Обратитесь в Горводоканал, это их владения и они точно подскажут. Сейчас на столько все меняется, что то, что было информационно актуально “вчера”, на “сегодня” уже морально устарело.

Здравствуйте , скажите тема ещё жива? Консультацию по канализации можно получить? Что Вас интересует? Подскажите сколько будет сейчас стоить техническая документация на уже существующее самовольное подключение к центральной канализации из частного дома?

Подскажите пожалуйста проживаю в общежитии мы провели себе воду и канализацию, установили душ, стиральную машинку, раковину и унитаз под нами находиться фойе. Как это все возможно узаконить? Прописано 4 человека и оплачиваю за воду холодную и горячую очень много Хотелось бы установить счётчики, если это возможно, и в какую примерно копеечку это все влетит? Конкретно по этому вопросу до грн со счетчиками и узакониванием. То есть это все реально!? А с чего нужно начинать?

Куда первым делом обращаться Я ответил по счетчикам. Конкретно по этому вопросу много контор занимается.

Посмотрите по запросу установка счетчиков, они оказывают услуги и по узакониванию. All rights reserved. Перевод: zCarot.

Помогите пожалуйста разобраться, живу в частном доме, сейчас временно проживаю в другом месте из за работы. Позвонили соседи и сказали, что прорвало трубу хвс у меня перед домом, то есть не на моем дворе, а за воротами на улице. Сделал несколько заявок в адс и соседи тоже, раз десять наверное. Явились только на десятый раз когда уже топит всю улицу и сказали, что это должны сделать собственники за свой счет, так как протекает ввод к дому. Подскажите пожалуйста, правы ли они?

Содержание

  1. Системы водоснабжения
  2. В частном доме
  3. Как разработать схему
  4. Особенности подбора труб
  5. Рекомендации по монтажу
  6. Подключение насосной станции
  7. Гидроаккумулятор
  8. Очистка воды
  9. Как не нарушить закон
  10. Заключение

Какие этапы вам предстоит пройти?

Для создания водопровода в частном доме самый первый вопрос, который необходимо решить – это выбор источника воды. Тут можно воспользоваться разными вариантами. Некоторые качают воду из колодца, другие пользуются скважинами. Но если в поселке существует нормально работающий центральный водопровод, то лучше подключиться к нему.

А в чем преимущество использования такого источника воды:

  1. Вы экономите деньги на поиски водоносного слоя и на бурении скважины (или рытье колодца). Конечно, и за подключение к центральному водопроводу нужно заплатить, но расходы в этом случае будут намного ниже.
  2. Вам будет поставляться вода соответствующая требованиям санитарной службы. Конечно, это утверждение может быть верным, если эксплуатирующая систему компания выполняет все нормы.

Но само подключение частного дома к системе центрального водопровода потребует от вас неких усилий. Сам процесс проводки воды в дом происходит в несколько этапов:

  • Первым делом необходимо связаться с владельцем или обслуживающей компанией центрального водопровода. Нужно получить у них разрешение на врезку. Как правило, они не бывают против, ведь у них появляется новый клиент. Но если давление маленькое, то могут и отказать;
  • Далее, узнайте, есть ли на пути от водопровода до вашего участка еще какие-либо подземные коммуникации. Если это так, то необходимо получить разрешение и у их владельца;
  • Водоканал должен составить проект подключения. Также его специалисты делают врезку. Самостоятельно выполнять эти работы запрещено;
  • После этого можно приступать к рытью траншеи от вашего частного дома до точки врезки в центральный водопровод;
  • Далее, проводится подключение и прокладка всех труб

Самые большие трудности могут возникнуть при прохождении всех бюрократических процедур. Чиновники любят показать свою важность. Но в последнее время с этим стало попроще. Сегодня всегда есть возможность (через различные интернет-приемные) подать жалобу на возникшую проволочку.

Незаконное подключение к водопроводу: ответственность, штраф за врезку

Определение. Подключение к водопроводу осуществляется на основе договора со снабжающей организацией. В отличие от этого, «подключать незаконно» означает самовольно, то есть самостоятельно подсоединятся к водопроводу без разрешения соответствующей инстанции.

