Как купить дом без первоначального взноса ""

Как купить дом без первоначального взноса

Можно ли купить дом в ипотеку без первоначального взноса и как это сделать

Покупка жилой недвижимости всегда является очень сложным и серьезным вопросом. В большинстве случаев накопить собственные средства на приобретение желаемого жилья достаточно проблематично. Поэтому люди обращаются в банки и кредитные организации для получения ипотечного займа на покупку жилья.

Ипотека на приобретение дома или коттеджа имеет некоторые особенности. Такой кредит сложнее оформить и получить одобрение от банка. Предложения у финансовых организаций на такой вид кредитования очень ограничены. Но все же есть варианты получения ипотеки на частный дом без первоначального взноса, однако такие кредитные условия готовы предоставить мелкие финансовые организации. Как правило, такие программы отличаются сильно завышенной процентной ставкой по кредиту и большой переплатой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Что такое ипотека

Ипотека — это ссуда, выданная на длительный период времени под залог приобретаемого жилого имущества. Заемщик получает право использовать залоговую недвижимость. Если обязательства по выплате кредита будут нарушены, банк получает возможность продать заложенную недвижимость для того, чтобы погасить неоплаченный долг.

Заемщик не может в полной мере распоряжаться приобретенным жильем, то есть продавать его, дарить, обменивать, не получив на это одобрения кредитной организации.

Значения слов «ипотека» и «ипотечный кредит» имеют немного разное толкование. Ипотека — это собственность, а ипотечный кредит — это заем, предоставленный на покупку недвижимости, которая становится ипотекой, т.е. залогом для организации, предоставляющей кредит.

Признаки ипотеки на покупку дома:

  • низкие процентные ставки по сравнению с потребительскими кредитами;
  • выдается только на приобретение недвижимого имущества;
  • длительный срок кредитования — до 50 лет;
  • необходимость представить в банк большой пакет документов.

Преимущества ипотеки:

  • удачное вложение средств, поскольку стабильно наблюдается ежегодный рост цен на недвижимость;
  • возможность приобрести собственное жилье;
  • длительный срок кредита и равные аннуитетные платежи ежемесячно;
  • возможность заселения в новое жилье сразу после регистрации права собственности;
  • прописка в приобретенной недвижимости;
  • появляется возможность получения налогового вычета с приобретенной квартиры.

Дают ли ипотеку на частный дом

Постараемся выяснить, можно ли купить дом в ипотеку.

Среди всех кредитных организаций только некоторые готовы предоставить средства на покупку собственного дома в ипотеку. Связано это с тем, что объект может иметь множество подводных камней для банка, это несет определенные риски из-за низкой ликвидности.

В случае нарушения кредитных обязательств банку будет труднее реализовать частный дом, нежели квартиру в новостройке. Поэтому на такие займы предусмотрены определенные условия, процентные ставки значительно выше, чем на другие виды ипотечного кредитования.

Одним из главных требований успешного получения ипотеки на дом является наличие другой недвижимости, которую можно будет предоставить банку в качестве залога, это может быть земельный участок, приобретаемая недвижимость либо имеющаяся квартира.

Предоставляется возможность взять ипотечный кредит на строительство дома или на приобретение готового, но в этом случае земельный участок должен находиться в собственности у заемщика.

Риском для заемщика может стать то, что недвижимость, приобретаемая на средства ипотечного займа, станет единственным жильем семьи заемщика, и в случае невыполнения обязательств по выплате кредита или потери платежеспособности банк может изъять это жилье и семья останется на улице.

Существует возможность оформить ипотеку на реконструкцию собственного жилья заемщика. Здесь подразумевается реставрация дома, замена конструкции крыши, ремонт стен, возведение пристройки, надстройка этажа. Большим плюсом для кредитной организации станет местонахождение объекта в черте города или максимально рядом с городом.

Программы кредитования для врачей можно посмотреть тут.

Каковы условия получения ипотеки на дом

Чтобы понять, как взять ипотеку на дом, необходимо изучить требования банков и предложения по ипотечному кредитованию.