За такое деяние в Российской Федерации предусмотрена ответственность.

Штраф за самовольное подключение воды в частном доме

Штраф за несанкционированное подключение к водопроводу, например, в деревенском доме, предусмотрен КоАП в статье 7.20. Размер штрафа составляет:

  • Для обычных граждан: 1000 – 1 500 рублей.
  • Для должностных лиц: 2 000 – 3 000 рублей.
  • Если вы — юридическое лицо: 20 000 – 30 000 рублей.

Помимо этого, нарушителю грозит начисление платы за период незаконного потребления ресурса.

Начисление за самовольное подключение к водоразборной колонке

За подключение к колонке без разрешения этого соответствующих органов, гражданину начисляется определённая плата на основании пункта 62 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Размер начислений зависит от пропускной способности трубы и круглосуточной работы колонки с периода, когда было обнаружено незаконное подключение и до момента, когда нарушитель его устранил.

Бездоговорное потребление воды юр. лицами

Под таковым бездоговорным, закон понимает несколько случаев потребления:

  • в отсутствии договора;
  • выше нормы, указанной документе;
  • с нарушением режима.

При обнаружении одного из этих моментов составляется акт о безучетном потреблении воды и проводятся особые расчёты. Они аналогичны с теми, что применяются про незаконном потреблением H2O в частном доме.

Штраф за самовольное подключение к канализации

В этом случае речь идёт о незаконном подключении к системе водоотведения. Сумма штрафа за это такая же, как и в рассматриваемом выше случае. И также помимо него придётся заплатить начисленные суммы за использованный ресурс.

Водопровод в частном доме: чертежи и схемы

Одним из наиболее удобных и выгодных вариантов водоснабжения в частном доме — подключение к центральному водоводу.

Выгоды такого решения очевидны:

  • не надо искать источник воды на местности;
  • вода в системе общего водовода должна иметь соответствие санитарным нормам;
  • невысокая стоимость врезки;
  • напор воды в здании будет постоянным.

Но эти плюсы могут обернуться и минусами, например: коммуникации могут быть устаревшими, в этом случае на внутренней поверхности труб появляются различные наслоения, что требует ремонта трасс и отключения воды. Из-за наслоений снижается кондиция воды, что требует ее дополнительной очистки; оформление нужных документов может длиться долго.

Подключение к центральному водопроводу состоит из таких этапов:

  1. Процесс оформления нужных бумаг. В первую очередь надо взять план местности с проложенными на нем коммуникациями и вместе с документами на дом (разрешение на стройку или право собственности) подать в местное отделение водоканала, где выдадут ТУ подключения дома к сети. Затем организация, обладающая лицензией, составляет проект водовода в дом и регистрирует его в СЭС. После этого надо взять разрешение на раскопки для прокладки труб и начинать дальнейшие работы.
  2. Установка системы. Прокладывать трубы и совершать врезку в центральный водовод имеют право специализированные организации, узнать о которых можно в водоканале. Своими силами можно выкопать канаву, сделать подсыпку песком, засыпать канаву после окончания работ. Всю остальную работу, как-то: подключение к центральной системе, доводка труб до дома, установка счетчиков производится специалистами. В завершение процесса уполномоченный водоканала составит акты ввода приборов в эксплуатацию. На протяжении всего периода выполнения работ составляется масса актов.
Читать еще:  Как купить дом недорого

Существует два способа организации водовода в частном доме:

  1. Подключение последовательное, при котором от одной трубы, исходящей от источника, к каждому прибору делается отвод. Такое подключение уместно для небольших домов, в которых не более 3-4 жильцов из-за одновременного включения всех приборов может пропасть напор.
  2. При параллельном подключении насос и запас источника должны быть достаточными для того, чтобы обеспечить нужный напор воды при выводе трубы к каждому прибору от распределительного устройства. Такое подключение наиболее удобно в жилых домах.

Чтобы собрать внутренний водовод частного дома, необходимо набраться терпения и иметь все расходные материалы. Для системы водовода понадобятся следующие элементы: источник воды, насос, емкость для накопления воды, тройник, который будет разделять объем воды на разные потребности, система очистки, бойлер, тройник, который будет направлять поток воды в систему горячего и холодного водовода, трубы. В некоторых случаях можно обойтись без емкости для накопления воды и тройника, разделяющего воду на разные потребности.

Кто должен осуществлять подключение к сетям водоснабжения

Так как магистраль водопроводной системы находится в распоряжении коммунальных служб, подключение должны осуществлять специалисты данной службы. Если по каким-то причинам пользователь желает самостоятельно выполнить подключение, ему необходимо будет согласовать данный вопрос с коммунальщиками (сотрудники Водоканала или аналогичной организации в вашем регионе), и даже если решение будет положительным, все равно процедура должна будет проходить под контролем техников из службы.

В целом, процедура подключения частного дома к системе водоснабжения будет проходить в три ключевых стадии:

  1. Первоначально необходимо подготовить котлован.
  2. Подготавливается траншея, в которую закладывается водопроводная труба.
  3. Выполняется подключение согласно с имеющимися законодательными требованиями.

Магистральная сеть должна быть соединена с водопроводом специальными накладными фитингами и запорными вентилями. Причем в идеальном случае следует использовать оборудование из идентичных материалов. Осуществить подключение можно довольно быстро, и стоимость услуги будет не слишком высокой.

Все о подключении к городской водопроводной сети в частном доме: документация, проведение работ, цены, образцы документов.

Выполнение врезки в городскую водопроводную сеть самостоятельно, без участия и одобрения городских служб, запрещено: магистральные сети являются напорными.

Чтобы обеспечить санкционированное подключение питьевой воды от городской водопроводной сети, необходимо выполнить ряд действий, следуя определенному порядку и требованиям закона о водоснабжении и водоотведении.

Сбор и подготовка документов

Прежде всего, следует получить ситуационный план участка с нанесением всех подземных коммуникаций. При этом необходим самый свежий вариант, который есть в районной геодезической службе – именно сюда сдаются все съемки после прокладки очередного участка подземных сетей. Если у хозяина частного дома есть такой план, то важно убедиться, что он годен, и при этом выполнен в масштабе 1:500.

Кроме ситуационного плана, потребуется приготовить:

  • свидетельство о праве собственности на участок (или о праве пользования землей);
  • заявление в местный водоканал;
  • технические условия от гор. водоканала.

Заявление составляется в свободной форме, с таким примерно текстом:

«Для подключения частного дома, расположенного по адресу такому-то, к городской водопроводной сети прошу выдать тех. условия».

Часто предприятие водоканала выдает готовые бланки заявлений. Адресовать свое заявление нужно начальнику водоканала, поставить подпись, дату и перечислить приложения, это копии ситуационного плана и правоустанавливающего документа на землю.

Разбираемся как повысить давление в системе водопровода: причины снижения и способы устранения.

Хотите сделать разводку водопровода в частном доме своими руками? Как это сделать читайте здесь.

Если замерз водопровод как его разморозить, подробно о причинах и способах разморозки:
https://klimatlab.com/vodosnabzhenie/vodoprovod/esli-zamerz-kak-razmorozit.html

Нужно будет заполнить опросный лист – стандартный документ, в котором пользователь указывает, какое количество жильцов постоянно проживает, какие сан. тех. приборы будут установлены. Это поможет специалистам определиться с нормативным водозабором для данного жилого строения. Специалисты водоканала зарегистрируют заявление и объяснят, когда прийти за готовыми тех. условиями.

Что говорит федеральный закон о водоснабжении и водоотведении

Тех. условия, в соответствии с федеральным законом о водоснабжении и водоотведении, содержат указания:

  • относительно количества разрешенного водозабора для данного пользователя воды;
  • номер колодца, от которого можно произвести присоединение к магистрали;
  • сроки выполнения работ.