Условия кредитования:

  • ссуда, предоставляемая банком в ипотеку, может составлять до 85% от стоимости приобретаемого жилья;
  • срок кредитования может быть от шести месяцев до 30 лет;
  • процентная ставка определяется банком индивидуально по каждому конкретному случаю и начинается от 15% годовых;
  • первоначальный взнос — от 15 до 40% стоимости объекта;
  • предоставление недвижимости под залог;
  • минимальная сумма займа — 300 000 руб.;
  • ежемесячное погашение кредита аннуитетными платежами, при этом сумма взноса не должна превышать 40% от ежемесячного дохода заемщика;
  • представление документов, подтверждающих надежность и платежеспособность заемщика.

Требования к дому

Банки очень тщательно проводят проверку дома, на который требуется выдать кредит. Для финансовых организаций самое главное — провести качественную оценку объекта, чтобы определить, насколько этот дом можно будет быстро продать, в случае если заемщик прекратит выполнять обязательства по кредитному договору.

Важно! Взять кредит на покупку дома проще и реальнее, если это новый кирпичный дом со всеми подключенными коммуникациями, расположенный в черте города, нежели старенький деревянный домик где-то в деревне.

Прежде чем выдать кредит, банк рассматривает и учитывает много факторов. В первую очередь определяет стоимость такого владения, его местонахождение, удаленность от города или других населенных пунктов, оценивает, насколько развита инфраструктура в районе нахождения объекта.

Исходя из полученных сведений, принимается решение о выдаче займа, либо об отказе.

Основные требования к дому:

  • наличие качественного бетонного фундамента, кирпичных несущих стен;
  • желательна асфальтированная дорога до объекта;
  • объект не должен быть заложен, находиться в обременении, иметь запреты на регистрационные действия;
  • износ жилого дома не должен превышать 60%;
  • нельзя получить ипотеку, если недвижимость является памятником архитектуры;
  • обязательное наличие документов, подтверждающих право собственности на землю, на которой построен дом;
  • земельный участок должен иметь статус ИЖС.

Требования к заемщику

Требования, предъявляемые банками к заемщику, для всех одинаковые, независимо от вида приобретаемой недвижимости. Хорошим преимуществом станет положительная кредитная история заемщика, желательно в том банке, в котором планируется получение кредита на жилье.

Основные требования:

  • возраст заемщика — не менее 21 года и не более 65 лет;
  • наличие общего трудового стажа — от одного года, а на последнем месте работы — от 6 месяцев;
  • представить документы о платежеспособности, справку о доходах 2-НДФЛ или по форме банка;
  • выписка из банка о сумме денег, имеющихся на счете заемщика, с которого планируется внесение первоначального взноса;
  • заемщик должен являться гражданином России, иметь прописку по месту приобретения недвижимости;
  • необходимо иметь в собственности недвижимость или другое имущество, которое можно использовать для ипотеки в качестве залога.

Как можно подкрепить ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование подкрепляется договором.

Справка. Кредитный ипотечный договор — это соглашение о залоге недвижимости, которую заемщик приобретает на средства, выданные банком. В договоре участвуют две стороны — это залогодатель (заемщик) и залогодержатель (банк или кредитная организация).

Обязательные пункты в договоре:

  1. Предмет ипотеки — здесь подробно описывается приобретаемый объект и то, что он остается в залоге банка. Указывается, какая приобретается недвижимость, прописывается адрес, площадь дома, количество комнат, земельный участок, его размеры и кадастровый номер.
  2. Оценка объекта — подразумевает стоимость недвижимости по данным оценки, которая не может быть меньше цены предмета ипотеки.
  3. Далее прописываются основные условия ипотечного кредитования: размер ипотеки, процентная ставка, сроки погашения, штрафные санкции и т.д.
  4. Ипотечный договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре или многофункциональном центре, иначе он является недействительным.

Процедура занимает 15 дней, и в результате вносится запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, а заемщик получает на руки выписку из ЕГРП, подтверждающую совершение сделки.

Читать еще:  Как вести дом в эксплуатацию

Заключение

На сегодняшний день получить ипотечный заем на покупку квартиры значительно легче, чем на дом, коттедж или таунхаус. Но в связи с активным развитием малоэтажного строительства, массовой коттеджной застройкой, банки и кредитные организации разрабатывают все больше ипотечных предложений на приобретение частных домов.

Загородная недвижимость становится более доступной и востребованной, а значит, финансовые организации вынуждены подстраиваться под требования рынка и охотнее давать согласие на ипотеку на частные дома.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Ипотека на дом с земельным участком в Балашихе

  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке» – от 8,4%.

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку.

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Большой выбор аккредитованных новостроек. Оформление по паспорту и анкете при первоначальном взносе от 30%.

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если была оформлена ипотека в ВТБ.

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Оформите кредит на покупку жилья с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку; половина платежа раз в 14 дней.

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Балашихе предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Взять ипотеку на покупку дома с земельным участком гораздо сложнее, чем на квартиру. Особенно это касается первичного рынка загородной недвижимости. Банки Балашихи предъявляют к объектам достаточно строгие требования. Что следует знать заемщику, если он хочет купить коттедж в ипотеку?

Частный дом, выступающий предметом залога, прежде всего, должен быть ликвидным в течение срока кредитования. Необходимы все коммуникации, подъездная дорога, расположение в населенном пункте с развитой инфраструктурой.

На одобрение заявки также может повлиять материал фундамента и несущих стен строения. Лучше выбирать загородный дом с заглубленным железобетонным фундаментом и каменными стенами.

Более подробно со всеми условиями ипотеки на частный дом вы можете ознакомиться на сайте Выберу.ру, где собраны актуальные программы ипотеки на дом в Балашихе.

Где получить ипотеку на дом с земельным участком без первоначального взноса

Хотите приобрести недвижимость, но денег нет даже на десятую ее часть? Не беда, ведь теперь можно купить квартиру, землю под строительство или дом в ипотеку без первоначального взноса.

Особенности кредитования

Покупка жилья – всегда серьезное решение, однако зачастую накопить на него собственными силами бывает сложно. Для того чтобы ускорить процесс приобретения будущего “гнездышка”, финансовые организации предоставляют выгодные условия кредитования. Причем многие кредиторы и вовсе не требуют для этого первоначальных вложений.

Если вы нашли такой вариант сделки, то соглашаться на него стоит. Главное – просчитать собственные риски. Дело в том, что банки не заинтересованы в убытках, а значит, отсутствие первоначального взноса не исключает наличия “подводных камней”. Основным условием такой ипотеки становится завышенная процентная ставка и значительная переплата банку. Кроме того, кредитор вправе потребовать расширенный пакет документов для одобрения кредита.

Какие банки предоставляют кредит без первоначального взноса?

К сожалению, кредиторов, выдающих ипотеки с такими условиями, можно перечислить по пальцам. Среди ведущих коммерческих банков России желающих понести подобные финансовые риски нет. Однако более мелкие кредиторы могут выдать ипотеку на дом с земельным участком без первоначального взноса.

“СКБ-Банк”

Банк предоставляет своим клиентам кредит по 15-процентной ставке на срок от 36 до 120 месяцев. Сумма кредита не может быть меньше 500 тысяч рублей. При этом максимально возможная величина займа – 5 миллионов рублей.

Конечно, чтобы взять такой кредит, вам необходимо представить подтверждение вашего дохода и доказать трудоустроенность в течение 4 последних месяцев.

Возраст заемщика – от 23 до 70 лет.

Страхование жизни и здоровья не входит в обязательные требования по ипотеке, однако при его отсутствии процентная ставка увеличивается на два процента.

Рассмотрение заявки занимает 3 суток.

“СКБ-Банк” позволяет купить дом в ипотеку без первоначального взноса в Подмосковье или другом регионе России.

АО “Интерпрогрессбанк”

Кредит “Удачный” оформляется для покупки или строительства дачного дома с землей. Срок кредитования небольшой – от 1 года до 5 лет. Однако ипотечная программа не предполагает уплаты первоначального взноса.

Ввиду этого банк установил базовую процентную ставку в размере 18 процентов, которая может увеличиваться, если вы не застраховали жизнь и жилье (+ 1 %), или риски потери работы (+ 1 %).

Как и в большинство ипотечных кредитов, в качестве обязательного требования выступает оформление залога на приобретаемое или строящееся жилье.

Вашу заявку банк будет рассматривать всего один день, поэтому долго ждать не придется.

ПАО “Плюс Банк”

Цель данного кредита – улучшение жилищных условий заемщика. Кредитор дает возможность оформить своим клиентам покупку частного дома с земельным участком. Помимо данного вида недвижимости, предложение распространяется на вторичный рынок квартир и коттеджей. Сумма обязательства начинается с отметки в 300 000 рублей. Процентная ставка – с 14,5 %. На ее размер оказывает влияние наличие страхования жизни. Информация о вашей платежеспособности складывается на основании предоставленной справки о доходах.

Виды недвижимости, оформляемые с нулевым взносом

Одобрить ипотечный кредит на вышеуказанных условиях можно для:

  1. Дома с земельным участком. Согласиться на оформление сделки кредитор может, если здание отвечает нескольким требованиям: у него есть фундамент, все коммуникации подведены и работоспособны, дом подходит для круглогодичного проживания. Если хотя бы одно из требований не выполняется, ипотеку не одобрят.
  2. Ипотеку на строительство частного дома без первоначального взноса оформить можно, т.к. именно этот вид недвижимости является неплохой коммерческой инвестицией. На земельном участке можно не только построить дом, но и развести сад, который впоследствии будет приносить прибыль. Однако перед тем как оформлять сделку, проверьте: имело ли место межевание земли, подходит ли участок для строительства и не размещены ли на нем недостроенные помещения.

Если вы рассматриваете варианты не только отдельного дома или коттеджа, но и жилье в многоквартирном доме

  1. Квартиры на вторичном рынке. Так как более 80 % всех сделок, связанных с покупкой жилья, приходится на вторичный рынок, данный вид недвижимости предлагается без внесения предварительной платы. Квартиры в таких домах уже имеют коммуникации, в них можно без проблем прописаться, и в целом дополнительных серьезных затрат они изначально не предполагают. Таким образом, если квартира пригодна для жилья, но у вас нет средств для внесения первого платежа, то кредитор вполне может согласиться на сделку. Процентная ставка в таких случаях варьируется в пределах от 12 до 14 %.
  2. Квартиры в новостройках. Несмотря на то что первичный рынок предлагает жилые помещения гораздо дешевле вторичного, процентные ставки по такому кредиту будут выше – от 13 до 16 %. Это связано с тем, что квартира до вас не эксплуатировалась. Прежде чем начинать оформление документов, проверьте, имеет ли застройщик аккредитацию в банке, в противном случае в кредите вам могут отказать.

Для информации

Несмотря на то что ипотека без первоначального взноса выглядит достаточно привлекательно (не затратив ни копейки денег, вы становитесь собственником жилья), не торопитесь подписывать все бумаги.

Помните, завышенная процентная ставка предполагает увеличение суммы долга, а, значит, на протяжении долгих лет вы будете выплачивать непомерно большой долг. Может все-таки есть смысл запастись терпением и накопить небольшую часть собственных средств, чтобы снизить величину заемных, и только после этого брать кредит?

Ипотека без первоначального взноса в Балашихе

Ипотека без первоначального взноса в Балашихе – оформите кредит на квартиру или дом, если нет денег на взнос. Сравните 21 предложений банков под ставку от 6.49%, рассчитайте переплату. Узнайте, в каком банке можно взять ипотеку без первого взноса в Балашихе и оставьте заявку онлайн.

Поиск ипотек без первоначального взноса в Балашихе

Сравнительная таблица ипотек без первоначального взноса в Балашихе

  • Сумма от 1 000 000 до 300 000 000
  • Срок от 1 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 18 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 500 000 до 20 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 500 000 до 15 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 15 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 20 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 1 000 000 до 30 000 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 10 000 до 30 000 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 100 000 до 10 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 22 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 500 000 до 10 000 000
  • Срок от 6 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 100 000 до 45 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Выписка со счета
  • Сумма от 500 000 до 60 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Выписка со счета
  • Сумма от 600 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 25 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 500 000 до 3 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Сумма от 500 000 до 3 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Сумма от 300 000 до 7 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 500 000 до 10 000 000
  • Срок от 3 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 50 000 до 15 000 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 300 000 до 30 000 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 20 лет до 85 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 20 лет до 85 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 3-НДФЛ
  • Сумма от 100 000 до 3 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ

Ипотека без первоначального взноса в Балашихе

Хотите получить ипотечный кредит в Балашихе, но вас пугает первоначальный взнос в 25 и в 15%? В таком случае вам необходима ипотека без первоначального взноса в Балашихе. В 2020 этот тип кредита предусматривает такие условия выдачи:

  • Срок выплаты – до 20 лет.
  • Процентная ставка – от 11%.
  • Обязательное предоставление залогового имущества.
  • Обязательное страхование жизни получателя ипотеки.
  • Оформляется сама ипотека без взноса в Балашихе всего за несколько дней.

Как оформлять ипотеку без первоначального взноса в Балашихе?

Ипотека без первого взноса в 2020 году в Балашихе может быть взята любым платежеспособным человеком, достигшим возраста в 18 лет. Чтобы получить ее, нужно:

  1. Изучить условия банков;
  2. Рассчитать платежи;
  3. Подать заявку или обратиться в офис банка.

Купить квартиру без первоначального взноса в Балашихе можно, пользуясь программами различных крупных банков Балашихи. В настоящее время выдают ее такие кредитные организации, как Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк. Также в таких банках, как Тинькофф, можно взять ипотеку, предлагающую сниженную ставку первоначального взноса – 10 процентов.

Хотите купить дом в ипотеку без первоначального взноса? Как взять кредит в банке?

Свой дом – это не просто мечта, а необходимость. Но как быть, если средств сейчас нет?

Ипотека без первого взноса интересует почти всех, кто собирается ее брать. Ведь мало кому удается собрать денег на первоначальный взнос, а оформить ипотечный кредит и переехать в новый дом хочется всем.

Поэтому приходится мириться с более жесткими условиями банков, чтобы взять ипотеку без взноса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Банки, предоставляющие ипотеку на дом или дачу

Многие банки готовы пойти вам на встречу и предоставить кредит без первоначального взноса на определенных условиях, о которых мы поговорим ниже.

А пока давайте сделаем обзор банков, где можно получить такую помощь:

  • Нико-Банк;
  • Татсоцбанк;
  • Челябинвест;
  • РусЮгбанк;
  • Интерпрогресс;
  • Союзный.

Преимущества и недостатки

Одно из главных преимуществ ипотечного кредитования без первоначального взноса заключается в том, что вам не надо тратить годы, чтобы накопить нужную вам сумму, особенно если вы, или ваша семья, остро нуждаетесь в жилье. Немного времени, потраченного на сбор необходимых справок, документов – и дом вашей мечты уже ваш!

Но есть и обратная сторона медали. Чтобы купить дом, нужна огромная сумма, а брать столько денег в кредит – большой риск, особенно если у вас, как говорят, «ничего нет за душой». Да и кредиторы неохотно идут вам на встречу, если вы ничего не можете предложить в залог. К тому же такие кредиты, как правило, обходятся очень дорого, так как их условия выгодны банку, но не выгодны вам, так что в конце срока кредитования вы много переплатите.

Придется потрудиться, чтобы найти того, кто не побоится поручиться за вас. Но это еще не все.

Особые условия и ограничения

Чтобы банк предоставил вам кредит, вы должны соответствовать определенным требованиям:

  • У вас должно быть какое-либо залоговое имущество.
  • Надежный, платежеспособный поручитель или вы должны быть в числе тех, кто подпадает под какие-то государственные программы.
  • Ваша зарплата должна быть достаточно высокой, чтобы сумма, уплачиваемая в месяц, составляла не менее 50% от дохода, хотя иногда она может достигать и 80%.

Не только заемщик, но и банк, предоставляя кредит, рискует потерять свои деньги. Чтобы как-то обезопасить себя, кредитодатель может ограничить сумму или потребовать заключить определенные страховые договоры.

Об условиях и требованиях на покупку жилья в ипотеку читайте тут.

Какие кредитные программы могут они предложить?

Банк

Кредит

Сумма,Р

Ставка

Срок

Подтв. Дохода

Под залог недвижимого имущества

Улучшение условий жилья

Залог недвижимого имущества

От 300 000 – 3 млн.

От 13 до 60 месяцев

Заемщик и требования к нему

Выбирая банк, вы ищете что-то надежное, чему можно доверять, где наиболее низкие проценты или возможность не платить комиссию при выдаче денег. Со своей стороны, банк то же предъявляет к вам свои требования, как к заемщику и хотя некоторые детали могут отличаться, но основные требования все же одинаковы во многих банках. От вас могут потребовать:

  • быть гражданином РФ;
  • иметь постоянную (в некоторых банках, возможно, и временную) регистрацию;
  • должны быть не моложе 21 года, а на срок окончания выплаты ипотеки вам не более 65 лет, если вы мужчина и 55, если вы женщина;
  • трудовой стаж не должен быть меньше одного года, и вы должны проработать хотя бы пол года, на нынешнем месте работы;
  • справка 2-НДФЛ и другие документы по требованию банка.

Сбор документов

Дом вашей мечты уже найден, банк выбран, осталось дело за малым: собрать необходимые документы. Придется запастись терпением. Ну что, начнем? Вам понадобится:

  1. документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  2. ИНН;
  3. справки: из Бюро Технической Инвентаризации, налоговой, от нарколога и психиатра;
  4. СНИЛС;
  5. трудовая книжка (копия), заверенная работодателем;
  6. свидетельство о браке;
  7. сведения из ЕГРП на недвижимое имущество;
  8. независимая экспертиза стоимости помещения;
  9. документ, устанавливающий право на недвижимое имущество;
  10. документы, подтверждающие ваше право на имущество, которое пойдет под залог.

Заполнение анкеты

Без нее не обойтись. Анкету вы можете взять как в самом банке, так и на его официальном сайте, если такой имеется. Заполнить ее можно самостоятельно, либо с помощью одного из сотрудников банка. Не забудьте взять паспортные данные своего поручителя, они вам понадобятся или пригласите его с собой. Чтобы не пришлось переписывать анкету, будьте аккуратны и честны.

При заполнении анкеты нужно будет указать:

  • паспортные данные;
  • адрес прописки и проживания, если они отличаются друг от друга;
  • контактные данные (мобильный и домашний телефон);
  • сведения о контактных лицах (не поручители);
  • семейное положение;
  • где и в какой занимаемой должности работаете;
  • совокупный доход вашей семьи.

Напишите желаемую сумму займа и его цель.

Получение займа

Чтобы не сбиться с ног, разбейте получение ипотеки на несколько этапов.

Подготовка

  1. Подсчитайте доходы, ведь от их суммы, по сути, зависит получение ипотеки.
  2. Узнайте стоимость желаемого вами жилья, и сколько средств каждый месяц нужно будет за него платить для погашения кредита. Это можно рассчитать с помощью кредитного калькулятора.
  3. Получите точные сведения о комиссионных, которые могут взиматься за определенные операции, не забудьте учесть трату на страховку. Она может составить 1.5% от суммы займа.
  4. Посчитайте дебет/кредит. Ваш доход как минимум дважды должен превышать выплаты по кредиту, а лучше, если платеж не будет превышать 30% семейного бюджета.

Выбор финансового учреждения

  1. Сравните предлагаемые ипотечные программы и выберите ту, которая подходит вам.
  2. Напишите заявление в выбранный банк. Помните, что банк тоже ожидает, что вы будете соответствовать его требованиям, предъявляемым к заемщику. Вы имеете больше шансов получить кредит, если у вас имеется ликвидное недвижимое имущество.

Не иметь СВОЕЙ крыши над головой – это печально. Но не рассчитать свои силы и оказаться в долговой яме – еще хуже. Не спешите, правильно оцените ситуацию, взвесьте все издержки. Пусть ничто не омрачит вашей радости нового дома, а вашим делам сопутствует успех!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector
Сумма (руб.) Срок Ставка