Затем следует в районную СЭС направить заявление с просьбой выдать заключение на подключение к городской водопроводной сети. Получение заключения от специалистов СЭС – сигнал о завершении первого этапа.

Составление проектной документации

Проектирование водоснабжения жилого дома – серьезное дело, за которое людям, далеким от проектирования инженерных сетей, самим браться не стоит. Нужно заказать проект специализированной фирме, имеющей должную степень аккредитации, а логичнее всего – проектной группе того же водоканала. К заказу, кроме ситуации, плана участка и тех. условий, нужны также чертежи жилого дома, причем не только план первого этажа и подвала, но и разрезы.

Проект состоит из таких компонентов:

  • графической части с пояснительной запиской;
  • заказной спецификации;
  • сметы с ведомостью ресурсов.

Если владелец особняка имеет строительное образование, а трасса небольшая, то вполне по силам изготовить проект водоснабжения загородного дома самому:

  • план;
  • продольный профиль с деталировкой узлов ввода в здание и примыкания к существующему колодцу.

Особое внимание следует уделить технологии производства земляных работ, выделяя узлы мест пересечения с действующими подземными коммуникациями, предусмотрев их защиту от повреждения. Нужно также составить ведомость объемов работ.

Важно понимать, каким должен быть уклон, из каких материалов и каких диаметров лучше всего взять трубы, какая должна быть использована запорная арматура. При самостоятельном проектировании систем водоснабжения сметы не будет. Проектную документацию направляют в водоканал для согласования.

Готовый проект также следует зарегистрировать в СЭС, где ранее выдавалось заключение. Теперь можно заказывать топографическую съемку, то есть чертеж местности с уточнением расстояний между строениями, деревьями, забором вплоть до существующего водопроводного колодца, от которого разрешен водозабор. Съемку выполняют геодезисты в масштабе 1:500, с нанесением подземных сетей. Пользуясь этой съемкой и проектом, на поверхности земли можно закрепить ось будущей трассы, по этой линии будут производиться земляные работы.

Работы по прокладке и подключению

Следующий важнейший этап – проведение земляных работ, для чего в Управлении городского хозяйства получают заявку – бланк в 2-х экз. на получение разрешения, а в коммунальных службах, чьи сети проходят по участку, следует оформить ордер. Далее для проведения земляных работ обратиться нужно в специализированную компанию, имеющую не только все разрешительные документы на свою деятельность, но и все механизмы, которые будут использоваться. В такой фирме налажен опыт, как именно организовать и выполнять подобные работы: нужно будет вызывать на место представителей тех городских служб, чьи коммуникации попадают в зону прокладки трассы водопровода, а также соблюдать требования сп наружные сети водоснабжения, охраны труда и техники безопасности.

Если длина трассы насчитывает с десяток-другой метров, и при этом участок густо испещрен

  • подземными трубопроводами,
  • электрокабелями,
  • проводами связи,

то не исключено, что использование землеройной техники будет невозможно. В этом случае работы выполняются вручную, в присутствии представителей соответствующих городских служб.

Готовая траншея должна иметь геометрические параметры, обозначенные в проекте, а стены дома и колодца обнажены, очищены от земли и подготовлены к врезке. Врезку в существующий водопровод наделены правом выполнять только работники водоканала:

  • они отключают подачу воды в этот колодец;
  • соединяют новый трубопровод с основным, по схеме водоснабжения частного дома.

Та фирма, которая выполняет монтаж трубы, устанавливает все проектные краны, заглушки, вентили, ревизии и пр. запорную арматуру, а также приборы учета.

Теперь сеть практически готова, но специалисты из службы эксплуатации водоканала должны принять объект, проверив его на соответствие требованиям 416 фз о водоснабжении и водоотведении, а также СНиП, только после подписания акта можно будет выполнять обратную засыпку траншеи. Хозяин уже может вызвать представителя абонентского отдела для опломбировки счетчиков.

Цена вопроса

Стоимость всего комплекса по наружному водоснабжению зависит от многих факторов, в числе которых и такие:

  • длина трассы;
  • материал труб;
  • глубина заложения – от этого зависит объем земляных работ;
  • местных расценок и пр.

Порядок цифр таков:

  • проект водоснабжения – 5 тыс. руб.;
  • получение тех. условий – 4 -5 тыс. руб.;
  • согласования — 12 тыс. руб.;
  • стоимость труб, водомера, комплектующих – 5- 10 тыс. руб.
  • врезка с платой за присоединение к сети – 15 — 50 тыс. руб.;
  • работа экскаватора – 5-10 тыс. руб.;
  • прокладка сети (в комплексе) – 1,7 — 2,6 тыс. за 1 пм.

Как правильно включить бойлер в первый раз? Разбираемся в этой статье.

Тарифы на водоснабжение по регионам очень сильно разнятся, и кроме стоимости самой врезки, берут еще ставку тарифа за протяженность водопроводной сети. В зависимости от климатического пояса, нужно будет предусмотреть еще теплоизоляционные мероприятия, причем это касается как ввода в дом, так и выхода из колодца, и самого трубопровода с оборудованием для водоснабжения. Обратная засыпка траншей, как правило, выполняется песком (частично или полностью), а это еще плюс к общей сумме.

Цена вопроса может составлять от 80-ти до 120 тыс. руб.

Образцы и стоимость документов

Чтобы локальную водопроводную сеть приняли в эксплуатацию, необходимо подготовить техническую исполнительную документацию в соответствии с нормами по водоснабжению (наружные сети и сооружения). Готовятся такие бумаги ИТР-сотрудниками тех компаний, которые выполняли работы. Акты на скрытые работы – особый вид первичных исполнительных документов, удостоверяющий каждую операцию, каждый слой, которые при выполнении следующей технологической строительной работы перестанут быть видимыми, то есть станут скрытыми.

Для актов на скрытые работы есть специальной формы бланки, куда нужно вписать нужные сведения. Акт скрытых работ на отрывку траншеи должен включать информацию о том, каким способом выполнялась отрывка – механизированным или ручным, какими грунтами представлена земля. Следует указать параметры траншеи, при наличии пересечений описать, с какими именно коммуникациями было пересечение, какие меры предпринимались для их защиты.

Акт скрытых работ на подсыпку песка дает понятие о толщине слоя подсыпки, что немаловажно: песок является постелью для трубопровода. Также важно потребовать такие акты на скрытые работы по сп водоснабжение:

  • прокладку трубопровода;
  • гидравлические испытания трубопровода;
  • засыпку трубы песком;
  • обратную засыпку траншей.

Кроме этих документов, исполнители обязаны предоставить заказчику:

  • исполнительную съемку водопровода — схему водоснабжения и водоотведения;
  • справку на установку прибора учёта – водомера.

Но и это не все: служба СЭС должна провести промывку системы и ее дезинфекцию, а затем проверить качество воды, отобрав пробы. Выдав специальный акт, СЭС дает сигнал подать воду в частный дом. Наличие акта от СЭС о промывке и дезинфекции – необходимый атрибут в пакете документов на подачу воды в частный дом.

Все эти бумаги по окончанию работ необходимо предоставить в городскую службу по учету водоснабжения для технического освидетельствования на предмет соответствия проекту и всем нормативам. После этой процедуры выдадут справку об исполнении тех. условий. Для возможности подачи воды нужно, чтобы были оформлены отношения пользователя с водоканалом на эксплуатацию системы водоснабжения частного дома. В конторе муниципального предприятия по воде есть типовые договора, владелец дома с паспортом и полным пакетом бумаг является туда и подписывает подготовленный договор на тех. надзор в 2-х экз.

Провести воду в частный дом, врезавшись в центральное водоснабжение – процедура не особенно сложная, но связанная с оформлением большого количества всяких документов. Чтобы все было сделано быстро и с соблюдением требований фз о водоснабжении и водоотведении, следует привлечь к выполнению работ специализированный компании, имеющие немалый опыт и все разрешительные документы.

В видео рассказаны основные моменты о подключении к водопроводу и канализации:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector